个人抵押合同（１４）

合同编号：__________个人抵押合同（１４）甲方（抵押人）：_______身份证号：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产设定抵押权事宜，达成如下协议：第一条抵押房地产基本情况1.1房地产权属证明：_______（房产证号/土地使用权证号）1.2房地产坐落：_______市_______区_______街道_______号1.3房屋面积：_______平方米1.4土地面积：_______平方米1.5房地产用途：_______第二条抵押担保范围2.1本合同项下的债务金额为：_______元（大写：_______元整）2.2债务种类：_______2.3债务期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.4抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和双方约定的其他费用。第三条抵押房地产的设定3.1甲方同意将其拥有的房地产设定为抵押物，以担保乙方的债权得以实现。3.2甲方保证对该房地产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。3.3甲方应在合同签订之日起_______日内，将房地产证照办理至乙方名下，费用由甲方承担。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法以抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。4.2乙方实现抵押权时，应按照法律法规的规定和本合同的约定进行。4.3抵押权实现后，甲方应承担的相关费用包括但不限于过户税费、物业费、水电费等。第五条合同的变更和解除5.1在债务履行期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲方提前清偿债务的，乙方应当办理抵押权注销手续，本合同终止。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行期限届满或者债务提前清偿完毕之日终止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房地产拥有完全的所有权，无任何权属纠纷、租赁、抵押或查封等权利限制。2.甲方应在约定的时间内将房地产证照办理至乙方名下，并承担相关费用。3.甲方应按照约定的债务金额、种类和期限履行债务。4.甲方提前清偿债务的，乙方应及时办理抵押权注销手续。5.甲方、乙方应按照法律法规和本合同的约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或第三人。2.抵押权人：指享有抵押权的一方，通常是债权人。3.房地产：指房屋及其占用范围内的土地。4.抵押：指债务人或第三人将其财产设定为债务担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。5.抵押权：指债权人因其债权而享有的，在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。6.实现抵押权：指债权人根据法律法规和合同约定，通过折价、拍卖、变卖等方式处置抵押物，以优先受偿其债权的行为。7.债务履行期限：指债务人履行债务的期限。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.个人购房贷款：当甲方因购买新房需要贷款时，乙方作为贷款机构，要求甲方将新购买的房产设定为抵押物，以担保贷款的偿还。补充条款：甲方应在购房合同签订后_______日内，将新房的房产证照办理至乙方名下。如果甲方提前偿还贷款，乙方应及时办理抵押权的注销手续。2.个人经营性贷款：甲方因经营需要向乙方申请贷款，乙方要求甲方将其经营性房产设定为抵押物。补充条款：甲方保证该经营性房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押或查封等权利限制。贷款期限内，甲方应保持该经营性房产的使用用途，不得擅自改变。3.夫妻间房产抵押：夫妻双方共同将名下房产设定为抵押物，以担保第三方贷款的偿还。补充条款：甲方（夫妻双方）应共同承担债务的偿还责任。如果夫妻双方提前偿还贷款，乙方应及时办理抵押权的注销手续。4.子女教育费用贷款：甲方为子女教育需要向乙方申请贷款，乙方要求甲方将其名下房产设定为抵押物。补充条款：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押或查封等权