小区房屋买卖合同格式

合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______小区，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）人民币现金支付：_______元；（2）银行转账支付：_______元；（3）其他支付方式：_______。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋买卖的法律法规，具备合法的转让条件。4.2甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。4.3乙方应按约定支付房价，并承担房屋过户所需费用。4.4乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的房价。5.2乙方未按约定支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。5.3因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____________签订日期：____________附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（此处附上清单，详细列明房屋附属设施及家具、家电等物品）附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件（此处附上相关证件）注意事项：1.甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋买卖的法律法规，具备合法的转让条件。2.甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。3.乙方应按约定支付房价，并承担房屋过户所需费用。4.乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。5.双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，确认无误后签字（或盖章）生效。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，载明了房屋的权利人、面积、位置、结构等信息。2.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件，载明了土地的权利人、面积、用途等信息。3.过户：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。过户完成后，新的权利人即取得了该房屋的所有权或土地的使用权。4.物业管理费：是指物业公司为管理、维护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备，向业主收取的费用。5.维修基金：是指业主为维修、更新物业服务区域内的共用部位和共用设施设备，按照约定向物业公司支付的费用。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友关系，希望在此基础上增进彼此信任。2.房屋买卖涉及外籍人士，需要特别注意翻译和解释合同条款。3.房屋为二手房屋，需要明确前任屋主的遗留问题。4.买卖双方对于房屋交付时间有特殊要求，例如乙方需要尽快入住。5.房屋买卖过程中，存在多项额外费用，如中介费、装修费等。6.买卖双方对于房屋过户的时间和费用有特殊要求。7.房屋买卖过程中，涉及房屋贷款问题。8.房屋买卖过程中，存在房屋面积争议。9.房屋买卖过程中，存在家具、家电等物品的转让问题。10.房屋买卖过程中，乙方需要租赁停车位。附件列表：1.房屋所有权证、土地使用权证等相关证