商铺出租合同范本汇编

合同编号：__________商铺出租合同地址：________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：______________________地址：________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：______________________第一条商铺基本信息1.1商铺位于________________________，总面积为____平方米。1.2商铺的业态为________________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个月的____日前将当月的租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。4.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护商铺的环境和秩序。4.3乙方在租赁期间应承担商铺的维修责任，如因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议。5.2在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自转租、转让或抵押商铺的，甲方有权解除本合同。5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应承担因违约给对方造成的损失的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，甲乙双方应充分了解对方的信用状况、经营状况等信息，以确保合同的履行。（2）甲乙双方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。（3）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。（4）乙方在租赁期间应承担商铺的维修责任，如因使用不当导致商铺损坏的，乙方应承担相应的维修费用。（5）甲乙双方应遵守合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺的所有权或经营管理权的一方。2.承租方（乙方）：指租赁商铺进行经营活动的一方。3.商铺：指甲乙双方约定的租赁对象，具有特定位置、面积和用途的物业。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以换取商铺的使用权。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：甲方是一家商场，乙方希望租赁一个商铺进行经营。补充条款：（1）乙方经营范围限于商场允许的业态，如服装、化妆品等。（2）乙方不得在商铺内进行大声喧哗、乱扔垃圾等影响商场环境的行为。2.办公楼租赁：场合：甲方拥有一栋办公楼，乙方希望租赁一间办公室用于公司办公。补充条款：（1）乙方不得在办公室内进行大声喧哗、制造噪音等影响其他办公室的行为。（2）乙方应按照办公楼的物业管理规定使用电梯、会议室等公共设施。3.店铺转租：场合：乙方在租赁期间希望将商铺转租给第三方。补充条款：（1）乙方须事先征得甲方的书面同意，方可进行转租。（2）转租期限、租金等事项由乙方与第三方协商确定，但需事先告知甲方。4.短期租赁：场合：乙方希望租赁商铺进行短期经营，如节假日促销活动。补充条款：（1）租赁期限为临时期限，自合同签订之日起至活动结束日止。（