2024年度商务楼宇租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商务楼宇租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置与范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及交付条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用第五条使用与管理5.1乙方的使用权限5.2甲方对租赁物的管理权5.3乙方对租赁物的爱护与维护第六条维修与保养6.1甲方的维修责任6.2乙方的维修责任6.3维修与保养的程序第七条保险事宜7.1保险的购买与维持7.2保险赔偿的分配第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方的违约行为及责任9.2乙方的违约行为及责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼或仲裁的管辖地点第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露后果第十三条通知机制13.1通知的方式与时间13.2通知的接收人第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件14.3法律适用与解释权第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置与范围（1）室内空间：【填写室内空间面积】平方米；（2）附属设施：【填写附属设施名称】等；（3）使用权利：【填写使用权利内容】。1.2租赁面积的确定租赁物的面积为【填写租赁物面积】平方米。甲方应保证租赁物的实际面积与约定面积的误差不超过【填写误差比例】%。1.3租赁物的现状及交付条件（1）租赁物符合国家和地方的相关规定，具备【填写相关资质或证书】；（2）租赁物及附属设施的质量和使用功能符合【填写相关标准或要求】；（3）租赁物已进行【填写必要的安全检查或维护保养项目】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前【填写提前通知时间】个月向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方获准续约，租金将根据市场情况进行调整，具体调整标准由甲乙双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每平方米【填写租金金额】元/月，租赁物总面积为【填写租赁物面积】平方米，因此每月租金总额为【填写租金总额】元。3.2租金支付周期租金每【填写支付周期】支付一次，乙方应在每月的【填写指定日期】前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可通过【填写支付方式】将租金支付给甲方。甲方应在收到租金后【填写时间】内出具相应的收款凭证。3.4租金调整机制如遇市场行情变化，甲乙双方可按照【填写调整机制】进行租金调整。第四条费用承担4.1乙方承担的费用（1）水费：【填写费用标准】；（2）电费：【填写费用标准】；（3）物业管理费：【填写费用标准】；（4）其他：【填写费用名称】等。4.2甲方承担的费用（1）租赁物的房产税：【填写费用标准】；（2）租赁物的土地使用税：【填写费用标准】；（3）租赁物的维修保养费用：【填写费用标准】；（4）其他：【填写费用名称】等。4.3共同承担的费用甲乙双方应共同承担的费用包括：（1）租赁物的保险费：【填写费用标准】；（2）租赁物的安全检查费用：【填写费用标准】；（3）其他：【填写费用名称】等。第五条使用与管理5.1乙方的使用权限乙方有权按照约定的用途使用租赁物，并不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2甲方对租赁物的管理权甲方有权对租赁物进行日常管理，并有权对乙方使用租赁物的情况进行监督。5.3乙方对租赁物的爱护与维护乙方应按照约定的方式使用和维护租赁物，并确保租赁物的安全与整洁。第六条维修与保养6.1甲方的维修责任甲方负责对租赁物及附属设施进行必要的维修与保养，确保其正常使用。6.2乙方的维修责任乙方负责对租赁物内部进行日常维修，并承担因此产生的费用。6.3维修与保养的程序甲乙双方应就维修与保养的事宜进行协商，并按照【填写程序或标准】进行维修与保养。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【填写提前通知时间】个月以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方未按照约定使用租赁物，严重违反了本合同的约定；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条违约责任9.1甲方的违约行为及责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金的标准为乙方损失的【填写赔偿金标准】。9.2乙方的违约行为及责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金的标准为甲方损失的【填写赔偿金标准】。第十条争议解决10.1争议解决的方式甲乙双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的管辖地点本合同争议的诉讼或仲裁管辖地点为【填写具体地点】。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，乙方按照约定迁出租赁物；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及与本合同有关的所有未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3保密信息的泄露后果如乙方泄露了甲方提供的保密信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为甲方损失的【填写违约金标准】。第十三条通知机制13.1通知的方式与时间甲乙双方应通过书面形式进行通知，通知应在【填写通知时间】内送达对方指定的地址。13.2通知的接收人甲乙双方指定的通知接收人分别为【填写甲方通知接收人】和【填写乙方通知接收人】。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件【填写附件名称】为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.2附录文件本合同的附录文件包括但不限于：【填写附录文件名称】。14.3法律适用与解释权本合同的解释权归【填写解释权归属方】，本合同适用【填写适用法律】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）协助甲乙双方履行合同义务的服务方；（2）本合同涉及的保险、融资等金融机构；（3）其他与本合同履行有关的参与方。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的确定第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额。具体责任由甲乙双方与第三方协商确定。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方协商确定的责任限额，包括但不限于：（1）第三方承担的责任范围；（2）第三方赔偿的上限；（3）第三方责任的免除条件。第三条第三方义务的履行3.1第三方义务的具体内容第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）维护租赁物的正常使用状态；（3）按照约定时间完成维修、保养等工作。3.2第三方义务的履行期限第三方应按照甲乙双方约定的期限履行义务。如第三方未能在约定期限内履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方违约的处理4.1第三方违约的情形第三方未能履行其义务或履行义务不符合约定的，构成违约。4.2第三方违约的处理方式甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）采取补救措施。第五条甲乙双方的权益保护5.1甲乙双方的权益保护措施甲乙双方应采取必要的措施保护自己的权益，包括但不限于：（1）与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）监督第三方履行义务的情况；（3）在第三方违约时，及时采取维权措施。5.2甲乙双方对第三方的选择权甲乙双方有权根据自身需求选择合适的第三方。选择第三方时，甲乙双方应考虑第三方的信誉、实力和专业能力等因素。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方，应提前【填写提前通知时间】个月以书面形式通知对方。经甲乙双方协商一致，可以变更第三方。6.2第三方介入的解除本合同解除不影响甲乙双方与第三方之间合同的效力。甲乙双方与第三方之间的合同如需解除，应按照合同约定或双方协商确定的方式进行。第七条争议解决7.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的诉讼或仲裁管辖地点甲乙双方与第三方之间的诉讼或仲裁管辖地点为【填写具体地点】。第八条合同的生效与终止8.1第三方介入的合同生效条件本合同及其补充协议自甲乙双方与第三方协商一致并签字或盖章之日起生效。8.2第三方介入的合同终止条件本合同及其补充协议终止的条件如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致终止合同；（2）第三方未能履行其义务，甲乙双方有权解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止合同的情形。第九条保密条款9.1第三方信息的保密甲乙双方与第三方之间的所有保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等，均应予以保密。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同及其补充协议签订之日起算，至本合同及其补充协议终止之日止。第十条通知机制10.1通知的方式与时间甲乙双方与第三方之间的通知，应以书面形式进行，并在【填写通知时间】内送达对方指定的地址。10.2通知的接收人甲乙双方与第三方之间的通知接收人分别为【填写甲方通知接收人】和【填写乙方通知接收人】。第十一条其他条款11.1附加条款本合同及其补充协议的附件为本合同及其补充协议的组成部分，与具有同等法律效力。11.2附录文件本合同及其补充协议的附录文件包括但不限于：【填写第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书本附件详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等信息。附件二：租金支付明细表本附件详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：费用承担明细表本附件详细列出甲方、乙方及第三方应承担的费用项目及标准。附件四：维修保养服务协议本附件详细描述甲方与维修保养服务方的权利义务，包括维修保养的范围、期限、标准等。附件五：保险购买协议本附件详细描述甲方与保险公司之间的权利义务，包括保险的种类、范围、赔偿标准等。附件六：租赁物使用规范本附件详细列出乙方使用租赁物的规范和要求，包括禁止行为、使用限制等。附件七：租赁物交付确认书本附件在租赁开始时由甲乙双方签署，确认租赁物的交付状况。附件八：租赁期满归还确认书本附件在租赁期满时由甲乙双方签署，确认租赁物的归还状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.甲方未能按照约定时间交付租赁物。3.乙方未能按照约定支付租金。4.乙方未能按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.甲方未能按照约定履行维修保养义务。6.保险公司未能按照约定赔偿损失。7.第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金标准计算，例如每逾期交付一天，甲方应支付乙方【填写金额】元作为违约金。2.赔偿金：按照实际损失金额计算，