2024物业委托管理合同范本

合同编号：__________物业委托管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方将其拥有物业的_______栋，共计_______套住房及相应共用部位和共用设施设备委托给乙方进行物业管理。1.2物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化、停车场所涉及的共用部位和共用设施设备。第二条合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条管理服务内容3.1乙方应按照甲方提供的物业管理方案，负责对物业管理范围内的房屋及共用设施设备进行维修、养护和管理。3.2乙方应保证物业管理范围内的公共区域清洁卫生，确保小区环境整洁。3.3乙方应负责物业管理范围内的公共安全，加强安全防范措施，确保小区内的居民生命财产安全。3.4乙方应定期对物业管理范围内的设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。3.5乙方应建立健全物业管理档案，对物业管理范围内的各项资料进行归档管理。第四条管理服务费用4.1甲方应按照乙方提供的物业管理费标准，按时支付物业管理费。物业管理费标准为_______元/月·平方米。4.2乙方应在收到甲方支付的物业管理费后，按照合同约定提供物业管理服务。4.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理服务费用明细。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在合同有效期内，如乙方严重违约，甲方有权提前解除合同。5.3合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应的赔偿责任。6.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其物业的合法性，乙方应在签订合同前对甲方物业进行实地考察，确认物业现状及权属情况。2.甲方应按照合同约定按时支付物业管理费，如有逾期，应支付滞纳金。3.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，如发现乙方严重违约，甲方有权解除合同。4.双方应严格履行合同约定，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方违约：甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担相应的违约责任。甲方未按照约定提供物业的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应的赔偿责任。3.合同争议：本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化、停车场所涉及的共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理和服务的活动。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。3.违约责任：指一方未履行合同约定，应承担的赔偿责任。4.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应支付的经济赔偿。5.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过协商或诉讼等方式解决争议的活动。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守小区的装修规定，如装修时间、垃圾处理等。2.宠物管理：小区内对宠物的饲养进行管理，如禁止饲养大型犬只、宠物需佩戴牵引绳等。3.停车管理：小区内对停车位进行分配和管理，如禁止外来车辆随意进入、禁止占用车位等。4.公共设施使用：小区内的公共设施如健身房、游泳池等的使用进行管理，如预约制度、使用规则等。5.紧急情况处理：如火灾、地震等紧急情况发生时，物业需要及时采取措施，保障业主的生命财产安全。补充条款：1.装修管理：业主在进行房屋装修时，需提前向物业申报，遵守小区装修规定，如装修时间、垃圾处理等。违反规定的，应承担相应责任。2.宠物管理：业主需遵守小区宠物管理规定，如禁止饲养大型犬只、宠物需佩戴牵引绳等。违反规定的，应承担相应责任。3.停车管理：小区内的停车位按业主需求进行分配，业主需遵守停车管理规定，如禁止外来车辆随意进入、禁止占用车位等。违反规定的，应承担相应责任。4.公共设施使用：业主在使用小区公共设施时，需遵守使用规则，如预约制度、使用时间等。违反规定的，应承担相应责任。5.紧急情况处理：