2024年度南京二手房装修合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京二手房装修合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（装修公司）1.3丙方（材料供应商）第二条装修项目及内容2.1装修范围2.2装修风格2.3装修材料第三条装修费用及支付方式3.1装修预算3.2支付方式3.3支付时间第四条装修工期及进度4.1工期计划4.2工期延误4.3工程进度报告第五条装修质量及验收5.1质量标准5.2验收程序5.3维修责任第六条材料供应及质量6.1材料供应6.2材料质量6.3材料验收第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后的责任处理第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条附加条款13.1甲方特殊要求13.2乙方服务承诺13.3丙方供应保障第十四条合同的生效、修改和补充14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指合同签订时的房屋所有权人，具有房屋所有权和决定权。1.2乙方（装修公司）：指具备相应资质，承担房屋装修工程的企业。1.3丙方（材料供应商）：指向乙方提供装修所需材料的供应商。第二条装修项目及内容2.1装修范围：本合同约定的装修范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域。2.2装修风格：甲方同意乙方按照约定的装修风格进行设计施工，具体风格为（填写风格名称）。2.3装修材料：乙方应按照合同约定的材料品牌和型号进行采购，具体材料清单见附件一。第三条装修费用及支付方式3.1装修预算：经双方确认的装修预算为人民币（大写）（金额），详见附件二。（1）分阶段支付：按照乙方施工进度，甲方分阶段支付装修费用。3.3支付时间：甲方应按照约定的时间节点向乙方支付相应的装修费用，具体支付时间见附件三。第四条装修工期及进度4.1工期计划：乙方应按照约定的工期计划完成装修工程，具体工期见附件四。4.2工期延误：因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。4.3工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展。第五条装修质量及验收5.1质量标准：装修工程的质量应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准。5.2验收程序：装修工程完成后，甲方应按照约定的程序进行验收，具体验收程序见附件五。5.3维修责任：验收合格后，乙方应对装修工程提供的产品及服务承担一定的保修责任，具体保修范围、保修期限和保修方式见附件六。第六条材料供应及质量6.1材料供应：丙方应按照合同约定的时间、数量和质量向乙方供应装修材料。6.2材料质量：丙方供应的材料应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准。6.3材料验收：乙方应在材料到达工地后及时对材料进行验收，确保材料符合合同要求。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。8.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致乙方无法按期完成装修工程的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的（填写比例）。9.2乙方违约：乙方未按照合同约定完成装修工程或存在质量问题的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的（填写比例）。9.3丙方违约：丙方未按照合同约定供应材料或供应的材料不符合质量标准的，丙方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的（填写比例）。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力处理：双方应立即协商采取措施减轻损失，并书面通知对方。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除：合同履行过程中，如一方违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。11.3解除后的责任处理：合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的后果，包括但不限于支付费用、退还押金等。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致终止或依法解除合同。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于支付尾款、退还押金等。第十三条附加条款13.1甲方特殊要求：甲方对装修工程有特殊要求的，应在合同签订前向乙方明确，并经乙方同意。13.2乙方服务承诺：乙方承诺按照合同约定提供优质服务，确保装修工程质量。13.3丙方供应保障：丙方承诺按照合同约定供应材料，并保证材料质量。第十四条合同的生效、修改和补充14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同履行过程中，如需修改合同，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同补充：对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入后的合同履行及相关责任，甲乙双方根据本合同约定，就第三方介入相关事项达成如下补充协议：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、材料供应商、施工队伍等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其职责，确保合同的正常履行。第二条第三方介入后的合同履行2.1第三方职责：第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其职责，确保合同的正常履行。2.2第三方权利：第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于款项支付、工程验收等。2.3第三方义务：第三方应承担合同约定的义务，包括但不限于工程质量、安全防护等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为合同总金额的（填写比例）。3.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内对甲乙双方的损失承担赔偿责任，但不超过责任限额。3.3第三方责任免除：第三方在无法预见、无法避免、无法克服的情况下造成的损失，不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定履行其职责，向甲方提供合格的工程产品和服务。4.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定履行其职责，向乙方提供合格的材料和服务。4.3第三方与丙方：第三方应按照合同约定履行其职责，向丙方提供合格的材料和服务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权依据合同约定及法律法规要求，要求第三方承担违约责任。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权：第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。6.2第三方侵权处理：甲乙双方有权依据合同约定及法律法规要求，要求第三方承担侵权责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出合同的，应提前（填写时间）通知甲乙双方。7.2第三方退出程序：第三方退出合同的，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的正常履行。第八条第三方替代8.1第三方替代条件：如第三方在合同履行过程中无法继续履行其职责，甲乙双方同意寻找替代方。8.2第三方替代程序：甲乙双方应在协商一致的基础上，选择符合合同要求的替代方，并签订书面替代协议。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更：本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应签订书面变更协议。9.2变更生效：书面变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除：本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。10.2解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于支付尾款、退还押金等。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。11.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条第三方介入后的违约责任12.1第三方违约：第三方违反合同约定，导致甲乙双方无法按期完成装修工程的，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同总金额的（填写比例）。12.2第三方违约处理：甲乙双方有权依据合同约定及法律法规要求，要求第三方承担违约责任。第十三条第三方介入后的不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修范围详细清单详细列出甲方同意乙方装修的区域，包括但不限于墙面、地面、天花板、厨卫设施等。附件二：装修风格详细描述详细描述甲乙双方约定的装修风格，包括色彩搭配、材料选择、装饰元素等。附件三：装修费用明细表明细列出装修费用的各项支出，包括人工费、材料费、管理费等。附件四：工期计划及时间表详细制定工期计划及时间表，包括各阶段工作的开始和结束时间。附件五：装修质量验收标准列出装修工程质量验收的标准和流程，包括甲方验收和第三方监理的验收标准。附件六：材料供应清单详细列出丙方应供应的材料清单，包括材料品牌、型号、数量等。附件七：保密协议明确保密内容、保密期限及违约责任等内容。附件八：争议解决方式及仲裁地点详细说明争议解决方式和仲裁地点的选择。附件九：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式和比例。附件十：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：1.1未按照约定时间支付装修费用，逾期支付的，按照约定的违约金比例向乙方支付违约金。1.2未按照约定提供施工场地、电源、水源等必要条件，导致乙方无法正常施工的，应承担因此产生的费用和工期延误。2.乙方违约行为及责任：2.1未按照约定的工期计划完成装修工程，导致工期延误的，应向甲方支付违约金。2.2使用的材料