买房中介协议书范例

合同编号：__________房地产中介服务协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：一、中介服务内容1.1乙方作为中介方，为甲方提供_______（房地产转让/房地产租赁）中介服务。1.2乙方应根据甲方的要求，协助甲方寻找合适的房地产买方/承租方。1.3乙方应如实向甲方介绍买方/承租方的资信情况、经济状况及购房/租赁意图等信息。1.4乙方应协助甲方和买方/承租方进行洽谈，促成双方达成交易。1.5乙方应协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、合同备案等。1.6乙方应在合同约定的服务范围内，为甲方提供专业的房地产咨询服务。二、中介服务费用2.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，具体金额及支付方式如下：（1）中介费总额为_______元；（2）甲方应于_______日前支付中介费的_______%；（3）剩余中介费在甲方与买方/承租方完成房地产交易后_______日内支付。2.2甲方未按约定时间支付中介费的，应按应付金额的_______%支付滞纳金。2.3乙方未按约定完成中介服务，或中介服务存在瑕疵，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介费。三、双方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权状况、用途、面积等。3.2甲方应配合乙方完成中介服务过程中所需的相关资料收集和手续办理。3.3甲方在房地产交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。3.4乙方应保密甲方的个人信息及房地产相关信息，不得泄露给第三方。3.5乙方应按照约定提供中介服务，积极促成甲方与买方/承租方的交易。3.6乙方在收到甲方支付的中介费后，应出具合法的发票。四、违约责任4.1甲方未按约定时间支付中介费的，应承担违约责任。4.2乙方未按约定提供中介服务，或中介服务存在瑕疵的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.3双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。5.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格、信誉等情况，确保双方具备履行合同的能力。（2）甲方提供的房地产信息应真实、准确，如出现虚假信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。（3）乙方应按照约定提供中介服务，如未按约定完成服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介费。（4）甲方未按约定时间支付中介费的，应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付滞纳金。（5）双方应保密对方的个人信息及房地产相关信息，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产中介服务：指房地产经纪机构及从业人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产咨询、展示、推介、带看、协助签订合同等服务。2.中介费：指房地产经纪机构在提供中介服务过程中收取的费用，用于补偿经纪机构的服务成本及利润。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应依法承担的民事责任。4.滞纳金：指债务人逾期支付债务时，按照约定或法定标准支付给债权人一定数额的金钱。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。根据我国法律规定，合同纠纷案件一般由被告所在地、合同履行地或者财产所在地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应特别注意遵守相关法律法规，协助甲方办理涉外房产交易手续，并提供必要的翻译服务。2.场合：房地产为共有财产补充条款：如甲方的房地产为共有财产，甲方应事先取得共有人的同意，并依法办理共有财产处分手续。如有需要，乙方应协助甲方办理相关手续。3.场合：房产交易涉及贷款补充条款：如房产交易涉及贷款，乙方应协助甲方与金融机构沟通，办理贷款手续。同时，乙方应明确告知甲方贷款利率、还款期限等相关事项。4.场合：房产为预售房或新建房补充条款：鉴于房产为预售房或新建房，乙方应特别关注项目进度、交付时间等事项，并协助甲方与开发商沟通，确保甲方权益。5.场合：房产交易过程中出现政策变动补充条款：如房产交易过程中出现政策变动，可能影响交易进程，乙方应密切