2024年房屋租赁转让协议

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规要求，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权依法采取措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用出租房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合租赁用途，具备居住条件。5.2甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。5.3租赁期限内，甲方不得随意提高租金，确需提高租金的，应提前一个月通知乙方。5.4甲方不得干涉乙方的正常居住生活。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动。6.3租赁期限内，乙方不得随意转租、转让出租房屋。确需转租的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。6.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供出租房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋符合租赁用途，具备居住条件。（2）乙方应合理使用出租房屋及其附属设施，不得私自拆改、破坏。（3）甲方不得随意提高租金，确需提高租金的，应提前一个月通知乙方。（4）乙方不得随意转租、转让出租房屋，确需转租的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。（5）租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定提供出租房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如一方违反合同约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，对房屋享有所有权并有权进行出租。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.如果你（甲方）打算对房屋进行大规模的装修或改造，需要提前通知我（乙方），并且我们必须共同商讨装修方案，确保装修后的房屋仍然符合我的使用需求。补充条款：甲方在进行房屋装修或改造前，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商确定装修方案。如乙方不同意装修方案，甲方应按照乙方要求重新调整。装修期间，乙方有权要求甲方提供临时住所。2.如果你（甲方）需要临时进入出租房屋进行维修或检查，请提前告诉我（乙方），并尽量安排在双方都方便的时间。补充条款：甲方如需进入出租房屋进行维修或检查，应提前通知乙方，并尽量安排在双方都方便的时间。乙方应协助甲方进行维修或检查。3.如果你（乙方）需要提前搬离出租房屋，请提前通知我（甲方），并按照合同约定支付违约金。补充条款：乙方如需提前搬离出租房屋，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。甲方有权根据实际情况收取乙方提前搬离所产生的相关费用。4.如果你（乙方）在租赁期限内遇到特殊情况，如失业、疾病等，导致无法按时支付租金，请及时与我（甲方）沟通，我们可以协商解决。补充条款：乙方如因特殊情况导致无法按时支付租金，应提前一个月通知甲方，并说