房屋买卖合同的样本样式

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________3.地址：____________买方：1.姓名（或名称）：____________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________3.地址：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属情况为____（所有权、共有、抵押、租赁等），所有权人为卖方。1.2该房屋的产权证号为：____。1.3该房屋的基本情况如下：房屋坐落：____省____市____区（县）____街道（镇）____房屋结构：____（框架、砖混、钢结构等）房屋面积：____平方米土地面积：____平方米土地性质：____（国有、集体、划拨等）土地使用权证号：____。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付房价的____%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，买方有权按照本合同的约定查看该房屋。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4买方应于办理房屋过户手续之日起____日内，向卖方支付房价的剩余部分，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.5买方支付房价的方式为：（现金、转账、支票等）。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修、养护等费用。3.3双方应在本合同签订之日起____日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.4房屋过户手续办理完毕后，卖方应将该房屋的所有权转移给买方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。4.3本合同的解除或者终止，不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年____________月____________日买方（盖章）：____________年____________月____________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款的含义及法律后果。（2）出卖人应保证其对该房屋拥有合法所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响所有权转移的限制条件。（3）买受人应按照合同约定的时间、金额支付房价，否则将承担违约责任。（4）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于办理房屋过户手续、支付相关费用等。（5）在房屋交付后，买受人应自行承担房屋的管理、维修、养护等费用。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方为外籍人士或港澳台人士补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台人士，买方应在合同签订前，了解并确认卖方是否具有在我国境内买卖房屋的资格，以及是否需要办理相关手续。如因卖方身份原因导致房屋买卖合同无效，买方有权要求卖方退还已支付的定金及房价。2.特殊情况：买方为未成年人补充条款：鉴于买方为未成年人，买方的监护人应代为签订本合同，并保证买方在合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日具备购房资格。如买方在合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日期间丧失购房资格，买方的监护人应承担相应的违约责任。3.特殊情况：房屋存在租赁关系补充条款：鉴于该房屋存在租赁关系，卖方应在本合同签订之日起____日内，向买方提供与租赁合同相关的全部资料，包括但不限于租赁合同、租金支付凭证等。买方在接收到上述资料后，有权决定是否继续租赁关系。如买方决定继续租赁关系，卖方应保证租赁合同的履行；如买方决定终止租赁关系，卖方应承担相应的违约责任。4.特殊情况：房屋存在抵押情况补充条款：鉴于该房屋存在抵押情况，卖方应在本合同签订之日起____日内，向买方提供抵押权人的相关信息及抵押权设立的相关文件。买方在接收到上述信息后，有权决定是否继续购买该房屋。如买方决定继续购买，卖方应保证在过户前解除抵押；如买方决定终止购买，卖方应承