2024年度别墅建筑工程维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度别墅建筑工程维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体与工程概况1.1甲方名称与联系方式1.2乙方名称与联系方式1.3工程地点与别墅具体位置1.4工程面积与结构类型1.5工程起始日期与结束日期第二条维护保养内容2.1建筑外墙的清洗与保养2.2屋顶与排水系统的检查与维护2.3室内外涂料的修复与刷新2.4门窗系统的检查与保养2.5水电系统的检查与维护2.6园林绿化与景观维护2.7公共设施的检查与保养第三条维护保养标准与质量要求3.1外墙清洗的质量标准3.2屋顶与排水系统检查的质量标准3.3涂料修复刷新的质量标准3.4门窗系统检查的质量标准3.5水电系统检查的质量标准3.6园林绿化与景观维护的质量标准3.7公共设施检查保养的质量标准第四条维护保养费用与支付方式4.1维护保养总费用4.2费用支付的时间节点4.3支付方式与支付账户4.4乙方提供发票的要求第五条维护保养周期与时间安排5.1定期维护保养的周期5.2临时维护保养的时间安排5.3特殊天气与节假日对维护保养的影响第六条合同的履行与违约责任6.1甲方义务与责任6.2乙方义务与责任6.3违约行为的处理方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围与期限第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条甲方联系方式的变更与通知11.1甲方联系方式的变更11.2甲方通知乙方的方式与时间要求第十二条乙方维护保养工作的监督与检查12.1甲方对乙方工作的监督与检查12.2甲方对乙方工作成果的验收第十三条合同的继承与转让13.1合同继承的条件与程序13.2合同转让的条件与程序第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项内容第一部分：合同如下：第一条合同主体与工程概况1.1甲方名称：×××别墅所有权人1.1.1地址：×××市×××区×××街道×××号1.1.2联系方式：×××1.2乙方名称：×××建筑工程维护保养公司1.2.1地址：×××市×××区×××街道×××号1.2.2联系方式：×××1.3工程地点：×××市×××区×××街道×××号别墅1.4工程面积：别墅总面积为××××平方米1.5工程起始日期：2024年1月1日1.6工程结束日期：2024年12月31日第二条维护保养内容2.1建筑外墙的清洗与保养2.1.1清洗外墙的频率：每季度一次2.1.2保养内容：清除污渍、蜘蛛网、尘埃等，确保外墙整洁、亮丽2.2屋顶与排水系统的检查与维护2.2.1检查频率：每半年一次2.2.2维护内容：清除屋顶的杂物、落叶，检查排水系统是否畅通，确保屋顶与排水系统的正常运行2.3室内外涂料的修复与刷新2.3.1修复与刷新频率：每年一次2.3.2修复与刷新内容：对出现脱落、开裂、褪色的涂料进行修复，并重新刷涂以保持室内外涂料的整洁与美观2.4门窗系统的检查与保养2.4.1检查与保养频率：每季度一次2.4.2检查与保养内容：检查门窗的闭合是否严密，润滑门窗的滑轮，保持门窗系统的正常运行2.5水电系统的检查与维护2.5.1检查与维护频率：每半年一次2.5.2检查与维护内容：检查电路、水管的线路是否正常，阀门是否灵活，确保水电系统的安全与稳定2.6园林绿化与景观维护2.6.1绿化与维护频率：每月一次2.6.2绿化与维护内容：修剪花草、树木，清除杂草，保持园林景观的美观与整洁2.7公共设施的检查与保养2.7.1检查与保养频率：每季度一次2.7.2检查与保养内容：检查公共设施（如电梯、楼梯、公共照明等）是否正常运行，及时进行维修与保养第三条维护保养标准与质量要求3.1外墙清洗的质量标准3.1.1清洗后的外墙应无明显的污渍、蜘蛛网、尘埃等，整体效果应达到清洁明亮的效果3.2屋顶与排水系统检查的质量标准3.2.1屋顶应无杂物、落叶，排水系统应畅通无阻，无堵塞现象3.3涂料修复刷新的质量标准3.3.1修复后的涂料应无明显的脱落、开裂、褪色现象，刷新后的涂料应均匀、饱满、无明显色差3.4门窗系统检查的质量标准3.4.1门窗的闭合应严密，滑轮应灵活，无明显卡滞现象3.5水电系统检查的质量标准3.5.1电路、水管的线路应正常，阀门应灵活，无漏电、漏水等现象3.6园林绿化与景观维护的质量标准3.6.1花草、树木应修剪整齐，杂草应清除干净，整体景观应达到美观、舒适的效果3.7公共设施检查保养的质量标准3.7.1公共设施应正常运行，无故障、异常声响等现象，外观应整洁、完好第四条维护保养费用与支付方式4.1维护保养总费用为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）4.2费用支付的时间节点为每年的1月10日前4.3支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：×××建筑工程维护保养公司账号：××××××××××××××××4.4乙方提供发票的要求：乙方应按照甲方的要求提供正规发票，发票内容应详细准确，无遗漏第五条维护保养周期与时间安排5.1定期维护保养的周期为每季度一次5.2临时维护保养的时间安排应由双方协商确定，并在合同第八条合同的履行与违约责任8.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方维护保养费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的1%作为违约金8.2乙方应按照合同约定的内容和标准进行维护保养，如因乙方原因导致工程质量不符合约定的，乙方应承担返工、维修等费用，并支付甲方应付费用总额的1%作为违约金8.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付应付费用总额的2%作为违约金第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认9.2合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.3合同变更或解除后，乙方已完成的维护保养工作，甲方应按照实际发生的费用支付乙方，如因变更或解除导致乙方维护保养工作，乙方不承担任何违约责任第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的终止条件：合同约定的维护保养期限届满，且双方未就续约事宜达成一致10.3合同的失效条件：合同解除或终止后，双方的权利义务关系即告终止第十一条甲方联系方式的变更与通知11.1甲方联系方式的变更：甲方应书面通知乙方其联系方式的变更，并在通知中明确新的联系方式11.2甲方通知乙方的方式与时间要求：甲方应以书面形式通知乙方，并在通知中明确通知的内容和时间要求第十二条乙方维护保养工作的监督与检查12.1甲方对乙方工作的监督与检查：甲方有权对乙方的工作进行监督与检查，以确保乙方按照合同约定的内容和标准进行维护保养12.2甲方对乙方工作成果的验收：甲方应对乙方的工作成果进行验收，如验收不合格，甲方有权要求乙方返工、维修，直至达到合同约定的标准第十三条合同的继承与转让13.1合同继承的条件与程序：合同有效期内，如甲方发生继承事项，继承人应书面通知乙方，并按照合同约定的条件继续履行合同13.2合同转让的条件与程序：合同有效期内，如甲方需将合同转让给第三方，甲方应与乙方协商一致，并按照合同约定的条件进行转让第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项内容：双方可在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件与范围1.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙双方因合同内容、履行情况等发生争议，无法通过协商解决的，可以协商一致选择第三方介入。1.2第三方介入的范围：第三方可以是具有专业资质的中介机构、调解组织或者双方认可的其他独立第三方。第二条第三方介入的程序与方式2.1甲乙双方应在发生争议后15日内未能协商解决的情况下，书面申请第三方介入。2.2第三方应在接到申请后30日内作出回应，并开始介入调查。2.3第三方介入的方式：第三方应根据甲乙双方的申请和提供的材料，进行独立调查，并给出介入意见。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利：第三方有权查阅合同履行过程中的相关资料，要求甲乙双方提供必要的协助和信息。3.2第三方介入的义务：第三方应保持独立公正，客观公平地评估事实，给出合理的介入意见。3.3第三方介入的责任：第三方应对其介入过程中的行为负责，如因第三方原因导致损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方介入的结果与执行4.1第三方介入的结果：第三方应在介入调查后60日内形成介入意见，并书面通知甲乙双方。4.2第三方介入意见的执行：甲乙双方应尊重第三方介入意见，按照意见执行相关合同条款。4.3如甲乙双方对第三方介入意见有异议，可以在接到第三方意见后30日内向法院提起诉讼。第五条第三方介入的费用与支付5.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并承担各自应分担的部分。5.2费用支付的时间与方式：第三方介入费用在合同中明确，由甲乙双方按照约定时间和方式支付。第六条第三方介入与合同其他方的关系6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，第三方仅为独立的评估和调解方。6.2第三方介入不影响甲乙双方对合同的履行，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务。6.3第三方介入不影响甲乙双方对合同的变更、解除或终止，任何变更、解除或终止均需甲乙双方协商一致并书面确认。第七条第三方介入与责任限额7.1第三方介入不免除甲乙双方的合同责任，甲乙双方仍应按照合同约定承担各自的责任。7.2第三方介入意见不作为甲乙双方主张权利和义务的依据，甲乙双方的权利义务应以合同为准。7.3第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额：如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任限额为第三方介入费用的三倍。第八条第三方介入与合同争议解决8.1甲乙双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入与合同的继承、转让9.1合同的继承、转让不影响第三方介入的效力，继承、转让方应继续履行第三方介入协议。9.2第三方介入协议与合同一样，可以作为继承、转让的标的之一。第十条附则10.1本第三方介入协议自合同双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体信息登记表附件二：工程概况详细说明附件三：维护保养服务内容清单附件四：维护保养费用明细表附件五：维护保养时间安排表附件六：第三方介入申请表附件七：第三方介入费用预算表附件八：第三方介入结果通知书附件九：合同争议解决申请书附件十：合同继承与转让确认书附件一：合同主体信息登记表详细要求：包含甲方、乙方及其联系人的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、地址等。附件说明：用于记录合同双方及其联系人的基本信息，以便于在合同履行过程中进行沟通与联系。附件二：工程概况详细说明详细要求：包含工程地点、面积、结构类型等详细信息，以及对工程现状的描述。附件说明：用于详细说明工程的基本情况，以便于乙方进行准确的维护保养服务。附件三：维护保养服务内容清单详细要求：详细列出乙方需要进行的维护保养服务内容，包括各项服务的具体要求。附件说明：用于明确乙方需要提供的服务内容，以便于甲方进行监督与验收。附件四：维护保养费用明细表详细要求：详细列出合同约定的维护保养费用，包括各项费用的金额、支付时间等。附件说明：用于明确甲乙双方关于费用支付的约定，以便于双方进行费用的支付与收取。附件五：维护保养时间安排表详细要求：详细列出合同约定的维护保养时间安排，包括各项服务的具体时间节点。附件说明：用于明确乙方的服务时间安排，以便于甲方进行监督与验收。附件六：第三方介入申请表详细要求：包含申请第三方介入的条件、程序以及申请表格。附件说明：用于甲乙双方在发生争议时申请第三方介入，以便于双方通过第三方进行争议解决。附件七：第三方介入费用预算表详细要求：详细列出第三方介入的费用预算，包括费用的金额、支付时间等。附件说明：用于明确甲乙双方关于第三方介入费用的约定，以便于双方进行费用的支付与收取。附件八：第三方介入结果通知书详细要求：用