房屋交易合同书范本

合同编号：__________房屋交易合同书出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________第一条房屋基本状况甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有性质为_______（单独所有/共同共有/按份共有/其他），土地使用权证号为_______，土地使用权性质为_______（国有/集体），土地使用权类型为_______（出让/划拨），土地使用期限至_______年_______月_______日。第二条房屋交易价格甲乙双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，该定金在乙方按约履行本合同义务后，甲方应当无条件退还给乙方。第三条付款方式及时间1.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）乙方应按_______的比例，自_______年_______月_______日起，向甲方支付剩余房款，具体付款金额及时间如下：第三条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关权益交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交予乙方。第四条权利义务1.甲方应保证其对房屋享有合法所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷，不存在查封、抵押等限制转让的情况。2.甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。3.乙方应按约支付房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.乙方应按约定接收房屋，并承担办理过户手续的相关费用。5.甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，维护双方合法权益。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。2.甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%乘以延迟交付天数。3.甲方延迟办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付延迟过户违约金，违约金为本合同交易总价的_______%乘以延迟过户天数。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：出卖人和买受人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.房屋信息真实准确：甲方应保证其对房屋享有合法所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷，不存在查封、抵押等限制转让的情况。3.合同条款明确：包括但不限于房屋基本状况、交易价格、付款方式及时间、交付及过户、权利义务、违约责任等。4.遵守法律法规：合同内容应符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定。5.注意合同履行：双方应按约定履行合同义务，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：发生纠纷时，甲乙双方应进行友好协商，寻求解决方案。2.律师咨询：在签订合同前，双方可寻求专业律师的意见，确保合同的合法性和有效性。3.司法途径：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.所有权：指权利人对一定物的直接支配和排他的权利。4.查封：指司法机关对被执行的财产采取措施，限制其转让、处分等行为。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。6.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当按照约定支付给对方一定数额的金钱。7.友好协商：指双方在发生纠纷时，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，进行友好沟通，寻求解决方案。8.司法程序：指通过人民法院依法进行的诉讼活动，解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋系甲方在婚前购买，且婚后用于夫妻共同生活，双方同意该房屋视为夫妻共同财产。本合同的履行不影响甲方与乙方之间的婚姻关系及夫妻共同财产的分割。2.遗产继承：若房屋为甲方继承所得，甲方应提供合法有效的继承证明。如继承纠纷发生，甲方应承担相应的法律责任。3.外国人士购房：若买方为外国人士，双方同意按照相关法律法规办理房屋买卖手续，并遵守我国关于房地产交易的相关规定。4.投资移民：若买方购房为目的移民，双方应遵守我国移民政策及购房相关法律法规，并在合同中明确移民事宜。5.企业购房：若买方为企业，双方同意按照企业购房的相关法律法规办理交易手续，并依法纳税。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.