2024年度具体描述：房地产经纪合同标的的房产信息与交易服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度具体描述：房地产经纪合同标的的房产信息与交易服务本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（房地产经纪方）名称及联系方式第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状第三条交易服务内容3.1丙方为甲方提供房产交易咨询服务3.2丙方为甲方提供市场行情分析服务3.3丙方协助甲方进行房产定价3.4丙方协助甲方进行房产推广3.5丙方协助甲方与乙方进行谈判第四条服务费用4.1丙方服务费用的计算方式4.2丙方服务费用的支付时间4.3丙方服务费用的支付方式第五条合同期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1双方发生争议时，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他条款8.1合同的修改和补充8.2合同的解除8.3合同的继承8.4合同的保密条款第九条甲方声明9.1甲方对所提供的房产信息及交易服务的要求进行真实、准确、完整的声明第十条乙方声明10.1乙方对所提供的购买意愿及支付能力进行真实、准确、完整的声明第十一条丙方声明11.1丙方对所提供的交易咨询服务及协助进行真实、准确、完整的声明第十二条合同的签订、生效和解除12.1合同的签订12.2合同的生效12.3合同的解除第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2房产照片13.3其他相关资料第十四条合同的份数14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：X，统一社会信用代码：X，住所地：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）名称：X，统一社会信用代码：X，住所地：X，联系电话：X。1.3丙方（房地产经纪方）名称：X，统一社会信用代码：X，住所地：X，联系电话：X。第二条房产信息2.1房产地址：X市X区X街道X号。2.2房产证号：X。2.3房产面积：X平方米。2.4房产用途：住宅。2.5房产现状：房屋结构良好，设施齐全，可直接入住。第三条交易服务内容3.1丙方为甲方提供房产交易咨询服务，包括市场行情分析、房产定价建议等。3.2丙方为甲方提供市场推广服务，通过线上线下渠道进行房产宣传。3.3丙方协助甲方进行房产展示，安排看房事宜。3.4丙方协助甲方与乙方进行谈判，争取甲方利益最大化。3.5丙方在交易过程中提供法律咨询及办理相关手续。第四条服务费用4.1丙方服务费用为房产交易总金额的百分比，具体比例双方协商确定。4.2丙方服务费用的支付时间：在房产交易完成后，甲方应向丙方支付约定比例的服务费用。4.3丙方服务费用的支付方式：甲方通过银行转账等方式支付给丙方。第五条合同期限5.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同到期日期：本合同在房产交易完成后自动失效。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方提供虚假房产信息、不履行合同约定等，应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2乙方违约：如乙方无正当理由拒绝履行合同、不按约定时间支付房款等，应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.3丙方违约：如丙方未按约定提供服务、未履行合同义务等，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第八条其他条款8.1合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除：甲乙丙三方同意提前终止本合同的，应书面通知其他双方，本合同自书面通知到达对方之日起解除。8.3合同的继承：本合同的有效期及权利义务可依法继承。8.4合同的保密条款：甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条甲方声明9.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担由此产生的一切法律责任。第十条乙方声明10.1乙方保证所提供的购买意愿和支付能力真实、准确、完整，如有虚假，乙方应承担由此产生的一切法律责任。第十一条丙方声明11.1丙方保证所提供的交易咨询服务和协助真实、准确、完整，如有虚假，丙方应承担由此产生的一切法律责任。第十二条合同的签订、生效和解除12.1合同的签订：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效：本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成止。12.3合同的解除：甲乙丙三方同意提前终止本合同的，应书面通知其他双方，本合同自书面通知到达对方之日起解除。第十三条合同的附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2房产照片：本合同附件中包含房产的照片，作为合同附件之一。13.3其他相关资料：本合同附件中可能包含其他与房产交易相关的资料，如规划许可证、土地使用权证等。第十四条合同的份数14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、inspectorate和其他与交易相关的服务提供方。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和专业标准提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第十六条第三方义务16.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方应按照约定时间、质量要求提供服务，并保证服务的专业性和安全性。16.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的隐私和商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其在本合同项下收取的费用为限。17.2若第三方的行为导致甲乙双方损失超过其责任限额，第三方应承担相应的法律责任，但不得超过其责任限额。17.3甲乙双方同意，第三方不承担因其故意或重大过失导致的损失赔偿责任。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方对甲乙双方的行为，不视为对另一方的授权、代理或代表。18.3甲乙双方就第三方的服务事宜相互沟通，但不得影响对方就本合同项下的权利义务的履行。第十九条第三方介入后的额外条款19.1若第三方未能按约定时间、质量要求提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方对第三方的服务有异议的，有权向第三方提出，并要求第三方在合理期限内予以解决。19.3甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用，逾期支付的，应按照约定承担违约责任。第二十条第三方介入后的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。20.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的保密条款21.1第三方应对其知悉的甲乙双方的隐私和商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第二十二条第三方介入后的解除和终止22.1甲乙双方同意提前终止本合同的，应书面通知第三方，本合同自书面通知到达第三方之日起解除。22.2本合同到期或履行完毕的，自动终止。第二十三条第三方介入后的份数23.1本合同一式四份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为合同附件之一。附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件2：房产照片附件内容：房产的照片，作为合同附件之一。附件要求：房产照片应真实反映房产的现状和外观，不得有任何误导或编辑。附件3：规划许可证复印件附件内容：规划许可证的复印件，作为合同附件之一。附件要求：规划许可证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件4：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的复印件，作为合同附件之一。附件要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件5：评估报告附件内容：房产评估报告，作为合同附件之一。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件6：贷款批准函附件内容：贷款批准函，作为合同附件之一。附件要求：贷款批准函应由贷款机构出具，证明买方贷款申请已获得批准。附件7：inspectorate报告附件内容：inspectorate报告，作为合同附件之一。附件要求：inspectorate报告应由具有资质的inspectorate机构出具，报告内容应详尽、客观。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息2.甲方不履行合同约定的义务3.乙方无正当理由拒绝履行合同4.乙方不按约定时间支付房款5.丙方未按约定提供服务6.丙方未履行合同义务7.第三方未按约定时间、质量要求提供服务8.第三方泄露甲乙双方的隐私和商业秘密违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成