2024年度场地长期租赁合同之合同标的解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度场地长期租赁合同之合同标的解析本合同目录一览第一条场地租赁概述1.1租赁场地描述1.2租赁期限1.3租赁用途第二条租赁场地交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁场地维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担第五条保险责任5.1保险购买5.2保险费用承担5.3保险理赔第六条场地使用规范6.1用途限制6.2环境保护6.3安全管理第七条合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的手续第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条合同的附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地现状照片11.3附件三：租赁合同专用条款第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同的语言版本第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条场地租赁概述1.1租赁场地描述租赁场地位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，总面积约为_______平方米。场地具体用途为_______。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁用途承租人须按照合同约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。如承租人需改变用途，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。第二条租赁场地交付2.1交付时间租赁场地交付时间为_______年_______月_______日。2.2交付条件（1）租赁场地符合国家有关土地使用权的规定；（2）租赁场地满足承租人经营需求；（3）租赁场地及相关设施设备完好，无安全隐患。2.3交付手续租赁场地交付时，双方应共同签署《租赁场地交付确认书》，确认租赁场地的交付情况。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月_______日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条租赁场地维修责任4.1出租人维修责任出租人负责租赁场地的结构安全、设备设施的正常运行。出租人应定期对租赁场地进行检查、维修，确保租赁场地的安全与完好。4.2承租人维修责任承租人负责租赁场地内部装修、设施设备的维护保养。承租人应确保租赁场地内部设施设备的安全运行，如有损坏，承租人应及时进行修复。4.3维修费用承担（1）出租人负责的维修费用，由出租人承担；（2）承租人负责的维修费用，由承租人承担。第五条保险责任5.1保险购买承租人应按照出租人的要求，购买租赁场地及相关设施设备的保险，保险费用由承租人承担。5.2保险费用承担保险费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。5.3保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款向保险公司提出理赔申请。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。8.2承租人违约承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。8.3违约赔偿违约赔偿金额为违约方因违约行为给守约方造成的直接经济损失加上守约方为解决违约事宜而支出的合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。9.3诉讼管辖如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3续约条件如双方同意续约，应在新合同期满前_______个月协商达成一致，并签署新的租赁合同。第十一条合同的附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地现状照片11.3租赁合同专用条款第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以送达对方指定地址为准。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同中载明的联系地址。12.3通知生效时间通知自发送之日起_______日内生效。第十三条其他约定13.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2法律适用本合同适用_______法律。13.3合同的语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本，以中文版本为准。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号签署。14.3签署人出租人（甲方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______承租人（乙方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与本合同履行过程的非合同主体。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守合同约定，按照约定或甲乙方的要求，完成相应的义务。若第三方未能履行义务，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定或经甲乙方同意，享有合同约定的权利。第三方不得擅自变更、解除合同，不得干涉甲乙方的正常经营活动。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2第三方责任限额如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方同意，第三方的责任限额为_______元整（大写）：￥_______元。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方介入本合同履行过程中，与其他各方之间的权利、义务及责任划分，应以合同约定为准。如合同约定不明确，各方应友好协商解决。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约第三方未能履行补充协议约定的义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约赔偿责任，赔偿金额为甲乙双方的实际损失。第十八条第三方权益保障18.1第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故干涉第三方正常履行合同义务。18.2第三方权益变更如第三方权益发生变更，甲乙双方应及时调整补充协议，并予以签署。第十九条第三方退出19.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有正当理由需退出，应提前_______个月通知甲乙双方。19.2第三方退出手续第三方退出时，应与甲乙双方办理相关手续，包括但不限于交接、结算等。第二十条第三方再介入20.1第三方再介入第三方退出后，如需再次介入本合同履行，应重新签订补充协议，明确相关权利、义务及责任。第二十一条第三方信息披露21.1第三方信息披露甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于场地现状、合同约定等。21.2第三方信息保密第三方应对甲乙双方披露的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第二十二条第三方合规性22.1第三方合规性要求第三方在履行合同义务过程中，应遵守国家法律法规、行业规定，不得从事违法违规行为。22.2第三方合规性保障甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方合规性。如第三方违反法律法规、行业规定，甲乙双方有权要求第三方改正，并承担相应责任。第二十三条第三方责任转移23.1第三方责任转移第三方在履行合同过程中，如将其义务部分或全部转移给其他主体，应提前_______个月通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。23.2第三方责任承担第三方转移义务后，如有违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。第二十四条第三方介入的变更与解除24.1变更与解除条件如因客观原因导致第三方无法履行合同义务，甲乙双方有权协商变更或解除与第三方的合同。24.2变更与解除手续甲乙双方与第三方协商一致后，应签订相应的补充协议，明确变更或解除事项。第二十五条第三方介入的违约赔偿25.1违约赔偿如第三方违约，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约赔偿责任。25.2赔偿金额违约赔偿金额为甲乙双方的实际损失，包括但不限于直接经济损失、违约金等。第二十六条第三方介入的争议解决26.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细要求和说明：此附件应详细展示租赁场地的布局、面积、设施等信息，以便承租人了解场地的实际情况。平面图应由专业人士绘制，并经出租人确认。附件二：租赁场地现状照片详细要求和说明：此附件应包含租赁场地的现状照片，用以确认场地的现状。照片应清晰、完整，足以反映场地的实际状况。附件三：租赁合同专用条款详细要求和说明：此附件应包含租赁合同的专用条款，如租金调整机制、提前终止合同的条件等。专用条款应由甲乙双方共同商定，并在合同中予以明确。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：此附件应详细规定第三方介入的条件、权利、义务及责任等内容。协议应由甲乙双方与第三方共同签署，并经各方确认。附件五：保险单据详细要求和说明：此附件应包含租赁场地及相关设施设备的保险单据，以证明保险已按合同约定购买。保险单据应由保险公司出具，并经甲乙双方确认。附件六：维修服务协议详细要求和说明：此附件应详细规定维修服务的范围、标准、费用及责任等内容。协议应由甲乙双方与维修服务方共同签署，并经各方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定时间、条件交付租赁场地；2.出租人未能按照约定提供维修服务；3.承租人未能按照约定时间、方式支付租金；4.承租人未能按照约定用途使用租赁场地；5.第三方未能