个人购房居间合同2024年

合同编号：__________个人购房居间合同甲方（出卖人）：__________住所地：__________有效联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________有效联系方式：__________丙方（居间人）：__________住所地：__________有效联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：_______；（2）房屋结构：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋户型：_______；（5）房屋所有权证号：_______；（6）土地使用权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元作为定金（定金自支付之日起生效，作为买卖合同的一部分，定金在房价款中予以扣除）；（2）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元；（3）余款人民币_______元在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的期限内将房屋过户至乙方名下。3.2房屋交付时间及条件：（1）本合同签订后，甲方向乙方交付房屋；（2）房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为本次房屋买卖提供居间服务，甲方、乙方同意向丙方支付居间服务费用人民币_______元。4.2居间服务费用支付方式：（1）在乙方支付定金时一并支付；（2）余款在与甲方办理房屋过户手续完毕后支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付房价款的万分之五的逾期违约金。5.3乙方逾期支付房价款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付房价款的万分之五的逾期违约金。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。6.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（居间人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订个人购房居间合同时，应注意合同条款的合法性、合规性，确保合同内容真实、完整、明确。三方当事人应亲自签署合同，并注意核对签字（或盖章）的人是否具有授权。2.房屋信息真实性问题：甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。为避免因房屋信息不实导致的合同纠纷，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。3.房价款的支付：乙方应按照合同约定的方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照合同约定向甲方支付逾期违约金。为避免逾期支付，乙方可在合同中约定分期支付房价款的具体时间节点。4.房屋交付及过户：甲方应保证在合同约定的期限内将房屋过户至乙方名下。为避免逾期交付，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。如因甲方原因导致逾期交付，甲方应按照合同约定向乙方支付逾期违约金。5.居间服务费用：丙方为本次房屋买卖提供居间服务，甲方、乙方同意向丙方支付居间服务费用。为避免纠纷，合同中应明确约定居间服务费用的支付方式及时间。6.违约责任：合同中约定了违约金条款，为避免违约纠纷，各方当事人应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。7.不可抗力：合同中约定了不可抗力条款，为避免因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。关键词语的法律名词解释：1.合同：合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出卖人：出卖人是指将房屋转让给他人的当事人。3.买受人：买受人是指购买房屋的当事人。4.居间人：居间人是指为出卖人和买受人之间提供中介服务的当事人。5.定金：定金是买卖合同一方为确保合同履行而支付给对方的一定数额的金钱。6.违约金：违约金是违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：如果买受人未满18周岁，应添加额外条款说明其法定代理人同意并代表其签署合同，以及代理人的相关信息和联系方式。2.外籍人士购房：如果买方或卖方为外籍人士，应添加条款说明是否需要额外证件或签证要求，以及相关的法律规定。3.共有房产：如果房屋为共有财产，应添加条款说明所有共有人均已同意出售，并附上共有人的同意书或其他相关证明文件。4.遗产继承房产：如果房屋为遗产继承所得，应添加条款说明继承人的身份证明和相关法院文件，以及继承人之间的权益分配。5.预售房屋：如果房屋为预售项目，应添加条款说明预售合同的特殊规定，以及开发商提供的配套设施和承诺的兑现时间。6.房屋租赁：如果房屋在出售前已出租，应添加条款说明租赁合同的解除条件、租客权益保护以及租金支付等相关事宜。7.房屋维修状况：如果房屋存在结构性问题或其他重大维修历史，应添加条款说明房屋的维修记录、现有状况以及可能需要的后续维修费用。附件列表：