2024年三方房产抵债协议书

合同编号：__________三方房产抵债协议书协议日期：2024年甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______丙方（第三方）：_______鉴于：3.丙方愿意提供房产作为抵债用途，并同意将该房产过户至乙方名下，以清偿甲方的债务；4.甲、乙、丙三方达成一致，同意以房产抵债，并签订本协议。现双方达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确，无任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条债务偿还2.1本协议签订之日起，甲方将房产过户至乙方名下，作为偿还债务的保障。2.2甲方应在过户完成后，将房产所有权转移至乙方，乙方取得房产的所有权。2.3甲方确认，本协议签订后，债务得以清偿，乙方放弃对甲方的一切追偿权利。第三条房产过户及费用3.1甲方应自协议签订之日起_______日内，向相关部门办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。3.2过户过程中产生的一切税费、手续费等费用，由甲方承担。3.3甲方应在过户完成后，将房产所有权转移至乙方，并提供完整的房产资料。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.2若甲方提供的房产存在权属纠纷、抵押、租赁等情况，导致房产过户受阻的，甲方应承担相应责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______丙方（第三方）：_______签订日期：2024年注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保房产信息真实准确：甲方应保证提供的房产信息真实、准确，无任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。（2）房产过户期限：甲方应按照协议约定的期限，办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。（3）税费及手续费承担：过户过程中产生的一切税费、手续费等费用，由甲方承担。（4）违约责任：任何一方违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）法律途径：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.债务：指甲方因借款、欠款或其他原因欠乙方的一笔金额。2.房产：指甲方拥有的位于特定地址的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。3.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的法律责任。5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济赔偿。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使争议得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人，本协议的签订、履行及解释均适用国际惯例和中华人民共和国法律。甲方应确保所提供的房产信息符合我国法律法规的要求，且在过户过程中，甲方应配合乙方和丙方完成相关手续。2.房产涉及共有产权：补充条款：如房产为共有产权，甲方应事先取得共有权人的同意，并确保共有权人配合完成过户手续。若共有权人不同意本次抵债方案，甲方应承担相应责任。3.房产处于租赁状态：补充条款：如房产处于租赁状态，甲方应在与乙方签订本协议前，告知租赁方本房产将用于抵债，并尽力协调租赁方与乙方达成一致。若租赁方不同意，甲方应承担相应责任。4.房产存在抵押情况：补充条款：如房产存在抵押情况，甲方应在本协议签订前，解除抵押登记，并将房产过户至乙方名下。若因甲方原因导致抵押权人主张权利，影响房产过户的，甲方应承担相应责任。5.甲方为未成年人或限制民事行为能力人：补充条款：鉴于甲方为未成年人或限制民事行为能力人，本协议由甲方的法定代理人或监护人签订。甲方应确保其法定代理人或监护人了解并同意本协议的条款，并在协议上签字或盖章。附件列表：1.甲方提供的房产证复印件2.甲方提供的身份证明复印件3.房产过户所需的相关税费、手续费支