2024年度北京房屋装修合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房屋装修合同示范文本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（装修公司）：1.3丙方（第三方监理）：第二条装修工程内容2.1装修范围：2.2装修风格：2.3装修材料：第三条工程进度及工期3.1工程启动日期：3.2工程竣工日期：3.3工程进度计划：第四条工程费用及支付方式4.1工程总价：4.2付款方式：4.3付款时间：第五条装修质量及保修5.1装修质量标准：5.2保修期限：5.3保修范围：第六条变更及调整6.1工程变更：6.2费用调整：6.3工程延期：第七条违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：7.3丙方违约：第八条争议解决8.1争议解决方式：8.2仲裁地点：8.3仲裁费用：第九条合同解除9.1合同解除条件：9.2解除合同后的处理：第十条保密条款10.1保密内容：10.2保密期限：10.3违约责任：第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：11.2不可抗力后果：第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：12.2合同变更：12.3合同终止：第十三条其他条款13.1甲方义务：13.2乙方义务：13.3丙方义务：第十四条附则14.1合同附件：14.2合同修订：14.3合同解除：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：北京市区路号房屋的所有人，身份证号码：________________。1.2乙方（装修公司）：________装修公司，注册地址：________________，营业执照号：________________。1.3丙方（第三方监理）：________监理公司，注册地址：________________，营业执照号：________________。第二条装修工程内容2.1装修范围：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等空间的装修及改造。2.2装修风格：现代简约风格。2.3装修材料：乙方应按照甲方要求及合同约定选用符合国家标准的优质装修材料，具体材料品牌及型号见附件一。第三条工程进度及工期3.1工程启动日期：双方协商确定，并以书面形式记载于合同附件二中。3.2工程竣工日期：按照工程进度计划，工程应在____年__月__日前竣工。3.3工程进度计划：乙方应按照附件三提供的工程进度计划进行施工，如有变更，需提前三日通知甲方及丙方。第四条工程费用及支付方式4.1工程总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2付款方式：甲方按照工程进度分期支付，具体支付比例及时间见附件四。4.3付款时间：甲方应在收到乙方提交的工程进度报告及付款申请后七日内完成支付。第五条装修质量及保修5.1装修质量标准：乙方应按照合同约定的装修标准进行施工，确保工程质量符合国家标准及甲方要求。5.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为两年。5.3保修范围：包括但不限于装修材料的质量问题、施工过程中的质量问题等。第六条变更及调整6.1工程变更：如甲方要求对装修范围、风格、材料等进行变更，应提前三日通知乙方及丙方，并签订书面变更协议。6.2费用调整：因工程变更导致的费用增减，双方应协商确定，并签订书面协议。6.3工程延期：如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。如因不可抗力或其他客观原因导致工程延期，双方应协商解决。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照约定时间支付工程款项，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%×违约天数。7.2乙方违约：乙方未按照约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%×违约天数。7.3丙方违约：丙方未按照约定履行监理职责，导致工程质量问题或进度延迟，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：北京市。8.3仲裁费用：包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的；（2）甲方违约，乙方无法继续履行合同的；（3）不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2解除合同后的处理：合同解除后，乙方应立即停止施工，甲方应支付乙方已完成的工程价款，并按照本合同约定承担违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，根据事件的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更：合同变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字确认。12.3合同终止：合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。合同终止后，双方的权利义务关系即时终止。第十三条其他条款13.1甲方义务：按照约定提供施工场地，按时支付工程款，履行合同约定的其他义务。13.2乙方义务：按照约定进行施工，保证工程质量，按时完成工程，履行合同约定的其他义务。13.3丙方义务：认真履行监理职责，公正、公平地处理合同履行过程中的问题，履行合同约定的其他义务。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括工程设计方案、工程预算、工程进度计划、材料品牌及型号等。14.2合同修订：本合同如有修订，应经双方协商一致，并以书面形式记载。14.3合同解除：合同解除应采用书面形式，经双方签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的监理、审计、检测、评估等环节。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方应在接受第三方服务前，与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方出示相关资质证明，以确保其具备相应的能力和资格。2.3第三方介入时，应保持独立、公正、客观的态度，严格按照合同约定和国家相关法律法规执行职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，认真履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应责任。3.3第三方介入过程中，如发现甲方、乙方有违反合同行为，有权予以制止，并向相关部门报告。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定获取相应的报酬和服务费用。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供与其职责相关的必要资料和信息。4.3第三方在履行职务过程中，其合法权益受到侵害的，有权向甲方、乙方主张权利。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额应在其提供的服务协议中明确。5.2如第三方介入过程中出现过失，导致甲方、乙方损失的，第三方应按照服务协议的约定承担赔偿责任。5.3第三方承担的赔偿责任不应超过其从甲方、乙方获取的报酬和服务费用总额。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务提供者和接受者的关系。6.2第三方不参与甲方、乙方之间的合同履行，不对甲方、乙方之间的合同纠纷负责。6.3第三方介入过程中，如涉及甲方、乙方权益的调整，应由甲方、乙方协商确定。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决过程中，甲方、乙方应保持合作态度，共同维护合同的履行。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1第三方介入后的合同变更和解除，应遵循本合同第十二条的规定。8.2第三方介入后的合同变更和解除，不影响甲方、乙方和第三方之间服务协议的效力。第九条第三方介入后的其他条款9.1甲方、乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，履行与第三方之间的服务协议。9.2甲方、乙方应确保第三方能够独立、公正、客观地履行其职责。9.3甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常履行其职责。第十条第三方介入后的附则10.1本合同的附件应包括第三方提供的服务协议、资质证明等相关文件。10.2本合同的修订应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式记载。10.3本合同的解除不影响甲方、乙方和第三方之间服务协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案详细描述：本附件应包括房屋装修的详细设计方案，包括但不限于平面布局图、效果图、施工图等，以及设计说明和相关设计文件。附件二：工程预算详细描述：本附件应详细列出工程的所有费用，包括材料费、施工费、管理费、税费等，并注明各项费用的计算依据和标准。附件三：工程进度计划详细描述：本附件应详细描述工程的施工进度计划，包括施工起始日期、各阶段施工时间、验收标准等。附件四：材料品牌及型号详细描述：本附件应列出工程所需的所有材料品牌及型号，包括墙面涂料、地面材料、卫浴设备等，并注明材料的性能标准、环保标准等。附件五：第三方服务协议详细描述：本附件应包括与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等。附件六：第三方资质证明详细描述：本附件应包括第三方的相关资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力和资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付工程款项；2.乙方未按照约定时间完成工程；3.乙方使用不符合合同约定的材料或工艺；4.乙方未按照设计方案和施工图纸施工；5.第三方未按照约定时间提供服务或未按照服务协议提供服务；6.第三方提供的服务结果不符合约定标准。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金额×0.05%×违约天数；2.因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于工程延期期间的误工费、材料费等；3.因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失；4.第三方承担的赔偿责任不应超过其从甲方、乙方获取的报酬和服务费用总额。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并按照违约金计算方式向甲方追讨违约金；2.若乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照实际损失向