建筑工程专业分包合同示范文本

合同编号：__________建筑工程专业分包合同示范文本地址：_______联系电话：_______地址：_______联系电话：_______鉴于：2.分包商具备_______资质，具备承担分包工程的资格和能力；4.分包商愿意就分包工程向业主承担责任；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本分包合同，以便共同遵守。第一条合同范围与工程概况1.1本分包合同范围包括分包工程的_______、_______、_______等。1.2分包工程位于_______，属于_______项目。1.3分包工程的工程量清单和施工图纸详见附件一和附件二。第二条合同价格与支付2.1分包工程的总造价为_______元（大写：_______元整），其中包括：（1）分包工程的人工费：_______元；（2）分包工程的材料费：_______元；（3）分包工程的机械使用费：_______元；（4）分包工程的管理费：_______元；（5）分包工程的利润：_______元。2.2业主同意按照本合同约定的价格支付分包工程款项。2.3支付方式如下：（1）分包工程进度付款：业主按照分包商完成的工程进度，按照约定的比例支付分包工程款项；（2）分包工程验收合格后，业主支付剩余的分包工程款项。第三条合同履行与工程质量3.1分包商应按照附件一和附件二的工程量清单和施工图纸进行施工，确保分包工程的质量符合国家标准和行业规范。3.2分包商应严格按照业主的要求和施工方案进行施工，确保分包工程的进度和质量。3.3分包商应承担分包工程的安全防护和环境保护责任，确保分包工程施工过程中的安全、环保。第四条合同变更与解除4.1在分包工程施工过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价格发生变化的，双方应协商一致，并签订补充协议。4.2除非合同一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2分包商如未能按照约定的工期完成分包工程，应按照逾期工程款总额的_______%向业主支付逾期违约金。5.3业主如未能按照约定的付款时间支付分包工程款项，应按照逾期付款金额的_______%向分包商支付逾期违约金。第六条争议解决6.1本分包合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本分包合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且分包工程款项支付完毕之日终止。7.2本分包合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：_______乙方（分包商）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确，以便于合同的管理和追溯。2.甲方（业主）和乙方（分包商）的身份：需明确双方的身份和资质，确保合同的合法性。3.合同范围与工程概况：详细描述分包工程的范围、工程量清单和施工图纸，以避免后续的纠纷。4.合同价格与支付：明确分包工程的总造价和支付方式，确保双方权益的保障。5.合同履行与工程质量：约定分包商的施工要求、质量标准和安全防护责任。6.合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件及违约责任。7.争议解决：约定争议解决的方式和适用的法律。关键词语的法律名词解释：1.分包商：指具备相应资质，承担主工程中部分工程承包的企业。2.分包工程：指主工程中，由分包商承担施工的特定部分。3.合同履行：指合同双方按照约定完成各自的权利和义务。4.工程质量：指分包工程符合国家标准和行业规范的程度。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议。7.适用法律：指合同双方在发生法律纠纷时，所应当适用的法律法规。特殊应用场合：1.紧急工程：当分包商需要加急完成分包工程时，可能会涉及到加班费、加急费用等额外成本。2.工程变更：如果主工程的设计发生变更，可能会导致分包工程的范围、工程量或施工方案的调整。3.不可抗力：如遇到自然灾害、政策变动等不可抗力因素，可能会影响分包工程的进度和质量。4.特殊材料或设备：分包工程中可能需要使用特殊的材料或设备，这可能涉及到额外的采购成本或运输费用。5.工程验收：分包工程验收时，可能需要专业机构进行检测，以确保工程质量符合标准