2024年度书店租赁合同：书店经营者与书店场地提供者之间的场地借用协议

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2024年度书店租赁合同：书店经营者与书店场地提供者之间的场地借用协议本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁期限1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式2.4租金逾期支付后果3.使用范围及限制3.1书店经营范围3.2禁止用途3.3场地维护责任3.4变更使用范围需协商4.维修与保养4.1场地提供者的维修责任4.2书店经营者的维护责任4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1书店经营者保险5.2场地提供者保险5.3保险费用承担方式6.转租与分租6.1转租条件6.2分租条件6.3转租或分租通知期限7.合同终止7.1提前终止合同条件7.2合同终止后场地归还7.3合同终止后的费用结算8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约导致的合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务期限11.3违反保密条款的后果12.第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权利实现13.一般条款13.1合同的完整性和不可分割性13.2通知程序13.3适用法律14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述本合同所述租赁场地位于【具体地址】，场地面积为【具体面积】平方米。该场地包括【具体描述场地内设施和空间】等。1.2租赁期限租赁期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】。租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。1.3租赁开始日期本合同自双方签署之日起生效，租赁场地交付时间为【具体交付日期】。1.4租赁结束日期租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。否则，租赁场地应于【具体结束日期】归还给场地提供者。2.租金及支付方式2.1租金金额书店经营者应支付场地租金为【具体金额】元/月。租金每【具体周期】支付一次。2.2租金支付频率租金支付频率为每月一次，具体支付日期为每月的【具体日期】。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至场地提供者指定的账户。2.4租金逾期支付后果如书店经营者逾期支付租金，每逾期一日应支付应付租金的【具体比例】作为滞纳金。如逾期支付超过【具体天数】，场地提供者有权解除本合同。3.使用范围及限制3.1书店经营范围书店经营范围包括图书、音像制品的销售、租赁及相关文化活动策划等。3.2禁止用途书店经营者不得将租赁场地用于非法用途、危险用途或其他违反法律法规、社会公序良俗的用途。3.3场地维护责任场地提供者应对租赁场地进行定期维修、保养，确保场地安全、卫生。3.4变更使用范围需协商如书店经营者需变更经营范围，应提前【具体提前通知天数】书面通知场地提供者，并征得场地提供者同意。4.维修与保养4.1场地提供者的维修责任场地提供者应对租赁场地及附属设施进行定期维修、保养，确保场地安全、卫生。4.2书店经营者的维护责任书店经营者应对其经营活动产生的设施、设备进行维护、保养，确保正常运营。4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1书店经营者保险书店经营者应自行购买财产保险，保障其经营活动中的财产损失。5.2场地提供者保险场地提供者应购买公众责任保险，保障场地使用者在租赁场地内的人身及财产安全。5.3保险费用承担方式保险费用由各自承担。8.违约责任8.1违约行为书店经营者未按约定支付租金；场地提供者未按约定提供租赁场地；双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约导致的合同终止一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【具体法院名称】。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除条件双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行。11.保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务期限保密义务期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.第三方受益12.1第三方受益人本合同涉及的第三方受益人包括【具体名称】。12.2第三方权利实现第三方受益人的权利实现按合同约定及法律规定执行。13.一般条款13.1合同的完整性和不可分割性本合同为不可分割的整体，双方应全面履行合同约定的义务。13.2通知程序双方之间的通知、函件应以书面形式送达对方指定的地址。13.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.签署14.1合同签署日期本合同于【具体日期】签署。14.2签署地点本合同于【具体地点】签署。14.3签署人信息甲方（场地提供者）：【名称】【地址】【联系方式】乙方（书店经营者）：【名称】【地址】【联系方式】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方（场地提供者）和乙方（书店经营者）之外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方等。15.2第三方责任第三方介入本合同事务时，应遵守合同约定，如违反合同约定导致损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益第三方根据本合同享有权益，包括但不限于获得合同约定的费用、报酬等。15.4第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务、保障权益等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，中介方的职责、权利和义务应在合同中明确。中介方应遵守合同约定，如违反导致损失，中介方应承担相应责任。16.2担保方介入如合同履行过程中涉及担保方，担保方的职责、权利和义务应在合同中明确。担保方应对甲乙双方的履行承担担保责任。16.3监管方介入如合同履行过程中涉及监管方，监管方的职责、权利和义务应在合同中明确。监管方应确保合同履行符合相关法律法规要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定及法律规定确定。如合同中无明确约定，第三方责任限额根据第三方性质、行为性质及行业惯例确定。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况、甲方乙方的合理要求等因素进行调整。17.4第三方责任限额的告知甲方乙方应在合同中明确第三方责任限额，并告知第三方。第三方同意接受合同约定的责任限额。18.第三方与甲方乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系应符合合同约定。如第三方未按合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系应符合合同约定。如第三方未按合同约定履行义务，乙方有权要求第三方承担责任。18.3第三方与甲方乙方关系的划分第三方在履行合同过程中，与甲方乙方的关系划分应明确。如合同中无明确约定，双方可协商确定。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如合同履行过程中，第三方需变更其角色或职责，甲方乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除如合同履行过程中，第三方需解除其角色或职责，甲方乙方应协商一致，并签订书面解除协议。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约行为第三方违反合同约定，导致甲方乙方损失的，第三方应承担相应责任。20.2第三方违约处理程序甲方乙方发现第三方违约，应通知第三方。第三方应在接到通知后【具体时间】内纠正违约行为。如第三方未纠正违约行为，甲方乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决方式如第三方介入引起的争议，甲方乙方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议管辖法院第三方争议的诉讼管辖法院为【具体法院名称】。22.第三方介入的适用法律22.1第三方介入的合同适用法律第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。22.2第三方介入的法律适用补充如第三方所在国家或地区法律有特殊规定，第三方应遵守其所在国家或地区的法律。23.第三方介入的签署23.1第三方介入的合同签署日期第三方介入的合同于【具体日期】签署。23.2第三方介入的合同签署地点第三方介入的合同于【具体地点】签署。23.3第三方介入的合同签署人信息甲方（场地提供者）：【名称】【地址】【联系方式】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图本附件详细展示了租赁场地的布局和空间分布，包括书店经营区域、公共区域等。2.附件二：租金支付明细表本附件列出了租金支付的详细信息，包括租金金额、支付日期、支付方式等。3.附件三：租赁场地使用范围及限制说明本附件详细说明了租赁场地的使用范围及限制，包括经营范围、禁止用途等。4.附件四：维修与保养责任分配表本附件明确了甲方乙方在维修与保养方面的责任分配，包括维修责任、维护责任等。5.附件五：保险购买证明本附件提供了甲方乙方购买保险的证明文件，包括保险类型、保险公司、保险费用等。6.附件六：转租与分租申请表本附件用于申请转租或分租，包括转租或分租的申请人信息、转租或分租期限等。7.附件七：合同终止协议本附件用于协议终止合同，包括终止合同的条件、终止后的场地归还等。8.附件八：违约行为记录表本附件用于记录甲方乙方及第三方的违约行为，包括违约行为描述、违约责任等。9.附件九：争议解决确认书本附件用于确认争议解决的方式和管辖法院，包括争议解决方式、诉讼管辖法院等。10.附件十：第三方介入确认书本附件用于确认第三方介入的事项，包括第三方的角色、职责、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁场地；未履行维修与保养责任；提前终止合同。示例说明：如果甲方未按约定提供租赁场地，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为未按约定支付租金；未履行转租与分租通知义务；