房产经纪人分成合同

合同编号：__________房产经纪人分成合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行销售，并按照约定分配销售收入的事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况房产证号：________________房产地址：________________房产面积：________________房产类型：________________1.2甲方应保证其对房产享有合法、完整的所有权，并无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产正常交易的情况。第二条乙方的义务和权利2.1乙方作为甲方的房产经纪人，应尽到诚实、守信、专业的义务，为甲方提供房产销售服务。2.2乙方负责制定房产销售方案，通过合法途径进行房产销售，并负责与购房者的洽谈、签约等事宜。2.3乙方应在合同签订后_______日内，协助甲方完成房产的过户手续。2.4乙方应按本合同约定，从房产销售收入中支付给甲方分成。第三条分成比例和支付方式3.1甲乙双方约定，房产销售收入的分成比例为：甲方____%，乙方____%。3.2房产销售收入指扣除房产交易过程中所产生的一切费用（包括但不限于税费、中介费等）后的实际收入。3.3乙方应在房产过户手续完成后_______日内，将分成款项支付给甲方。第四条合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如甲方提前解除合同，应支付给乙方人民币____元的违约金。4.2在合同履行过程中，如乙方未能按约定完成房产销售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为人民币____元。4.3合同期满自行终止。合同终止后，乙方应将甲方分成款项支付完毕。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。任何一方违反本条规定，应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________注意事项：1.确保合同条款的合法性：在签订房产经纪人分成合同时，应确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定。2.明确房产信息：合同中应详细列明房产的基本情况，包括房产证号、地址、面积、类型等，并确保信息真实准确。3.约定分成比例和支付方式：明确双方约定的分成比例和支付方式，确保分成款项的支付符合合同约定。4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，违反者将承担违约责任。5.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.房产经纪人：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供专业服务，协助完成房产交易的自然人或者单位。2.分成比例：指房产销售收入中，甲方和乙方各自应得的份额比例。3.房产销售收入：指扣除房产交易过程中所产生的一切费用（包括但不限于税费、中介费等）后的实际收入。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以严格保密的义务。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.若房产存在共有权人，甲方需提前告知乙方共有权人的身份及共有权比例，并在合同中予以明确。2.若房产存在抵押或租赁情况，甲方应告知乙方相关情况，并在合同中明确抵押或租赁的处理方式。3.若房产过户涉及到的税费、中介费等费用较高，甲方和乙方可以约定一个费用分担的方式，例如由乙方承担一定比例的费用。4.若甲方在房产交易过程中需要乙方提供额外的服务，如协助办理贷款、装修等，可以约定一个服务费的支付标准。5.若房产销售周期较长，甲方和乙方可以约定一个长期合作的优惠政策，以鼓励乙方更加积极地推广房产。附件列表：1.房产证原件及复印