合肥写字楼出租合同范本

合同编号：__________一、写字楼基本信息1.1写字楼地址：_______1.2写字楼面积：_______平方米1.3写字楼用途：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用写字楼及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3租赁期间，写字楼及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。六、合同的提前解除6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同约定的各项条款。（2）双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。（3）租金、押金等费用金额及支付方式应明确填写在合同中。（4）租赁用途不得擅自改变，如需改变，应提前与甲方沟通并征得甲方同意。（5）爱护公共设施，如有损坏，应承担相应赔偿责任。（6）提前解除合同需提前一个月通知对方，并支付违约金。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有写字楼并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用写字楼而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金额。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在进行写字楼装修期间，需确保施工安全，遵守相关法律法规，并按照甲方的要求进行噪音、垃圾等方面的管理。如有因施工导致写字楼及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。装修完成后，乙方应将写字楼恢复至合同约定的状态。补充条款：装修期间，乙方应向甲方提交装修方案及施工计划，并取得甲方书面同意。如甲方不同意乙方装修方案，乙方应按照甲方的要求进行调整。装修期间，乙方需承担额外的人事、物力等成本。2.转租情况：乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将写字楼转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。补充条款：乙方如需转租，应向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。甲方同意转租的，乙方向第三方承担租赁合同约定的权利和义务。3.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。补充条款：租赁期满前，乙方应向甲方表达续约意向。如甲方同意续约，双方应在不晚于租赁期满前一个月签订新的租赁合同。4.特殊情况导致的合同解除：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相不负违约责任。补充条款：不可抗力因素导致合