2024年上海购房合同样本（3篇）

2024年上海购房合同样本甲方：购房人（全名、身份证编号、联络地址）乙方：开发商（公司全称、法定代表人、联络地址）鉴于甲方具备合法购房资格，乙方为在上海市合法注册的开发商，甲方有意购买乙方在上海市建设的房地产项目（以下称“该楼盘”），双方经充分协商，达成以下协议：第一条房源信息1.1乙方将在本协议签署后____天内，向甲方提供该楼盘的房源详细信息，包括但不限于面积、布局、售价、楼层等。1.2甲方在收到房源信息后，有权选择合适的房源。在选择购买时，甲方需向乙方支付定金，作为预定房源的意向表示。第二条购房费用及支付方式2.1乙方将向甲方出具购房合同，明确房源详情、购房价格及支付方式。2.2甲方应在签署购房合同时起____日内，支付购房定金的____%，即总计（具体金额）元。2.3甲方应在签署购房合同后的____天内，支付剩余____%的购房款项。2.4甲方付款时需提供有效付款凭证，乙方在收到款项后将提供相应的购房发票及收据。第三条交付标准与时间3.1乙方确保该楼盘建设符合相关法律法规和规划要求，并监督施工质量。3.2乙方保证在____年____月____日或之前，将购房房源交付给甲方。3.3甲方支付全额购房款项后，乙方应及时通知甲方获取购房房源的所有权。第四条房屋质量与保修4.1乙方确保购房房源的建筑质量符合国家相关标准，并提供质量保证书。4.2交付后一年内，乙方为甲方提供装修保修服务。如出现质量问题，甲方可书面申请维修，乙方需在____个工作日内处理。4.3保修期内，若房源存在质量问题，乙方应负责修复。第五条违约责任5.1如甲方延迟支付购房款项，乙方有权要求甲方支付每日0.____%的延期付款违约金。5.2如乙方延迟交付房源，乙方应支付每日0.____%的总售价作为违约金给甲方。第六条合同终止6.1若甲方在合同签署后____天内要求解除合同，乙方应无条件退还全部定金。6.2非上述情况，甲方提出解除合同，应支付合同总价款的____%作为违约金。6.3若一方严重违反合同，导致另一方损失，另一方有权解除合同并索赔。第七条争议解决7.1若在合同执行中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果，可通过法律程序解决。7.2本合同正本两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：地址：地址：2024年上海购房合同样本（二）甲方（出售方）：（姓名）、（身份证号）、（住址）乙方（购买方）：（姓名）、（身份证号）、（住址）鉴于双方遵循平等、自愿原则，就乙方购买甲位于上海市的房产事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：上海市（具体地址）2.房产面积：（具体面积）3.房产所有权证编号：（具体编号）4.房产楼栋及单元编号：（具体楼栋单元号）二、房产交付与交付标准1.甲方应于本合同生效后（具体日期）前，将面积为（具体面积）的住宅交付乙方。2.房屋交付标准依照国家相关法规执行，需经双方确认无误后方可交付。3.甲方保证在交付时房屋处于正常使用状态，无影响正常居住的隐蔽瑕疵。三、房屋价格与支付方式1.房屋总价为人民币（具体总价）。2.乙方需在签署本合同后的____个工作日内支付定金人民币（具体定金金额）。3.乙方应在房产交付前支付剩余房款，即人民币（具体剩余房款金额）。4.若选择分期付款，具体分期方式由双方另行协商并在本合同中明确。四、房屋权属保证1.甲方确保出售的房产产权清晰，无任何纠纷，且已取得产权证书。2.如因甲方原因导致交易无法完成，甲方需承担违约责任，包括退还乙方已支付的全部款项及支付相应违约金。五、违约责任1.若乙方在合同生效后____个工作日内未支付定金，视为自动放弃购买，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.若甲乙双方中任何一方违反合同，违约方应支付对方相应的违约金，具体数额由双方协商并在本合同中明确。六、合同解除与争议解决1.双方应依法履行本合同。如需解除，应提前____天书面通知对方。2.如因合同产生争议，应首先尝试友好协商解决。协商无果时，应提交有管辖权的法院解决。七、其他事项1.本合同自双方签字后生效，具有同等法律效力。2.本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式作为补充条款附加于本合同。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：（具体日期）签订日期：（具体日期）2024年上海购房合同样本（三）尊敬的购房客户：感谢您对我司开发项目的关注与信赖。经过双方的友好协商，我们现已达成以下《商品房买卖合同》条款，具体内容如下：一、交易双方基本信息卖方（开发商）：统一社会信用代码/个人身份证号码：住所地：法定代表人（负责人）：联系电话：买方（购房人）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：二、房源基本信息房屋位置：建筑面积：三、交易价格及支付方式1.房屋总价为人民币（大写）____元整（￥____），其中房屋本价为人民币（大写）____元整（￥____）。2.买方支付方式如下：(1)签约定金：买方应支付房屋本价的____%作为定金，即人民币（大写）____元整（￥____）。支付定金后，卖方不得撤销销售，否则需支付等额违约金。(2)银行按揭：买方可选择通过银行贷款支付，需按合同约定时间及条件支付按揭款项。(3)履约首付款：买方应在签约时支付房屋本价的____%作为首付款，即人民币（大写）____元整（￥____）。剩余部分通过按揭支付。四、房屋交付及验收1.卖方保证在合同约定日期内通知买方房屋详情，并在交付日起____日内转移房屋使用权。2.买方在交付时进行验收，如发现质量问题或不符之处，应立即书面通知卖方并要求处理。3.验收合格后，买方需在____日内办理相关手续，将所有权登记至自己名下。五、违约责任1.如买方未按约定支付款项，卖方有权解除合同并没收定金作为违约金。2.如卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同并要求退还已付款项及支付等额违约金。3.非因不可抗力因素，违约方应赔偿对方因此遭受的实际经济损失。六、其他条款1.房屋装修、交付及验收标准应在合同签署后____日内确定，并以补充协议形式由双方签署。2.任何争议应首先通过友好协商解决；协商无果时，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。七、合同生效与解释1.本合同自双方签署后立即生效。2.补充协议、补充条款或附件与本合同具有同等法律效力。3.如有未尽事宜，双方应协商确定解决方案，经双方签署的有约束力文件后生效。本合同一式两份，卖方和买方各持一份，均具有同等法律