2024年度两层店面租赁合同with乙方市场拓展激励机制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度两层店面租赁合同with乙方市场拓展激励机制本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置及建筑结构1.2租赁面积与实际使用面积1.3店面周边环境与配套设施2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限内的使用权2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式与账户信息3.4租金调整条款4.乙方市场拓展激励机制4.1市场拓展目标与奖励4.2市场拓展成果的评估与认定4.3奖励支付方式与时间4.4奖励的撤销与恢复5.租赁用途与经营范围5.1租赁店面的经营用途5.2乙方经营范围的限制与要求5.3经营活动中涉及的许可与审批6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3租赁双方争议的解决方式7.维修与维护7.1店面设施的维修与维护责任7.2乙方对租赁店面的日常维护7.3出租方对租赁店面的定期检查与维护8.保险事宜8.1乙方应办理的保险类型与范围8.2保险费用支付责任8.3保险理赔程序与要求9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与责任9.3合同终止后的相关事宜10.违约责任10.1乙方未达到市场拓展目标的违约责任10.2乙方违反租赁用途与经营范围的违约责任10.3出租方未履行合同义务的违约责任11.合同的生效、终止与失效11.1合同的签订与生效日期11.2合同终止的条件与程序11.3合同失效后的相关事宜12.保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的保护期限12.3违反保密条款的责任13.争议解决方式13.1双方发生争议的方式与途径13.2争议解决的地点与适用法律13.3仲裁或诉讼的程序与费用14.其他条款14.1租赁双方对合同的完整理解与认可14.2租赁双方对合同的修改与补充14.3合同附件及其效力第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置及建筑结构店面位于甲方拥有的物业内，具体位置详见附件一。店面建筑结构为两层，总面积为平方米，其中实际可用面积为平方米。1.2租赁面积与实际使用面积租赁面积为平方米，实际使用面积不得超出租赁面积。乙方应在租赁店面内进行合法经营活动，不得占用公共区域或他人产权区域。1.3店面周边环境与配套设施店面周边环境整洁，交通便利，人流密集。甲方提供店面周边的基础配套设施，包括但不限于供水、供电、排水、通讯等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2024年X月X日。租赁期限为一年，如需续租，乙方应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。2.2租赁期限内的使用权乙方在租赁期限内享有租赁店面的使用权，有权根据经营需要对店面进行装修、改造，但必须符合相关法律法规及消防安全要求。2.3续租条款如需续租，乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元，共计人民币元（大写：元整）。3.2租金支付周期与时间租金按月支付，乙方应在每月X日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式与账户信息乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。甲方账户信息详见附件二。3.4租金调整条款租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权对租金进行调整。调整方案将于调整前一个月通知乙方。第四条乙方市场拓展激励机制4.1市场拓展目标与奖励乙方在租赁期限内完成甲方制定的市场拓展目标，甲方将根据乙方的市场拓展成果给予奖励。具体奖励办法详见附件三。4.2市场拓展成果的评估与认定甲方将根据乙方的销售额、新客户数量等指标对市场拓展成果进行评估。达到甲方设定标准的，甲方认定为完成市场拓展目标。4.3奖励支付方式与时间奖励将通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。奖励支付时间分别为每季度结束后的一个月内。4.4奖励的撤销与恢复如乙方在租赁期限内发生违约行为，甲方有权撤销已发放的奖励。如乙方纠正违约行为，甲方可以根据实际情况恢复奖励。第五条租赁用途与经营范围5.1租赁店面的经营用途乙方租赁店面用于开展业务（详见附件四）。5.2乙方经营范围的限制与要求乙方在租赁店内开展经营活动，不得从事法律法规禁止和限制的项目。同时，乙方应遵守店面的经营管理规定，保持店面的整洁与秩序。5.3经营活动中涉及的许可与审批乙方在经营活动中涉及的许可与审批事项，应依法办理。如需要甲方协助的，甲方应予以协助。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，检查乙方的经营活动，确保乙方遵守法律法规和合同约定。6.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁店面，开展经营活动。乙方应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。6.3租赁双方争议的解决方式如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条维修与维护8.1店面设施的维修与维护责任甲方负责店面的整体维修与维护，确保店面设施的正常使用。乙方应负责店内设施的日常维护，保持店内环境整洁。8.2乙方对租赁店面的日常维护乙方应定期对店内设施进行清洁、保养，确保设施的正常运行。如遇设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。8.3出租方对租赁店面的定期检查与维护甲方有权定期对店面进行检查与维护，确保店面的安全与卫生。乙方应配合甲方进行检查与维护工作。第九条保险事宜9.1乙方应办理的保险类型与范围乙方应办理火灾、盗窃等财产保险，并将甲方列为第一受益人。保险金额不低于人民币万元。9.2保险费用支付责任乙方承担办理保险的费用。如乙方未办理保险，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。9.3保险理赔程序与要求乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.2合同解除的条件与责任甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。合同解除后，乙方应按照租赁期限内租金平均值支付违约金。10.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁店面，并将店内设施恢复至租赁开始前的状态。第十一条违约责任11.1乙方未达到市场拓展目标的违约责任乙方未达到合同约定的市场拓展目标，应按照约定向甲方支付违约金。11.2乙方违反租赁用途与经营范围的违约责任乙方违反合同约定的租赁用途与经营范围，甲方有权要求乙方改正，并按照约定向甲方支付违约金。11.3出租方未履行合同义务的违约责任甲方未履行合同约定的义务，应按照约定向乙方支付违约金。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的签订与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件与程序本合同在租赁期限届满或双方同意终止合同的情况下终止。12.3合同失效后的相关事宜合同失效后，乙方应按照甲方要求迁离租赁店面，并将店内设施恢复至租赁开始前的状态。第十三条争议解决方式13.1双方发生争议的方式与途径如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。13.3仲裁或诉讼的程序与费用甲乙双方同意选择仲裁或诉讼解决争议。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十四条其他条款14.1租赁双方对合同的完整理解与认可甲乙双方确认本合同的内容完整，理解一致，并无任何误解与误导。14.2租赁双方对合同的修改与补充如甲乙双方在合同履行过程中需对合同进行修改或补充，应签订书面修改协议，并经双方盖章确认。14.3合同附件及其效力本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。附件包括：附件一、店面位置及建筑结构；附件二、甲方账户信息；附件三、市场拓展奖励办法；附件四、乙方经营范围及业务内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修服务提供商、理赔机构等。如甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入，应明确第三方介入的范围及职责。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于提供专业服务、确保服务质量和效果、按照约定时间和方式完成工作等。第三方应严格遵守相关法律法规，确保其介入行为不损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的权利第三方介入有权根据甲乙双方的约定，获取合理的费用报酬。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便更好地履行其职责。2.3第三方介入的义务第三方介入应按照合同约定和行业规范，履行其职责，并保守甲乙双方的商业秘密。第三方介入不得利用其介入机会谋取不正当利益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择与委托甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入。如甲乙双方未能就第三方选择达成一致，可提交至有管辖权的人民法院进行裁决。3.2第三方介入的委托书甲乙双方应签署书面委托书，明确第三方的职责、权利和义务。委托书应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。3.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。如甲方承担第三方费用，乙方应向甲方支付相应的费用。3.4第三方介入的期限第三方介入的期限应根据甲乙双方的约定和实际需要确定。如第三方未能在约定期限内完成职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为的法律后果承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、业务性质等因素综合确定。甲乙双方应在委托书中明确第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据第三方介入的实际效果和市场行情，协商调整第三方责任限额。调整方案应在调整前一个月通知第三方。4.4第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如发生违约行为或侵权行为，其责任限额适用于甲乙双方与第三方之间的争议。第五条第三方介入与其他各方的关系5.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入应独立履行其职责，其行为不视为甲乙双方之间的行为。甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入与中介方等其他第三方的关系如第三方介入涉及中介方等其他第三方，甲乙双方应与中介方等其他第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入与保险公司等其他第三方的关系如第三方介入涉及保险公司等其他第三方，甲乙双方应与保险公司等其他第三方签订书面协议，明确保险范围、理赔程序等事项。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的内容或更换第三方，应签订书面变更协议，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。6.2第三方介入的解除甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。解除协议生效后，第三方应停止履行其职责。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未履行或不当履行职责的违约责任第三方未履行或不当履行其职责，应承担违约责任。具体违约责任由甲乙双方根据实际情况确定。7.2第三方侵权行为的违约责任第三方在履行其职责过程中侵权的，应承担侵权责任。具体侵权责任由甲乙双方根据实际情况确定。第八条争议解决方式8.1甲乙双方与第三方之间的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方之间的争议解决第三方之间的争议，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置及建筑结构详细描述店面的地理位置、建筑结构、楼层分布等信息，以及店面周边环境、交通状况等。附件二：甲方账户信息提供甲方的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件三：市场拓展奖励办法详细说明市场拓展目标、奖励标准、奖励支付方式等，包括销售额、新客户数量等指标。附件四：乙方经营范围及业务内容详细描述乙方的经营范围、业务内容，以及可能涉及的许可和审批事项。附件五：租赁店面装修改造方案详细说明乙方对店面进行装修改造的具体方案，包括装修材料、施工时间、改造范围等。附件六：店面设施清单列出店面内的所有设施设备，包括设施设备的品牌、型号、数量、安装位置等。附件七：维修与维护责任分配表详细说明店面的维修与维护责任分配，包括甲方负责的维修项目、乙方负责的维护项目等。附件八：保险购买方案提供乙方向保险公司购买保险的具体方案，包括保险类型、保险金额、保险期限等。附件九：合同履行过程中可能涉及到的其他相关文件或资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间或金额支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁店面，从事违法经营活动。3.乙方未按照约定完成市场拓展目标。4.乙方未按照约定进行店面装修改造，或未在约定时间内完成装修改造。5.乙方未按照约定对店面设施进行维护保养。6.甲方未按照约定提供店面及相关配套设施。7.甲