2024年度二手房交易定金支付合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易定金支付合同范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2二手房1.3交易双方1.4定金1.5定金支付1.6支付日期1.7支付方式1.8房产证1.9交易价格1.10违约2.交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务3.定金支付的金额与时间3.1定金金额3.2定金支付时间4.定金支付的确认与证明4.1定金支付确认4.2定金支付证明5.房产证过户与交易完成5.1房产证过户时间5.2交易完成时间6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效时间8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产交易税费11.2房屋交付时间11.3房屋质量保证11.4物业服务费用11.5装修情况12.附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3定金支付凭证复印件13.签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）就位于【具体地址】的二手房交易，达成一致意见，并由乙方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），以确认交易双方的购买意向和履行交易义务的协议。1.2二手房是指甲方向乙方出售的，已经依法办理了房屋所有权证【房产证编号】，并可用于交易的住宅房屋。1.3交易双方指本合同甲方（卖方）和乙方（买方），双方应具备完全民事行为能力。1.4定金是指乙方为了确保本合同的履行，按照约定向甲方支付的金钱。1.5定金支付是指乙方按照本合同约定，向甲方支付定金的行为。1.6支付日期是指乙方支付定金的日期，为【支付日期】。1.7支付方式是指乙方支付定金的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.8房产证是指甲方向乙方出售的二手房的《房屋所有权证》。1.9交易价格是指甲乙双方约定的，乙方购买甲方二手房所需支付的总价款，为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。1.10违约是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。第二条交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务（1）甲方应保证其对所售房屋享有合法的所有权，保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者查封等法律限制交易的情形。（2）甲方应按照约定时间，将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。（3）甲方应保证房屋的质量和结构安全，符合国家和地方的相关标准。（4）甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括使用状况、配套设施、物业管理等。2.2买方的权利与义务（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付定金，并按照约定的时间支付剩余房款。（2）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照约定时间接收房屋。（3）乙方应对房屋进行合理使用，并按照约定支付相关的物业服务费用和维修费用。（4）乙方应在合同约定的时间内，履行合同约定的义务，否则应承担违约责任。第三条定金支付的金额与时间3.1定金金额为人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。3.2定金支付时间为本合同签订之日起【支付时间】内。第四条定金支付的确认与证明4.1甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据或者定金收条，作为定金支付的确认。4.2定金支付证明为本合同附件【定金支付证明文件名称】。第五条房产证过户与交易完成5.1房产证过户时间为定金支付完成后【过户时间】内。5.2交易完成时间为房产证过户完成后【交易完成时间】内。第六条违约责任6.1卖方违约（1）甲方未按照约定时间办理房产证过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元整。（2）甲方未如实向乙方说明房屋情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。6.2买方违约（1）乙方未按照约定时间支付定金的，应向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元整。（2）乙方未按照约定时间支付剩余房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决：双方也可以选择将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。7.4法律途径：如上述方式无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效时间为本合同签订之日起【生效时间】内。8.2合同变更（1）本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同变更内容应明确、具体，并经双方签字或者盖章确认。8.3合同解除（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。（2）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于定金退还、损失赔偿等。第九条保密条款9.1保密内容为本合同及其补充协议、附件等相关文件的内容。9.2保密期限为合同生效之日起至合同解除或者履行完毕之日止。9.3泄露后果如因一方违反保密义务，导致合同内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【签订地点】的法律。10.2争议解决方式如第七条所述。第十一条其他条款11.1房产交易税费如交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲乙双方按照约定承担。11.2房屋交付时间如合同约定的房屋交付时间，为房产证过户完成后【交付时间】内。11.3房屋质量保证如甲方保证房屋质量符合国家和地方的相关标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或者赔偿。11.4物业服务费用如房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，支付相关的物业服务费用。11.5装修情况如房屋存在装修情况，甲方应向乙方说明装修的详细情况，包括装修时间、装修材料等。第十二条附件12.1房产证复印件为本合同附件【房产证编号】的复印件。12.2交易双方身份证明复印件为本合同附件【身份证明文件名称】的复印件。12.3定金支付凭证复印件为本合同附件【定金支付凭证名称】的复印件。第十三条签字盖章13.1卖方签字盖章（1）甲方（卖方）：【甲方姓名】（2）授权代表：【授权代表姓名】13.2买方签字盖章（1）乙方（买方）：【乙方姓名】（2）授权代表：【授权代表姓名】13.3见证人签字盖章（如有）（1）见证人：【见证人姓名】第十四条合同日期14.1签订日期为【签订日期】。14.2生效日期为【生效日期】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事宜作出如下补充约定：第十五条第三方介入15.1第三方是指本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。15.3第三方介入不应影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。16.2第三方如因故意或者过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方如未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方费用17.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。17.2第三方服务费用支付时间及方式，由甲乙双方与第三方协商确定。17.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，未按约定时间支付的，应承担违约责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方如未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。18.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.3甲乙双方与第三方解决违约事宜的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方按照本合同履行各自的义务。19.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲方承担连带责任。19.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方按照本合同履行各自的义务。第二十条第三方责任限额20.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方服务合同约定的限额。20.2如第三方服务合同未约定限额的，第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过甲方、乙方实际支付给第三方的服务费用。20.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，不受前述责任限额的限制。第二十一条本合同的变更、解除与终止21.1本合同的变更、解除与终止，不影响甲乙双方与第三方之间签订的服务合同的效力。21.2甲乙双方与第三方之间服务合同的变更、解除与终止，不影响本合同的效力。第二十二条争议解决22.1本合同及甲乙双方与第三方之间服务合同的争议，依照本合同第七条的约定解决。第二十三条合同的生效、变更与解除23.1本合同的生效、变更与解除，依照本合同第八条的约定处理。第二十四条合同日期24.1本合同的签订日期为【签订日期】。24.2本合同的生效日期为【生效日期】。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为甲乙双方交易的房产的《房屋所有权证》复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、产权性质、证号等。附件2：交易双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，应清晰显示甲乙双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件3：定金支付凭证复印件说明：本附件为甲乙双方定金支付的凭证复印件，应清晰显示定金支付的金额、支付时间、支付方式等。附件4：中介服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务合同复印件，应清晰显示中介服务的范围、费用、支付时间等。附件5：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应清晰显示评估报告中评估的房屋信息、评估价值等。附件6：过户机构服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与过户机构签订的服务合同复印件，应清晰显示过户服务的范围、费用、支付时间等。附件7：房屋交付确认书复印件说明：本附件为甲乙双方确认房屋交付的书面文件，应清晰显示房屋交付的时间、地点、交付状态等。附件8：物业服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与物业公司签订的服务合同复印件，应清晰显示物业服务的范围、费用、支付时间等。附件9：装修情况说明复印件说明：本附件为甲方对房屋装修情况的说明，应清晰显示装修的时间、内容、费用等。附件10：其他相关文件说明：本附件包括其他与交易相关的文件，如交易税费清单、贷款合同、保险单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如果甲方未能在约定的时间内办理房产证过户手续，甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】元整。2.乙