2024年度北京市二手房买卖合同(标准版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房买卖合同(标准版)本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用6.房屋质量保证6.1质量问题界定6.2质量问题处理7.交易双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用结算12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为，建筑类型为。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条房屋交易价格3.1成交价格双方确认，本房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式（1）人民币现金支付：元；（2）银行转账支付：元；（3）其他方式：。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起日内，将房款支付给甲方。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外整洁，设施设备齐全、正常使用；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（4）房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。第五条房屋过户手续5.1过户时间双方应在房屋交付后日内，共同办理房屋过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。具体费用双方可协商确定。第六条房屋质量保证6.1质量问题界定本合同所称质量问题，是指房屋存在影响安全、使用功能、舒适性的问题。6.2质量问题处理如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后日内，负责修复或予以解决。如甲方未按约定修复或解决，乙方有权要求甲方支付违约金。具体违约金数额双方可协商确定。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向北京市房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同终止（1）双方按照约定完成了房屋买卖；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1装修情况房屋现有装修情况如下：（1）客厅：平方米，装修材料：；（2）卧室：平方米，装修材料：；（3）厨房：平方米，装修材料：；（4）卫生间：平方米，装修材料：。11.2家具家电清单家具家电清单详见附件。11.3物业费用结算物业费、公共维修基金等费用结算方式如下：（1）甲方负责结清至过户日前的费用；（2）过户后，乙方负责支付相关费用。第十二条附件附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、付款凭证复印件等。第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同签订地点本合同在北京市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，依法履行职责。如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权按照合同约定，收取相应的费用。3.2第三方应按照合同约定，协助甲乙方完成房屋买卖相关手续。3.3第三方应保密合同双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。第四条第三方介入手续4.1甲乙方同意第三方介入本合同履行过程，并予以书面确认。4.2甲乙方应向第三方提供真实、完整的房屋买卖相关信息。4.3第三方应向甲乙方出示相关资质证明，以证明其具备履行合同的能力。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的过错承担责任，但责任限额不超过合同成交价格的%。5.2第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担无限责任。5.3第三方责任限额的确定，应根据法律法规和合同约定执行。第六条第三方退出机制6.1第三方如欲退出本合同履行过程，应提前日通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定后续履行事项。6.3第三方退出不影响甲乙方之间合同的继续履行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。7.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或委托关系。7.3第三方履行合同过程中，不得侵犯甲乙方合法权益。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成一方损失的，甲方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方均有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更、终止，应符合法律法规和本合同约定。第十一条其他约定11.1甲乙方应按照法律规定和行业惯例，支付第三方费用。11.2第三方应按照合同约定和法律规定，履行合同义务。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确各方的权利义务，确保合同顺利履行。甲乙方应严格按照本条款约定，与第三方合作，共同完成房屋买卖过程。如有未尽事宜，双方可协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房屋现有装修情况说明附件五：家具家电清单附件六：物业费、公共维修基金等费用结算明细附件七：第三方资质证明文件附件四：房屋现有装修情况说明本附件详细列举房屋现有装修的情况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的面积、装修材料等。附件五：家具家电清单本附件详细列举房屋内的家具家电名称、型号、数量等信息。附件六：物业费、公共维修基金等费用结算明细本附件详细说明物业费、公共维修基金等费用的结算方式，包括费用计算标准、结算时间等。附件七：第三方资质证明文件本附件应包含第三方的相关资质证明，以证明其具备履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.乙方未按照合同约定时间支付房款；3.第三方未按照合同约定履行协助义务；4.甲方、乙方提供的信息不真实、不完整；5.甲方、乙方未按照合同约定支付第三方费用；6.第三方未按照合同约定保密甲方、乙方信息。违约责任认定标准：1.按照合同约定，甲方未按时交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的%；2.按照合同约定，乙方未按时支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的%；3.按照合同约定，第三方未按照合同约定履