2024年工业区店铺直租合同范本

2024年工业区店铺直租合同范本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方为位于_____________________（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方有意愿租赁该租赁物用于商业经营，双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及范围以附件一《租赁物平面图》为准。

1.2租赁物的用途为_____________________，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个工作日前支付当季度租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：________________________

账户名：________________________

账号：________________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金总额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付押金人民币（大写）______________________元整（￥__________元）至甲方指定账户。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在____个工作日内返还给甲方。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的用途，并在租赁期间负责租赁物主体结构的维护与修缮。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物内部设施的日常维护与修缮。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可书面通知对方解除本合同：

（1）一方严重违反合同约定，经对方催告后____日内仍未改正；

（2）租赁物因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用；

（3）法律规定的其他情形。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退还。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

授权代表（签字）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________________

授权代表（签字）：________________