物业管理主管工作职责描述范文（2篇）

物业管理主管工作职责描述范文物业管理的负责人员担任着监管与管理物业运作的关键职能。在其职务范围内，担当着多样化的任务，旨在保障物业运营的顺畅与物业服务的优质。以下是对物业管理工作职责的详尽阐释：1.合同管理：负责与租户建立合同关系，并监视合同条款的履行情况，涵盖租金收取与设施维护等方面。负责合同的续约与更新，并确保与租户就任何条款变动进行有效沟通。2.物业维护与保养：安排并监督物业的日常维护工作，以保证各项设施设备的正常运作。执行定期巡查，对发现的设备故障进行修复，并维护园区的环境卫生。处理住用户的投诉，并迅速解决各类问题。3.供应商管理：负责选定、评估及监控供应商的表现。进行供应商谈判，以确保物业所需物资与服务的供给质量。定期审查供应商的合作协议，并保持与供应商的良好合作关系。4.预算与财务管理：拟定并执行物业管理的预算计划。监控物业的支出，并向上级报告。与财务部门协作，确保资金的合理运用及支出的合规性。5.安全管理：制订及执行物业的安全管理计划，确保安全措施得到有效执行。监督物业内部及外部的安全措施，保障业主与住用户的人身及财产安全。6.业主关系管理：维护与业主之间的良好关系，并定期与业主进行交流。组织业主大会，聆听并采纳业主的意见与建议，及时回应并解决他们提出的问题和需求。7.人员管理：负责组建和培训物业管理团队。分派工作任务，建立绩效评估体系，并提供必要的指导与支持。促进团队成员间的协作，维持团队的凝聚力与协同性。8.环境保护与可持续发展：推动物业的环境保护工作，促进可持续发展。制定及执行环保政策，鼓励节能减排，引导住户与业主的环保行为。9.报告与汇报：准备并向上级提交物业管理相关的报告。汇报物业运营状况、面临的挑战及解决方案，并提出改进建议。10.监管与法律遵从：熟悉并确保遵守相关的法律法规及物业管理的规章制度。与政府监管部门保持合作关系，接受监管审查，并针对不足之处进行及时的改进。作为物业管理团队的核心成员，物业管理的负责人需要展现出卓越的组织能力、协调沟通能力以及扎实的管理和问题解决技巧。通过他们有效的工作，能够确保物业运营的高效率，为业主和住用户提供一个安全、便利和舒适的生活与工作环境。物业管理主管工作职责描述范文（二）物业管理的负责岗位承担着组织、协调与监管物业事务的重大职责。以下是对物业管理人员岗位职责的详尽阐释：1.物业设施的运维保障。物业管理人员负责制订及执行设施设备的维修与保养计划，确保其正常运作。需定期进行设施巡查，及时发现并处理问题，并与供应商及承包商保持有效的沟通与协调。2.物业团队与供应商管理。物业管理人员负责招聘、培训及管理物业团队，确保团队成员熟悉并遵循公司政策与流程。需与供应商合作，确保其按时提供服务，并对供应商的工作进行评估与监管。3.物业财务管理。物业管理人员负责制订及执行物业预算，确保预算的合理性与高效利用。需监管物业费用的支付与收取，并及时汇报财务状况。还需与财务部门协作，确保物业相关财务工作的准确性与及时性。4.物业安全与危机管理。物业管理人员负责制订及执行安全管理计划，确保物业安全设施与措施的有效维护与管理。需组织并参与安全演练与培训，提升员工安全意识与应急反应能力。与相关部门协作，制订及执行突发事件应对计划，并协调应急响应工作。5.物业纠纷与投诉处理。物业管理人员需与业主、租户及其他相关方保持有效沟通，解决物业相关纠纷与投诉。需熟知并遵循相关法律法规，确保物业管理的合法性与规范性。还需定期与业主会议，听取反馈与建议，以优化物业管理工作。6.物业改进与项目监管。物业管理人员参与物业改进计划的制订与实施，确保项目按预定时间和预算顺利完成。需与设计师、承包商及监理单位保持有效沟通，监管项目进度与质量。7.客户关系与形象维护。物业管理人员需与业主、租户及其他相关方保持积极、友好且专业的沟通，解答其问题并满足需求。需建立并维护良好的客户关