2024年度北京房产装修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产装修改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：北京X房地产开发有限公司1.2乙方：X装修工程有限公司第二条装修改造项目2.1项目名称：2024年度北京房产装修改造项目2.2项目地点：北京市X区X街道X号2.3项目内容：详见附件一《装修改造项目明细》第三条合同金额3.1总价款：人民币X万元（大写：X万元整）3.2付款方式及进度：详见附件二《付款方式及进度》第四条工期4.1开工日期：2024年X月X日4.2竣工日期：2024年X月X日4.3工期延误及违约责任：详见附件三《工期延误及违约责任》第五条质量标准5.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工5.2质量保证期：自竣工验收合格之日起一年5.3质量问题及维修：详见附件四《质量问题及维修》第六条乙方义务6.1施工资质及人员：乙方应具备有效的施工资质，并提供合格的施工人员6.2施工材料：乙方应按照约定的材料品牌、型号及质量进行施工6.3安全生产：乙方应严格按照国家安全生产法律法规进行施工，确保施工安全第七条甲方义务7.1配合与协调：甲方应协助乙方办理相关施工手续，并提供必要的施工条件7.2现场管理：甲方应负责对施工现场进行管理，确保施工顺利进行7.3支付合同款项：甲方按照约定的付款方式和进度及时支付合同款项第八条保密条款8.1双方应对合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露8.2违约责任：违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的变更：双方应签订书面变更协议，经双方确认后生效10.3合同的解除：双方协商一致后，可以解除合同，并按照约定处理后续事宜第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同履行过程中的争议和纠纷，按照本合同第九条的规定解决第十二条其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式非法转让、转包或违法分包12.2本合同附件为准，附件与具有同等法律效力12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方盖章签字后生效第十三条双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的修订及补充14.1双方应定期对合同履行情况进行检查，并根据实际情况进行修订和补充14.2修订和补充应采用书面形式，经双方确认后生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条装修改造项目2.3项目内容：详见附件一《装修改造项目明细》。第三条合同金额3.1总价款：人民币X万元（大写：X万元整），其中包括：装修费X万元、改造费X万元、材料费X万元、人工费X万元、管理费X万元、税金及非乙方原因导致的额外费用等。3.2付款方式及进度：详见附件二《付款方式及进度》。第四条工期4.1开工日期：2024年X月X日。4.2竣工日期：2024年X月X日。4.3工期延误及违约责任：详见附件三《工期延误及违约责任》。第五条质量标准5.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工。5.2质量保证期：自竣工验收合格之日起一年。5.3质量问题及维修：详见附件四《质量问题及维修》。第六条乙方义务6.1施工资质及人员：乙方应具备有效的施工资质，并提供合格的施工人员。施工人员应具备相应的职业技能证书，且无不良记录。6.2施工材料：乙方应按照约定的材料品牌、型号及质量进行施工。乙方应保证材料来源合法，不得使用假冒伪劣材料。6.3安全生产：乙方应严格按照国家安全生产法律法规进行施工，确保施工安全。乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。第七条甲方义务7.1配合与协调：甲方应协助乙方办理相关施工手续，并提供必要的施工条件。甲方应负责协调与项目地点相关的政府部门、物业公司等，确保施工顺利进行。7.2现场管理：甲方应负责对施工现场进行管理，确保施工顺利进行。甲方应对施工现场进行不定期检查，监督乙方按照约定标准进行施工。7.3支付合同款项：甲方按照约定的付款方式和进度及时支付合同款项。甲方应在乙方提交相应合格的工程进度报告后，按照约定时间支付相应款项。本部分仅为合同的部分条款，全文共计约2000字。如需查看完整合同，请索要附件一《装修改造项目明细》、附件二《付款方式及进度》、附件三《工期延误及违约责任》和附件四《质量问题及维修》。第八条保密条款8.1双方应对合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2违约责任：违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更：双方应签订书面变更协议，经双方确认后生效。10.3合同的解除：双方协商一致后，可以解除合同，并按照约定处理后续事宜。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同履行过程中的争议和纠纷，按照本合同第九条的规定解决。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式非法转让、转包或违法分包。12.2本合同附件为准，附件与具有同等法律效力。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方盖章签字后生效。第十三条双方认为需要约定的其他事项13.1乙方在施工过程中如需临时停工，应提前向甲方书面申请，并征得甲方同意。13.2乙方应按照甲方要求，对施工现场进行封闭管理，确保施工噪音、粉尘等对周边环境的影响降至最低。13.3如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致施工无法正常进行，双方应协商解决。第十四条合同的修订及补充14.1双方应定期对合同履行情况进行检查，并根据实际情况进行修订和补充。14.2修订和补充应采用书面形式，经双方确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与项目实施或与项目实施相关的各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工队伍等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，履行其在项目中的职责，确保项目顺利进行。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需引入第三方参与项目实施，应提前书面通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力及良好信誉，并符合国家相关法律法规的要求。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照合同约定及相关法律法规的要求，履行其在项目中的职责，确保项目顺利进行。3.2第三方责任：第三方应对其参与项目实施过程中产生的质量、安全、环保等问题承担相应责任。3.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，甲方、乙方不承担第三方债务及法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其参与项目实施过程中产生的质量、安全、环保等问题承担相应责任，但其责任限额不得超过合同约定的金额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据项目规模、复杂程度等因素，由双方在合同中约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，或存在违法行为，导致项目受到影响，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任处理：甲方、乙方有权要求第三方支付违约金、赔偿损失等，具体处理方式详见附件五《第三方违约处理办法》。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.2甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督、检查，并要求第三方及时整改。6.3第三方应按照甲方、乙方的要求，提供相关资料、文件，并配合甲方、乙方进行审计、检查等工作。第七条第三方退出机制7.1第三方退出：第三方因故需退出项目实施，应提前书面通知甲方、乙方，并征得甲方、乙方同意。7.2第三方退出的处理：第三方退出后，应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于交接、赔偿等。第八条第三方保险及担保8.1第三方应购买与其在项目中的职责相关的保险，并提交保险单复印件给甲方、乙方备案。8.2第三方担保：第三方可提供担保，以确保其在项目中的义务得以履行。第九条第三方与甲方、乙方的关系9.1第三方与甲方、乙方是独立的法律关系，双方不承担对方的债务及法律责任。9.2甲方、乙方与第三方之间的合同、协议等，不得影响甲乙双方之间的合同履行。第十条附件10.1本合同附件五《第三方违约处理办法》为本合同的一部分，与具有同等法律效力。10.2其他相关附件如需补充，甲乙双方应协商确定，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正共计约1500字。如需查看完整内容，请索要附件五《第三方违约处理办法》及其他相关附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修改造项目明细》详细列出本项目所有涉及的装修改造项目，包括设计方案、施工内容、材料规格等。附件二：《付款方式及进度》详细说明合同付款的方式、进度及每笔付款的用途。附件三：《工期延误及违约责任》详细说明工期延误的情况及相应的违约责任。附件四：《质量问题及维修》详细说明质量问题的处理流程及维修责任。附件五：《第三方违约处理办法》详细说明第三方违约行为的处理流程及责任认定。附件六：《施工安全措施》详细列出施工过程中应遵守的安全措施。附件七：《环境保护措施》详细列出施工过程中应遵守的环保措施。附件八：《材料供应商名录》列出甲乙双方同意的材料供应商名单。附件九：《施工队伍名录》列出甲乙双方同意的施工队伍名单。附件十：《监理单位名录》列出甲乙双方同意的监理单位名单。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同款项。2.乙方未按约定标准完成施工。3.乙方使用假冒伪劣材料。4.乙方未按照约定时间完成施工。5.第三方未按照约定履行其在项目中的职责。6.第三方未按照约定提供保险。责