2024年度北京市瑜伽馆场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市瑜伽馆场地租赁合同本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2设施清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.使用与经营范围4.1允许使用的活动类型4.2禁止使用的活动类型5.维护与维修5.1乙方（承租方）责任5.2甲方（出租方）责任6.保险6.1乙方需购买的保险类型6.2保险责任范围7.转租与分租7.1转租条款7.2分租条款8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1变更条款10.2终止条款11.合同的继承11.1继承条件11.2继承程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：1.租赁场地及设施1.1场地位置与面积甲方同意将位于北京市区街号的一楼场地出租给乙方，场地面积为平方米。甲方确保场地设施符合乙方经营瑜伽馆的要求。1.2设施清单2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。如双方同意续约，应在该日期前一个月内签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付账户信息租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：瑜伽馆账号：开户行：银行北京市分行4.使用与经营范围4.1允许使用的活动类型乙方可在租赁场地内进行瑜伽教学、瑜伽表演、瑜伽教练培训等活动。4.2禁止使用的活动类型乙方不得在租赁场地内进行与瑜伽无关的活动，包括但不限于举办大型晚会、聚餐等。5.维护与维修5.1乙方（承租方）责任乙方负责日常的清洁、保养和维修租赁场地及设施，确保场地设施的正常使用。5.2甲方（出租方）责任甲方负责对租赁场地及设施进行大修，确保场地及设施的安全和正常使用。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后X个工作日内进行维修。6.保险6.1乙方需购买的保险类型乙方应购买火灾、盗窃等意外事件造成的损失保险，并将甲方列为共同受益人。6.2保险责任范围保险责任范围应包括但不限于租赁场地及设施的损失、第三者责任等。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按约定提供租赁场地及设施，或未按时维修保养，导致乙方无法正常经营，甲方应支付乙方违约金，违约金为当期租金的20%。8.2乙方违约责任乙方如未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。如乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为双方协商确定。9.争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1变更条款合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2终止条款合同期满或双方达成终止协议时，本合同终止。终止后，乙方应将场地及设施完好无损地归还甲方。11.合同的继承11.1继承条件本合同签订后，如甲方发生合并、分立或转让，本合同由新的法人或组织继承。11.2继承程序继承方应在继承之日起五个工作日内通知乙方，并提供相关继承证明文件。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.法律适用与争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生合同争议，双方同意按照本合同争议解决条款处理。14.其他条款14.1附加条款本合同附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同附件包括租赁场地平面图、设施清单、乙方经营许可证等，为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应负责协调甲乙双方关系，协助履行合同义务。中介方收取的服务费用，由甲乙双方协商确定。16.2维修保养方介入甲方应指定具有专业资质的维修保养方对租赁场地及设施进行定期检查和维护。维修保养方的维修行为，应符合国家相关标准和行业规范。16.3保险公司介入乙方购买的保险，应由具有合法经营资质的保险公司提供。保险合同应明确规定保险责任范围、保险金额、保险费用等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额指第三方在履行合同义务过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同具体条款和第三方资质等级、信誉等因素协商确定。甲方乙方可要求第三方提供担保，以保障各自利益。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在履行合同义务过程中，应服从甲方管理，遵守甲方规章制度。如第三方损害甲方利益，甲方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与乙方关系第三方在履行合同义务过程中，应保证乙方合法权益。如第三方未按约定提供服务，导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议定义本合同所述第三方介入争议指甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议。19.2第三方介入争议解决第三方介入争议按照本合同争议解决条款处理。如争议涉及法律法规，应及时报请相关部门依法处理。20.第三方退出20.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出程序第三方退出时，应与甲乙双方协商确定退出后的责任承担和权益处理。如第三方未按约定履行退出程序，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。21.第三方信息披露21.1第三方信息披露义务第三方在介入本合同过程中，应如实向甲乙双方披露与合同履行相关的信息。21.2第三方信息披露要求第三方披露信息时，应保证信息真实、准确、完整。如第三方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细标注租赁场地的具体位置、面积、房间布局等信息。2.设施清单详细列出场地内所有设施的名称、数量、品牌、型号等信息。3.乙方经营许可证乙方提供的营业执照、营利性许可证等相关经营资质文件。4.甲方授权书如乙方需要以甲方名义进行某些行为，甲方应提供授权书。5.第三方服务合同如中介服务合同、维修保养服务合同、保险合同等。6.租金支付凭证乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。7.保险单据乙方购买的保险单据，证明保险的有效期、保险金额等信息。8.合同变更协议如合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议。9.违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，以便在违约时进行计算。10.争议解决机构名录列出双方同意的争议解决机构，如仲裁委员会、法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为甲方未按约定提供租赁场地及设施，或未按时维修保养。甲方未履行合同约定的保密义务。示例说明：如甲方未按时提供场地，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应支付乙方违约金人民币元整。2.乙方违约行为乙方未按时支付租金。乙方未履行合同约定的维护与维修义务。乙方未按约定使用租赁场地及设施。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。3.第三方违约行为第三方未按约定履行合同义务，如中介方未提供合乎要求的咨询服务。第三方未按约定提供保