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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度办公大楼清洁服务合同:详细清洁与维护条款本合同目录一览1.清洁服务概述1.1服务范围与内容1.2服务时间与周期1.3服务人员与管理2.清洁设备与材料2.1清洁设备提供2.2清洁材料提供2.3设备与材料的使用与维护3.清洁质量标准3.1清洁效果评价3.2质量监督与检查3.3不合格处理办法4.服务费用与支付4.1服务费用计算4.2支付方式与时间4.3费用调整机制5.合同的有效期与续约5.1合同有效期5.2续约条款5.3合同终止与解除6.双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务7.违约责任与赔偿7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任7.3赔偿金额与方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的通知10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.第三方责任11.1第三方服务提供11.2第三方责任承担11.3甲方与乙方的协助义务12.合同的签订与生效12.1签订程序12.2合同生效条件12.3合同的副本与存档13.附件13.1清洁服务清单13.2设备与材料清单13.3质量标准手册14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的解释与执行第一部分:合同如下:第一条:清洁服务概述1.1服务范围与内容乙方负责甲方办公大楼的清洁与维护工作,包括但不限于:楼内公共区域、洗手间、办公室、会议室、走廊、电梯间等区域的日常清洁和定期深度清洁。乙方需按照甲方提供的清洁标准作业手册执行清洁工作,并提供相应的清洁服务记录。1.2服务时间与周期乙方应按照甲方规定的清洁时间进行服务,确保在甲方上班时间内不影响正常办公。定期清洁周期为每月一次,特殊情况下,甲方有权要求乙方增加清洁次数。1.3服务人员与管理乙方应保证清洁服务人员的专业素质和服务态度,不得有损害甲方利益的行为。乙方需对服务人员进行管理培训,确保服务人员遵守甲方的规章制度。第二条:清洁设备与材料2.1清洁设备提供乙方应提供清洁所需的设备,包括但不限于:吸尘器、擦地机、清洁剂、拖把、垃圾桶等。设备需保证正常运行,不得影响清洁效果。2.2清洁材料提供乙方应提供清洁所需的材料,包括但不限于:清洁剂、消毒剂、纸巾、手套等。材料需符合国家环保标准,不得对环境和人体造成危害。2.3设备与材料的使用与维护乙方需对提供的设备与材料进行定期检查、维护,确保设备与材料的安全、卫生。在使用过程中,如设备出现故障,乙方应在24小时内进行维修或更换。第三条:清洁质量标准3.1清洁效果评价甲方有权对乙方的清洁服务质量进行监督和检查,如发现不符合约定标准的清洁服务,甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。3.2质量监督与检查乙方应设立质量监督机制,对清洁服务质量进行自行检查,确保清洁服务符合约定标准。3.3不合格处理办法如乙方连续三次未能达到约定质量标准,甲方有权解除合同。乙方应在甲方要求的时间内进行整改,并承担因整改产生的费用。第四条:服务费用与支付4.1服务费用计算乙方向甲方提供的清洁服务费用为每月人民币元整,具体金额按照双方协商确定的清洁服务内容计算。4.2支付方式与时间甲方按月向乙方支付清洁服务费用。支付方式为银行转账,支付时间为每月5日前。4.3费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因导致清洁服务费用发生变动,双方可协商调整费用。第五条:合同的有效期与续约5.1合同有效期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2续约条款合同到期前30天,双方如需续约,应签订书面续约协议。5.3合同终止与解除在合同有效期内,如一方违反合同规定,另一方有权解除合同。合同终止后,乙方应立即停止清洁服务,并办理相关手续。第六条:双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权对乙方的清洁服务质量进行监督和检查,要求乙方按照约定标准提供清洁服务。甲方应按时支付清洁服务费用,并协助乙方开展清洁工作。6.2乙方的权利与义务乙方应按照约定标准提供清洁服务,确保清洁服务质量。乙方有权要求甲方支付清洁服务费用,并有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。第八条:不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观事件,如自然灾害(如地震、洪水等)、社会事件(如战争、罢工等)以及政府行为。8.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件导致乙方无法按照约定提供清洁服务,乙方应在不可抗力事件结束后立即通知甲方,并尽最大努力恢复清洁服务。8.3不可抗力事件的免责在不可抗力事件发生时,乙方不承担因未能提供或延迟提供清洁服务而产生的责任。甲方不得因此要求乙方支付违约金或赔偿。第九条:法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的所有领土和领空,包括但不限于大陆、香港、澳门、台湾等地区。第十条:合同的解释与执行10.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的整体内容,包括合同的宗旨、目的、条款和附件。10.2合同的执行双方应严格按照合同条款提供服务和接受服务,确保合同的顺利执行。10.3合同的变更与补充如合同执行过程中出现未涉及的事宜,双方可签订补充协议,变更或补充本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条:保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算,至合同终止或解除之日止。11.3违约保密条款如一方违反保密义务,对方有权要求违约方停止违约行为,并承担相应的违约责任。第十二条:第三方责任12.1第三方服务提供如乙方需聘请第三方提供部分清洁服务,乙方应确保第三方服务符合甲方要求。12.2第三方责任承担如第三方服务导致甲方损失,乙方应承担相应的责任。12.3甲乙双方的协助义务甲方应协助乙方与第三方进行沟通,确保清洁服务的顺利进行。第十三条:合同的签订与生效13.1合同签订本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同生效条件双方按照合同约定履行各自的权利和义务,确保合同生效。13.3合同的副本与存档双方各自保留合同副本,以便日后查阅。第十四条:其他条款14.1合同的修改与补充如合同执行过程中出现需要修改或补充的事宜,双方可签订修改补充协议。14.2合同的解除与终止如一方违反合同约定,另一方有权解除合同。合同终止后,双方应按照合同约定办理相关手续。14.3争议的解决双方因履行合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方服务提供当乙方需聘请第三方提供部分清洁服务时,应确保第三方服务符合甲方要求,并不得影响甲方正常办公。第三方服务包括但不限于专业清洁公司、维修保养公司等。15.2第三方责任承担如第三方服务导致甲方损失,乙方应承担相应的责任。甲方有权要求乙方赔偿因第三方服务不当造成的直接经济损失。15.3第三方选择与审批乙方在选择第三方服务提供商时,应向甲方报告并经甲方审批。甲方有权拒绝不符合其要求的第三方服务提供商。15.4第三方服务监督乙方应确保第三方服务提供商的服务质量,如第三方服务不符合约定标准,乙方负责整改。15.5第三方服务费用第三方服务费用包含在乙方向甲方提供的清洁服务费用中。甲方支付给乙方的清洁服务费用已包含第三方服务费用。15.6第三方服务变更如乙方需变更第三方服务提供商,应提前通知甲方,并重新提交第三方服务提供商的资质证明。15.7第三方服务终止合同终止或解除时,乙方应立即停止使用第三方服务提供商,并办理相关手续。15.8第三方服务保密第三方服务提供商在提供服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以保密。如第三方服务提供商违反保密义务,乙方应承担相应责任。15.9第三方服务违约如第三方服务提供商违反合同约定,乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方赔偿因第三方服务违约造成的直接经济损失。15.10第三方服务保险乙方应确保第三方服务提供商购买相应的保险,以保障甲方利益。如第三方服务提供商未购买保险,乙方应承担相应责任。15.11第三方服务评估乙方应定期对第三方服务提供商进行评估,确保服务质量。评估结果应报告甲方。15.12第三方服务协调乙方应协调甲方、第三方服务提供商之间的关系,确保清洁服务顺利进行。15.13第三方服务培训乙方应对第三方服务提供商的服务人员进行培训,确保其了解甲方的要求和标准。15.14第三方服务合同乙方与第三方服务提供商之间的服务合同,应符合本合同的约定。如第三方服务合同与本合同冲突,以本合同为准。15.15第三方服务监管甲方有权对第三方服务进行监管,确保服务符合约定标准。乙方应协助甲方进行监管。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:清洁服务清单详细列出乙方应提供的清洁服务内容,包括服务项目、服务标准、服务周期等。附件二:设备与材料清单详细列出乙方应提供的清洁设备与材料,包括设备名称、型号、数量、材料名称、规格等。附件三:质量标准手册详细列出清洁服务的质量标准,包括各项服务的质量要求、评价方法、不合格处理措施等。附件四:第三方服务提供清单详细列出乙方聘请的第三方服务提供商的名称、服务内容、服务标准等。附件五:保险单据提供第三方服务提供商购买的保险单据,以证明其保险覆盖范围。附件六:培训资料提供乙方对第三方服务人员进行培训的资料,包括培训内容、培训时间、培训效果评估等。附件七:监管报告提供甲方对乙方及第三方服务提供商进行监管的报告,包括监管时间、监管内容、整改措施等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.乙方未按照约定标准提供清洁服务。2.乙方未按时支付清洁服务费用。3.乙方未按照约定时间提供第三方服务。4.乙方未确保第三方服务符合甲方要求。5.乙方未按照约定保密甲方信息。6.乙方未协调甲方与第三方服务提供商之间的关系。责任认定标准:1.乙方未按照约定标准提供清洁服务,甲方有权要求乙方在规定时间内整改,并承担因整改产生的费用。2.乙方未按时支付清洁服务费用,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定时间提供第三方
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