住宅地基转让协议书

合同编号：__________住宅地基转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条转让地基基本情况1.1地基位置：_______市_______区_______街道_______号。1.2地基面积：_______平方米。1.3地基使用权性质：_______（如国有土地使用权、集体土地使用权等）。1.4地基使用期限：_______年至_______年。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即_______元整（大写：_______元整）；2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付转让价格的剩余_______%，即_______元整（大写：_______元整）。第三条转让手续办理3.1甲方应协助乙方办理地基使用权转让相关手续，包括但不限于土地权属变更登记等。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理地基使用权转让手续，并承担相关费用。第四条双方权利义务4.1甲方承诺：4.1.1甲方为转让地基的合法拥有者，对该地基享有合法使用权；4.1.2甲方保证转让地基不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；4.1.3甲方应按照本协议约定，协助乙方办理地基使用权转让手续。4.2乙方承诺：4.2.1乙方应按照本协议约定，支付转让价格；4.2.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理地基使用权转让手续；4.2.3乙方自转让地基使用权之日起，承担该地基相关的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地基使用权转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保其为转让地基的合法拥有者，且对该地基享有合法使用权；乙方应具备受让地基使用权的能力。2.明确地基情况：详细描述地基的位置、面积、使用权性质和使用期限，以避免后续纠纷。3.定价与支付：约定合理的转让价格，明确支付方式和时间表，确保乙方的支付能力。4.办理转让手续：明确双方在办理地基使用权转让手续中的权利和义务，包括但不限于土地权属变更登记等。5.违约责任：设定明确的违约责任，包括违约金等，以保护双方的权益。6.争议解决：约定争议解决的方式和管辖法院，确保在发生争议时能够及时有效地解决。关键词语的法律名词解释：1.地基使用权：指土地使用权人依法对国有土地或集体土地上地基的使用权。2.转让价格：指甲方将其地基使用权转让给乙方所要求的对价。3.违约金：指当一方违反合同约定时，根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互尊重、平等对话的方式寻求解决方案。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限范围。特殊应用场合：1.地基使用权转让给亲属或朋友：补充条款：鉴于双方存在亲属或朋友关系，甲方承诺在本协议签订之日起，不干涉乙方的地基使用权，并全力支持乙方在地基上的建设和发展。2.地基使用权转让给房地产开发公司：补充条款：甲方应确保地基使用权不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，否则甲方应承担由此引起的一切法律责任。3.地基使用权转让给个体户：补充条款：乙方承诺在地基上建设符合城市规划的建筑物，并按照相关法律法规进行经营活动，不得擅自改变土地用途。4.地基使用权转让给非营利机构：补充条款：甲方出于公益目的，将地基使用权转让给乙方，乙方应合理利用地基，不得用于营利活动。