2024年度城市地下仓储开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市地下仓储开发合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中术语和定义的解释第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方提供的土地使用权3.1.2甲方负责的市政配套设施建设3.2乙方责任3.2.1乙方负责的地下仓储设计与施工3.2.2乙方负责的仓储运营与管理第四条合作期限4.1项目启动时间4.2项目竣工时间4.3仓储运营起始时间第五条投资与融资5.1投资估算与资金筹措5.2融资方式及条件5.3投资回报及利润分配第六条技术标准与规范6.1地下仓储设计标准6.2施工及验收规范6.3仓储运营与管理规范第七条价格与支付7.1工程造价7.2价格调整机制7.3付款方式与时间第八条风险管理与责任分配8.1风险识别与评估8.2风险承担方式8.3责任分配原则第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任及赔偿第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密义务及期限第十四条其他条款14.1合同的补充与附件14.2法律法规与强制性标准14.3合同的书面形式与份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：X城市地下仓储开发有限公司，住所地为：X市X区X街道X号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：X建筑工程有限公司，住所地为：X市X区X街道X号。1.3合同中术语和定义的解释本合同中术语和定义如下：（1）甲方：指X城市地下仓储开发有限公司。（2）乙方：指X建筑工程有限公司。（3）项目：指位于X市X区X街道的地下仓储开发项目。（4）土地使用权：指甲方依法取得的本项目用地使用权。（5）市政配套设施：指为项目提供的水、电、通讯、道路等基础设施。第二条项目概述2.1项目名称项目名称为：X城市地下仓储开发项目。2.2项目地点项目地点位于X市X区X街道。2.3项目规模项目总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。2.4项目投资估算项目总投资估算为X万元。第三条合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方提供的土地使用权甲方应保证项目用地的合法性，提供完整的土地使用权证明文件，并负责办理土地使用权转让手续。3.1.2甲方负责的市政配套设施建设甲方负责项目用地范围内的市政配套设施建设，包括但不限于供水、供电、通讯、道路等。3.2乙方责任3.2.1乙方负责的地下仓储设计与施工乙方根据本项目的要求，负责地下仓储的设计和施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。3.2.2乙方负责的仓储运营与管理乙方负责项目的仓储运营与管理，确保仓储服务的质量和效率。第四条合作期限4.1项目启动时间项目启动时间为本合同签订之日起X日内。4.2项目竣工时间项目竣工时间为合同签订之日起X日内。4.3仓储运营起始时间仓储运营起始时间为项目竣工验收合格之日起X日内。第五条投资与融资5.1投资估算与资金筹措项目总投资估算为X万元，甲方负责筹集项目所需资金。5.2融资方式及条件甲方可以通过自筹资金、银行贷款、股权融资等方式筹集项目资金，具体融资方式和条件由甲方与相关方面协商确定。5.3投资回报及利润分配项目投资回报及利润分配方式如下：（1）项目建成投入运营后，前X年内，乙方按照实际经营收入的一定比例向甲方支付利润；（2）项目运营X年后，乙方按照实际经营收入的一定比例向甲方支付利润，具体比例双方协商确定。第六条技术标准与规范6.1地下仓储设计标准地下仓储设计应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑设计防火规范》、《建筑结构荷载规范》等。6.2施工及验收规范施工及验收应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工安全规范》等。6.3仓储运营与管理规范仓储运营与管理应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《仓储服务质量规范》、《仓储安全管理规范》等。第八条风险管理与责任分配8.1风险识别与评估甲乙双方应共同对项目进行风险识别与评估，制定相应的风险应对措施。8.2风险承担方式（1）因甲方原因导致的风险，由甲方承担；（2）因乙方原因导致的风险，由乙方承担；（3）不可抗力等因素导致的风险，甲乙双方按实际情况分担。8.3责任分配原则根据法律法规、合同约定及实际情况，甲乙双方按照公平原则分担责任。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，可向项目所在地的仲裁委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方任何一方均可向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可依法向项目所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件甲乙双方同意，合同的变更需书面协议，并经双方签字盖章生效。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同严重违约，对方有权解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。第十一条违约责任11.1违约行为（1）甲方未按约定提供土地使用权、市政配套设施或提供的设施不符合要求；（2）乙方未按约定完成设计、施工或提供的服务不符合要求；（3）双方未按约定履行合同义务的其他情形。11.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同失效后的处理合同失效后，甲乙双方应按照法律法规、合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密义务及期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过X年。第十四条其他条款14.1合同的补充与附件本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2法律法规与强制性标准甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规，以及项目所在地的强制性标准。14.3合同的书面形式与份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、融资方、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与项目设计、施工、监理、融资、材料供应等环节的主体。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在合同中约定第三方的介入程序，包括第三方选定、合同签订、责任分配等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方或乙方无利益冲突；（3）第三方同意遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照合同约定履行相应职责，并对其行为产生的后果承担法律责任。3.2第三方责任限额除非本合同有特殊约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系视为委托关系，第三方应服从甲方的合理指示。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系视为合作关系，第三方应按照乙方的要求履行合同义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未按合同约定履行义务，或其行为导致合同无法履行。5.2第三方违约责任及赔偿第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益争议解决第三方与甲乙双方之间的权益争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第七条第三方资料和信息保密7.1第三方资料保密第三方应保守与合同有关的资料和信息，不得泄露给无关方。7.2第三方信息使用限制第三方仅限于在本合同约定的范围内使用相关信息，不得用于其他目的。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，因特殊情况需退出合同的。8.2第三方退出程序第三方应提前X天通知甲乙双方，并办理相关退出手续。第九条第三方介入对合同其他方的通知义务9.1第三方通知义务当第三方介入或退出本合同时，第三方应通知甲乙双方。9.2甲方和乙方对第三方的通知义务甲方和乙方在合同履行过程中，应将第三方介入或退出的相关信息通知对方。第十条合同的补充与附件本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条法律法规与强制性标准甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规，以及项目所在地的强制性标准。第十二条合同的书面形式与份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计方案详细描述项目的设计理念、设计参数、设计图纸等。附件二：施工图纸包含项目的施工图纸、施工说明、施工标准等。附件三：工程量清单详细列出项目所需要的材料、工程量及价格等。附件四：合同价款支付时间表明确合同价款的支付时间、支付方式及支付金额等。附件五：质量保修书详细描述质量保修的内容、保修期限、保修费用等。附件六：安全文明施工保证书明确安全文明施工的要求、措施和责任等。附件七：工程进度计划详细描述项目的施工进度计划和关键节点等。附件八：合同变更协议当合同履行过程中需要变更时，需签署此协议。附件九：合同解除协议当合同履行过程中需要解除时，需签署此协议。附件十：违约金计算公式明确违约金的计算方式和计算公式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供土地使用权、市政配套设施或提供的设施不符合要求；2.乙方未按约定完成设计、施工或提供的服务不符合要求；3.第三方未按合同约定履行义务，或其行为导致合同无法履行；4.甲方或乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十中的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金；2.损失赔偿：根据实际损失情况，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益等，进行赔偿；3.工期延误：按照工程进度计划，计算工期延误的天数