2024年度北京商务区个人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京商务区个人租房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定义第二条房屋租赁条件2.1出租房屋现状2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三条租金及费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3押金3.4其他费用第四条房屋使用及维护4.1承租方使用规定4.2房屋维护责任第五条合同终止及退租5.1提前终止合同5.2退租流程第六条房屋损坏及维修6.1房屋损坏赔偿6.2维修责任第七条保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险第八条违反合同约定8.1违约责任8.2违约金第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同附件11.1房屋照片11.2相关设施使用说明第十二条其他约定12.1宠物规定12.2访客管理第十三条合同修改及补充13.1修改方式13.2补充条款第十四条合同生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定义第二条房屋租赁条件2.1出租房屋现状该房屋现状良好，设施齐全，包括家具、家电等生活必需品。2.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。2.3租金及支付方式租金为每月人民币元，乙方应在每月的1日前将当月租金支付给甲方。第三条租金及费用3.1租金金额每月租金为人民币元，共计元整。3.2租金支付时间乙方应在每月1日前将租金支付给甲方。3.3押金乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币元，合同到期后，如有损坏，从押金中扣除相应的费用，剩余押金退还给乙方。3.4其他费用水费、电费、燃气费、网络费由乙方承担。物业费、供暖费由甲方承担。第四条房屋使用及维护4.1承租方使用规定乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏，不得擅自改变房屋结构。4.2房屋维护责任甲方负责房屋及设施的正常维护，确保房屋及设施的正常使用。第五条合同终止及退租5.1提前终止合同在租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止合同。如乙方确有特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币元。5.2退租流程合同到期或者提前终止合同后，乙方应在搬出房屋后个工作日内，向甲方支付房屋清洁费、损坏赔偿等费用，并将押金退还给乙方。第六条房屋损坏及维修6.1房屋损坏赔偿乙方在租赁期间，如因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.2维修责任租赁期间，甲方负责房屋及设施的正常维护，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。第七条保险责任7.1出租方保险甲方已为该房屋及设施购买了火灾保险，保险金额为元。7.2承租方保险乙方应在租赁期限内自行购买人身意外伤害保险，并保证在租赁期间内保险有效。第八条违反合同约定8.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币元。8.2违约金违约金应在违约行为发生之日起个工作日内支付给守约方。第九条争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同引起的任何争议，应由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同附件11.1房屋照片本合同附件包含该房屋的照片，作为对该房屋现状的确认。11.2相关设施使用说明第十二条其他约定12.1宠物规定乙方不得在该房屋内饲养宠物。12.2访客管理乙方应妥善管理访客，确保不影响甲方及邻居的正常生活。第十三条合同修改及补充13.1修改方式本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2补充条款本合同的补充条款与具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行相关合同义务，如因其原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方完成租赁事宜，并收取中介费。中介方应保证信息的真实性，如因中介方原因导致租赁纠纷，中介方应承担责任。2.2维修服务方介入维修服务方负责房屋及设施的维修保养，确保房屋及设施的正常使用。如维修服务方未能按时履行维修义务，导致甲乙方权益受损，维修服务方应承担责任。2.3保险公司介入保险公司负责为房屋及设施提供火灾保险，保障甲乙双方的利益。如保险公司未能履行保险义务，导致甲乙方权益受损，保险公司应承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、义务及合同约定确定。具体责任限额由甲乙方在合同中约定。3.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，确保第三方了解其应承担的责任。第四条第三方与甲乙方的权益划分4.1第三方权益第三方按照合同约定履行义务，享有相应的权益。4.2甲乙方权益甲乙方按照合同约定享有租赁房屋的权益，如使用权、收益权等。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙方权益受损，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方承担违约责任。如第三方未能履行违约责任，甲乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1沟通协作6.2信息反馈甲乙方应及时向第三方反馈租赁过程中的问题，第三方应及时处理。第七条第三方介入的变更7.1第三方变更如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方变更合同主体，或解除合同。7.2第三方变更的处理甲乙方应与第三方协商一致，办理合同变更或解除手续。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决如甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同引起的任何争议，应由合同签订地人民法院管辖。第九条第三方介入的合同生效9.1合同签署本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。9.2合同生效条件本合同的生效条件是甲乙方与第三方均履行了合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展现房屋现状及设施配置。附件2：相关设施使用说明详细要求：包含房屋内各项设施（如空调、洗衣机等）的使用方法及注意事项。附件3：房屋维修记录详细要求：记录房屋自上次维修至今的时间、维修项目及维修状况。附件4：租金支付记录详细要求：记录租金支付的时间、金额及支付方式。附件5：押金支付记录详细要求：记录押金支付的时间、金额及支付方式。附件6：保险单据详细要求：包含房屋及设施的保险单据，明确保险金额、保险期间等信息。附件7：租赁合同补充协议详细要求：包含租赁合同中的补充条款，如宠物规定、访客管理等。附件8：第三方服务协议详细要求：包含与第三方（如中介、维修服务方、保险公司等）签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定状况。责任认定：甲方应承担违约金人民币元，并赔偿乙方因此造成的额外损失。违约行为2：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应承担违约金人民币元，并赔偿甲方因此造成的额外损失。违约行为3：甲方未按约定履行维修义务。责任认定：甲方应承担违约金人民币元，并赔偿乙方因此