广州住宅买卖合同样本

合同编号：__________广州住宅买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于广州市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为双方履行合同的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应当无条件退还给乙方。第三条付款方式及时间（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方应按照约定时间接受乙方支付的房款，并出具相应的收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门卡、水电卡等交付给乙方。第五条售后服务5.1甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如有质量问题，负责免费维修。5.2甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如有公共设施损坏，负责及时修复。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价的_______%。6.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房款的_______%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋产权：在签订合同前，甲乙双方应核实房屋的产权状况，确保无抵押、债务及其他权利纠纷。2.明确房屋状况：合同中应详细描述房屋的地理位置、结构、面积等信息，以避免后期出现纠纷。3.约定明确的付款时间和方式：双方应明确约定付款的时间和方式，确保资金安全。4.交付和过户：约定明确的交付和过户时间，以及相关的责任和费用。5.售后服务：明确售后服务的范围和期限，以便在后期出现问题时有据可依。6.违约责任：明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以保护双方的权益。解决办法：1.协商解决：双方应在履行合同过程中积极沟通，如有争议，通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.产权清晰：指房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等权益无任何法律限制。4.定金：指买卖双方为了履行合同，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.售后服务：指商品或服务提供商在交易完成后，为消费者提供的维修、保养、咨询等服务。7.过户：指将不动产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋内有正在进行的装修工程，合同中应增加装修工程的进度和完成时间的约定，以及装修工程的质量保障条款。2.家具家电包含：如果房屋内包含家具和家电，合同中应详细列出包含的家具和家电清单，以及设备的品牌和型号。3.宠物问题：如果房屋内有宠物，合同中应明确宠物是否包含在交易中，以及宠物未来的饲养责任。4.户口迁移：如果房屋内有户口，合同中应明确户口迁移的时间和责任，以及迁移费用由谁承担。5.物业管理费：合同中应明确物业管理费的支付责任，以及费用的具体金额。6.钥匙交付：合同中应明确钥匙交付的时间和地点，以及交付后的责任归属。