《办公室租赁合同》补充协议

合同编号：__________《办公室租赁合同》补充协议第一条租赁期限1.1乙方租赁甲方的办公地址位于_______，共计_______平方米，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。2.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。3.2甲方负责办理租赁期间的相关证照及费用，包括但不限于工商注册、税务登记等。第四条装修及设施4.1乙方可根据实际需求对租赁办公室进行装修，但不得改变房屋结构。装修完毕后，乙方应将相关资料提交甲方备案。4.2乙方应合理使用甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2乙方应在租赁期满后向保险公司办理退保手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第七条争议解决7.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订《办公室租赁合同》补充协议时，应确保双方权益，明确租赁期限、租金、费用承担、装修及设施、保险、违约责任等事项。（2）双方应严格按照约定履行合同义务，确保租赁期间的水、电、物业管理费等公共费用由乙方承担，相关证照及费用由甲方负责办理。（3）乙方在租赁期间进行装修时，不得改变房屋结构，且应合理使用甲方提供的设施设备。（4）乙方应自行购买相应的保险，以保障租赁期间可能发生的损失。（5）双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。（3）如任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自双方签订合同之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.费用承担：指租赁期间乙方应承担的水、电、物业管理费等公共费用。6.装修：指乙方在租赁期间对租赁房屋进行装潢、改造等活动。7.保险：指乙方为租赁期间可能发生的损失购买的保险。8.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：乙方因项目需求，需短期内租赁甲方办公室。补充条款：租赁期限为自合同签订之日起至项目结束之日止，项目预计结束时间为____年____月____日。2.装修限制：场合：乙方租赁办公室后，计划进行大幅度的装修改造。补充条款：乙方应在租赁开始前，将装修方案提交甲方审核。甲方有权根据实际情况，对乙方提出的装修方案提出修改意见。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构。3.共同办公：场合：乙方租赁甲方办公室并与甲方共享办公空间。补充条款：双方应遵守共同的办公秩序，如乙方需使用甲方公共设施，应提前与甲方沟通，并遵守甲方的相关规定。4.设备使用：场合：乙方租赁的办公室包含甲方提供的设备。补充条款：乙方应合理使用甲方提供的设备，并妥善保管。如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用。5.提前解约：场合：乙方因特殊情况需提前终止租赁合同。补充条款：乙方应提前一个月书面通知甲方，并支付违