2024全新办公楼转让合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新办公楼转让合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2办公楼1.3转让价格1.4转让手续2.转让条件2.1出卖人的权利与义务2.2买受人的权利与义务3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让手续4.1办理过户手续4.2支付税费4.3办理产权转移登记5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.保修责任6.1出卖人的保修责任6.2买受人的保修责任7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的生效、修改与补充12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同补充13.合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的language第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2办公楼本合同所指的办公楼位于______，总建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。办公楼的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.3转让价格办公楼的转让价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。1.4转让手续双方应依法办理办公楼的转让手续，包括但不限于过户手续、支付税费和产权转移登记等。第二条转让条件2.1出卖人的权利与义务出卖人应保证其对办公楼享有合法的产权，并保证办公楼不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担办理过程中产生的相关税费。2.2买受人的权利与义务买受人应按照本合同约定支付转让价格，并按照约定时间支付。买受人应自行承担因办理过户手续、支付税费和产权转移登记等产生的费用。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格办公楼的转让价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。3.2支付方式买受人应在本合同签订之日起______个工作日内，向出卖人支付转让价格的______%。剩余的______%应在办理过户手续完成后支付。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式及时支付转让价格。第四条转让手续4.1办理过户手续双方应依法办理办公楼的过户手续，包括但不局限于土地使用权过户、房产过户等。4.2支付税费买受人应按照法律规定支付过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.3办理产权转移登记双方应共同办理办公楼的产权转移登记手续，确保产权顺利转移至买受人名下。第五条交付及验收5.1交付时间办公楼的交付时间定于______年______月______日。5.2交付条件（1）办公楼的产权清晰，不存在任何法律纠纷；（2）办公楼的实际状况与附件一描述的一致；（3）出卖人已按照本合同约定办理过户手续和产权转移登记手续。5.3验收程序买受人应在交付时对办公楼进行验收，如发现与附件一描述不符或者存在瑕疵的，买受人应在交付之日起______个工作日内向出卖人提出，出卖人应按照买受人的要求进行修复或者退还部分转让价格。第六条保修责任6.1出卖人的保修责任出卖人应对办公楼的主体结构、设备设施和公共部位的质量承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，为期______年。6.2买受人的保修责任买受人应对办公楼进行合理使用，并按照使用说明进行维护保养。如因买受人使用不当导致办公楼出现质量问题的，买受人应自行承担维修费用。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任如出卖人未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时交付办公楼、未能保证办公楼的产权清晰等，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为转让价格的______%。8.2买受人的违约责任如买受人未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付转让价格、未能合理使用办公楼等，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为转让价格的______%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1合同变更任何一方均可向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方均可解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的事宜。第十一条合同的附件11.1附件内容附件一：办公楼的权属证明及相关文件。附件二：办公楼的设计图纸、施工图纸等。附件三：办公楼的验收报告及相关文件。11.2附件的有效性附件一、二、三均为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。12.3合同的language本合同的正式语言为中文。第十三条合同的签订地本合同在______（地点）签订。第十四条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，其是指在合同履行过程中，非合同当事人但参与或协助完成合同约定的义务的各方。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定的义务进行操作，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。如第三方未能按照约定履行其义务，导致合同当事人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定获得的权利和利益，应严格遵守合同的约定。如合同未作约定，但第三方合法权益受到侵害的，第三方有权向合同当事人提出权益保护的要求。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应严格遵守国家相关法律法规及行业规范，如实提供相关信息，并协助双方完成合同的签订和履行。中介方的佣金及其他费用按双方约定支付。16.2评估机构介入如本合同涉及评估机构，评估机构应根据法律法规和行业标准，客观、公正地对办公楼进行评估。评估报告的真实性和准确性由评估机构承担责任。16.3监理机构介入如本合同涉及监理机构，监理机构应按照合同约定和国家相关法律法规，对办公楼的建设、交付等过程进行监督管理。监理机构的监理意见视为双方履行合同的依据之一。16.4金融机构介入如本合同涉及金融机构，金融机构应按照国家法律法规和金融政策，为双方提供贷款、结算等服务。金融机构的服务质量和效率由其自身负责。16.5政府部门介入如本合同涉及政府部门，政府部门应依法依规为本合同的签订和履行提供必要的支持和协助。政府部门的行为由其自行负责。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）中介方责任限额为其收取的佣金数额；（2）评估机构、监理机构责任限额为其收取的评估费、监理费数额；（3）金融机构责任限额为其承诺贷款金额的本金及利息；（4）政府部门责任限额为其因介入行为导致的直接损失。17.2第三方责任限额的赔偿第三方承担赔偿责任后，仍有权向造成损失的责任方追偿。合同当事人有权根据实际情况向第三方主张赔偿，第三方应在规定时间内履行赔偿义务。17.3第三方责任限额的例外第三方在履行合同义务过程中，如存在故意或者重大过失，导致合同当事人损失的，不受上述责任限额的限制。合同当事人有权向第三方主张实际损失的赔偿。第十八条第三方介入的合同修改如本合同因第三方介入需要进行修改的，双方应签订书面修改协议，作为本合同的附件。修改协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用本合同的相关规定。第十九条第三方介入的合同补充如本合同在履行过程中，双方同意第三方介入的，双方应签订书面补充协议，作为本合同的附件。补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用本合同的相关规定。第二十条第三方介入的合同终止如第三方因故退出本合同的履行，双方应依法办理相关手续，并按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼的权属证明及相关文件1.1土地使用权证1.2房产证1.3产权转移登记证明1.4所有权证明附件二：办公楼的设计图纸、施工图纸等2.1设计说明书2.2施工图纸2.3结构计算书2.4施工组织设计附件三：办公楼的验收报告及相关文件3.1验收报告3.2验收合格证书3.3验收会议纪要3.4验收备案表附件四：中介方提供的相关资料4.1房源信息4.2交易流程指南4.3税费计算说明4.4中介服务合同附件五：评估机构提供的评估报告5.1评估报告5.2评估依据5.3评估方法说明5.4评估人员资格证书附件六：监理机构提供的监理意见6.1监理报告6.2监理计划6.4监理人员资格证书附件七：金融机构提供的贷款相关文件7.1贷款合同7.2贷款申请表7.3贷款批准书7.4贷款还款计划表附件八：政府部门提供的证明文件及批复8.1立项批准文件8.2规划许可证8.3施工许可证8.4竣工验收备案证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付办公楼，或交付的办公楼与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让价格，或支付的金额不足。3.中介方未按约定提供服务，导致合同未能正常履行。4.评估机构提供的评估报告不真实、不准确。5.监理机构未按约定进行监督，导致工程质量问题。6.金融机构未按约定提供贷款，或贷款条件与约定不符。7.政府部门未按约定提供证明文件，或审批程