2024年度农业科技示范园经营权租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度农业科技示范园经营权租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置1.4租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利4.2承租人的维护责任第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1承租人违约情形6.2出租人违约情形6.3违约责任的具体处理方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决地点第八条合同的生效、解除和终止8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的披露限制9.3保密信息的保护期限第十条第三方受益10.1第三方受益人的权益10.2第三方受益人的义务第十一条保险11.1保险的购买及范围11.2保险费用的支付第十二条环境保护12.1环境保护的要求12.2环境保护的责任分配第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述：本合同租赁物为位于市区街道的农业科技示范园，示范园占地面积平方米，包括农田、温室、实验室、办公区等设施。1.2租赁物面积：示范园总面积为平方米，其中农田面积为平方米，温室面积为平方米，实验室面积为平方米，办公区面积为平方米。1.3租赁物位置：示范园位于市区街道，交通便利，临近主要道路和公共交通设施。1.4租赁目的：承租人租赁示范园的目的是进行农业科技研究和试验，推广现代农业技术，提升农业产值。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：示范园的租金为每月元，每年的租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利：承租人拥有租赁物的使用权，有权在租赁物内进行农业科技研究和试验活动。4.2承租人的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件：合同终止的条件如下：a)租赁期满，双方未续签合同；b)承租人违反合同规定，出租人要求终止合同；c)合同约定的其他终止条件。第六条违约责任6.1承租人违约情形：承租人违反合同规定，未按时支付租金、使用租赁物进行非法活动等。6.2出租人违约情形：出租人未能按照合同约定提供租赁物，未能按时维修租赁物等。6.3违约责任的具体处理方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决方式a)提交仲裁委员会仲裁；b)向人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：争议解决地点为市。第八条合同的生效、解除和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件：合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)承租人严重违反合同规定，出租人要求解除合同；c)合同约定的其他解除条件。8.3合同终止条件：合同终止的条件如下：a)租赁期满，双方未续签合同；b)承租人违反合同规定，出租人要求终止合同；c)合同约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、经营秘密、客户信息等。9.2保密信息的披露限制：双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，不得向第三方披露。9.3保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同履行完毕后五年。第十条第三方受益10.1第三方受益人的权益：第三方受益人是指在合同履行过程中，除双方外，享有合同权益的第三方。10.2第三方受益人的义务：第三方受益人应按照合同约定履行相应义务，不得干涉合同的正常履行。第十一条保险11.1保险的购买及范围：承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险，保障租赁物的安全。11.2保险费用的支付：承租人承担购买保险的费用。第十二条环境保护12.1环境保护的要求：承租人应遵守国家和地方的环保法规，确保租赁物的使用不造成环境污染。12.2环境保护的责任分配：承租人对租赁物的使用过程中产生的环保问题承担责任。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。a)提交仲裁委员会仲裁；b)向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附录文件：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：a)租赁物详细描述；b)租金支付明细表；c)保险条款；d)其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，在合同履行过程中，对合同双方的权益产生影响，但非合同主体的一方。1.2第三方范围：第三方指除甲方和乙方外，与本合同有关联，参与合同履行过程，对合同权益产生影响的所有个体或组织。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照合同约定和法律规定，诚实守信，勤勉尽责，维护合同双方的合法权益。2.2第三方责任：第三方应承担因自身原因导致的合同履行损失，对合同双方造成的直接经济损失应予以赔偿。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方权益：第三方根据合同约定和法律规定，享有合同约定的权益。3.2第三方利益：第三方在合同履行过程中，应保证合同双方的利益不受损害，不得谋取不正当利益。第四条第三方介入的协调和管理4.1第三方协调：第三方应协助甲方和乙方，履行合同义务，确保合同顺利实施。4.2第三方管理：第三方应建立健全内部管理机制，确保合同履行过程中的合规性。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同履行过程中的风险程度、合同金额等因素，由双方协商确定。5.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额如需调整，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更：第三方介入合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同解除：第三方介入合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约情形：第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成合同双方损失的。7.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条第三方介入的争议解决a)提交仲裁委员会仲裁；b)向人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决地点：争议解决地点为市。第九条第三方介入的其他条款9.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。9.2附录文件：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：a)第三方介入的具体条款；b)第三方责任限额的确定依据；c)其他相关文件。第十条第三方介入的生效、解除和终止10.1第三方介入的生效条件：第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的解除条件：第三方介入合同的解除条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)第三方严重违反合同规定，合同双方要求解除合同；c)合同约定的其他解除条件。10.3第三方介入的终止条件：第三方介入合同的终止条件如下：a)合同履行完毕，双方未续签合同；b)第三方违反合同规定，合同双方要求终止合同；c)合同约定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述附件二：租金支付明细表本附件详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息，以便双方明确租金支付的具体安排。附件三：保险条款本附件为承租人应购买的保险类型、保险范围、保险费用等保险条款的详细描述。附件四：第三方介入的具体条款本附件详细描述第三方介入的条件、范围、义务、责任等内容，明确第三方的权益和义务。附件五：第三方责任限额的确定依据本附件详细说明第三方责任限额的确定原则、计算方法等，以便双方明确第三方的责任限额。附件六：环境保护要求及责任分配本附件详细列出环境保护的要求、责任分配等，以确保合同履行过程中的环保合规性。附件七：合同履行过程中的其他相关文件本附件包括合同履行过程中可能涉及到的其他文件，如验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照合同约定使用租赁物；3.承租人未按照合同约定进行维修保养；4.出租人未按照合同约定提供租赁物；5.出租人未按照合同约定进行维修保养；6.第三方未按照合同约定履行义务；7.第三方未按照合同约定承担责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或者双方协商