2024年经典房地产开发的合同

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日第一条标的房屋及价款1.2乙方向甲方支付购房款共计人民币____元整（大写：____元整），其中包括：首付款人民币____元整（大写：____元整），贷款人民币____元整（大写：____元整）。第二条付款方式及时间（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。（2）贷款：乙方应按照银行贷款政策及要求，向贷款银行支付贷款人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的____%支付滞纳金。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将标的房屋交付给乙方。双方约定，自本合同签订之日起____个月内，甲方将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的产权登记手续。自本合同签订之日起，甲方应在____个工作日内，向相关部门提交产权登记申请材料。3.3标的房屋的产权登记费用由乙方承担，具体费用以政府部门实际收取的金额为准。第四条质量及保修4.1甲方承诺，标的房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，不存在质量问题。如标的房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担维修、更换等责任。4.2甲方对标的房屋提供的保修服务期限自交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规及甲方提供的《住宅质量保证书》执行。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付标的房屋的，应按照逾期交付总额的____%支付违约金。5.2甲方未按照约定履行质量保证义务的，应承担乙方因此所遭受的损失。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的____%支付滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋产权登记完成之日终止。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（签名）：____代表（签名）：____签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有隐瞒或虚假情况，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方应按照约定时间支付购房款，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。（3）甲方应按照约定时间交付标的房屋，如逾期交付，应承担相应的违约金。（4）甲方应保证标的房屋的质量，如存在质量问题，甲方应承担维修、更换等责任。（5）双方应按照约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求履行或解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.解决办法：如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等法律行为。3.购房款：指乙方为购买甲方开发的房地产项目中的房屋而支付给甲方的货币资金。4.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的一部分房款。5.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付购房款，应承担的违约责任。6.违约金：指甲方未按照约定时间交付房屋或未履行质量保证义务，应承担的违约责任。7.标的房屋：指本合同约定的甲方出售给乙方的房屋。8.产权登记：指将房屋的所有权、使用权等权利依法登记在房屋权利人名下的行为。9.质量保证书：指甲方对标的房屋质量提供的书面保证。10.保修：指甲方对标的房屋在保修期限内出现的质量问题提供的维修、更换等服务。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方购买房屋用于婚房，希望能够在结婚前入住。补充条款：双方同意，甲方在合同约定的交付时间前，应尽可能提前交付标的房屋，以满足乙方在结婚前入住的需求。如甲方不能提前交付，应支付给乙方一定的延期入住赔偿金。2.特殊情况：乙方购买房屋用于孩子上学，希望能够在孩子入学前入住。补充条款：双方同意，甲方在合同约定的交付时间前，应尽可能提前交付标的房屋，以满足乙方在孩子入学前入住的需求。如甲方不能提前交付，应支付给乙方一定的延期入住赔偿金。3.特殊情况：乙方购买房屋用于投资，希望能够在房屋升值后出售。补充条款：双方同意，甲方在出售标的房屋时，应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或夸大房屋的升值潜力。如甲方故意隐瞒或夸大，导致乙方在出售房屋时遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附件列表：1.甲方提供的《住宅质量