2024全新宅基地借用合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新宅基地借用合同本合同目录一览1.借用宅基地的范围与条件1.1借用宅基地的具体位置1.2借用宅基地的面积1.3借用宅基地的使用条件2.借用期限2.1借用开始日期2.2借用结束日期2.3借用期限的延长及手续3.借用宅基地的用途3.1借用宅基地的主要用途3.2借用宅基地的附加用途4.借用宅基地的费用4.1借用宅基地的租金4.2租金支付方式及时间4.3租金的调整机制5.借用宅基地的维护与保管5.1借用方的维护责任5.2借用方的保管责任6.借用宅基地的转让6.1借用方的转让条件6.2转让手续及费用分配7.借用宅基地的回收7.1借用方的回收条件7.2回收手续及费用分配8.借用宅基地的权属变更8.1权属变更的条件8.2权属变更的手续9.借用方的权利与义务9.1借用方的权利9.2借用方的义务10.借用方违反合同的后果10.1借用方违反合同的行为10.2违反合同的后果及处理方式11.借用方的赔偿责任11.1借用方应承担的赔偿责任11.2赔偿责任的限制及免除12.争议解决方式12.1双方协商解决12.2提交仲裁机构仲裁12.3向人民法院提起诉讼13.其他约定13.1双方的其他约定内容14.合同的签订与生效14.1合同的签订日期14.2合同的生效条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条借用宅基地的范围与条件1.1借用宅基地的具体位置借用宅基地位于____________，具体坐标为____________，占地面积为____________平方米。1.2借用宅基地的面积借用宅基地的总面积为____________平方米，其中建筑用地面积为____________平方米，庭院用地面积为____________平方米。1.3借用宅基地的使用条件（1）具有农村集体经济组织成员资格；（2）无自有宅基地或者自有宅基地面积不足以满足居住需求；（3）遵守国家有关宅基地管理的法律法规，按照规定的用途合理使用宅基地。第二条借用期限2.1借用开始日期借用开始日期为____________。2.2借用结束日期借用结束日期为____________。2.3借用期限的延长及手续如需延长借用期限，借用方应提前____________个月向出借方提出书面申请，并经出借方同意后办理相关手续。第三条借用宅基地的用途3.1借用宅基地的主要用途借用方需将宅基地用于居住，不得擅自改变用途。3.2借用宅基地的附加用途未经出借方同意，借用方不得在借用宅基地上从事商业、工业、农业等其他用途。第四条借用宅基地的费用4.1借用宅基地的租金借用宅基地的租金为每平方米____________元/年。4.2租金支付方式及时间租金通过银行转账的方式支付，每年____________月____________日前支付当年租金。4.3租金的调整机制租金调整机制如下：（1）每五年对租金进行一次调整；（2）调整幅度不超过____________%；（3）调整依据为国家有关宅基地管理的相关规定及市场行情。第五条借用宅基地的维护与保管5.1借用方的维护责任借用方应当合理使用宅基地，并负责宅基地及附属设施的维护、保养和管理，确保其安全、适用。5.2借用方的保管责任借用方应当妥善保管宅基地上的文物、古树名木等，如有损毁、丢失，需承担相应的赔偿责任。第六条借用宅基地的转让6.1借用方的转让条件借用方在借用期限内不得将宅基地转让给他人。6.2转让手续及费用分配如借用方因特殊情况需转让宅基地，须经出借方同意，并办理相关手续。转让费用分配按照双方协商确定。第七条借用宅基地的回收7.1借用方的回收条件借用方在借用期限届满后，如有需要，可以向出借方提出书面申请，请求继续借用。7.2回收手续及费用分配如需继续借用，双方应签订新的借用协议，并明确借用期限、租金等事项。费用分配按照双方协商确定。第八条借用宅基地的权属变更8.1权属变更的条件在借用期限内，除非依法征收、征用或者国家政策调整需要收回宅基地，否则双方不得要求变更宅基地的权属。8.2权属变更的手续如发生依法征收、征用或者国家政策调整需要收回宅基地的情况，按照相关法律法规的规定办理权属变更手续。第九条借用方的权利与义务9.1借用方的权利借用方有权按照约定的用途使用宅基地，并享有宅基地上的收益权。9.2借用方的义务借用方应当按照约定支付租金，合理使用宅基地，并承担相应的维护、保养责任。第十条借用方违反合同的后果10.1借用方违反合同的行为借用方如违反合同约定，出借方有权要求借用方停止违约行为，并承担相应的违约责任。10.2违反合同的后果及处理方式借用方违反合同约定，导致宅基地损失或者损害的，应当承担赔偿责任。具体赔偿金额双方协商确定。第十一条借用方的赔偿责任11.1借用方应承担的赔偿责任借用方在借用期限内，如因使用不当导致宅基地损失或者损害，应当承担赔偿责任。11.2赔偿责任的限制及免除（1）因不可抗力导致损失或者损害；（2）因国家政策调整导致损失或者损害；（3）其他依法不负赔偿责任的情形。第十二条争议解决方式12.1双方的其他约定内容双方可以通过友好协商解决争议，达成一致意见。12.2提交仲裁机构仲裁如双方无法协商解决争议，可依法向约定的仲裁机构申请仲裁。12.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁，或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容双方还可以约定其他与借用宅基地有关的事项，以补充本合同的不足。第十四条合同的签订与生效14.1合同的签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。14.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的终止条件本合同在借用期限届满或者双方约定的其他终止条件满足时终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1甲乙双方同意，在借用期限内，如有第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等，均应符合国家相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。15.2第三方介入的事项包括但不限于宅基地的价值评估、租金调整、权属变更等，第三方应保持中立、公正、客观的原则，并提供专业服务。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙双方应当在第三方介入前，与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。16.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展相关工作。16.3第三方完成介入工作后，应向甲乙双方提供书面报告，甲乙双方对第三方报告的内容有异议的，可以要求第三方进行解释或者补充。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方服务合同中明确。17.2甲乙双方应按照约定承担第三方介入的费用，并按时支付。17.3第三方介入的费用包括但不限于评估费用、监管费用、中介费用等。第十八条第三方责任限额18.1第三方在介入过程中，应当依法履行职责，确保介入工作的中立、公正、客观。18.2第三方在介入过程中，因故意或者过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。18.3第三方赔偿责任限额由甲乙双方在第三方服务合同中约定，并在本合同中予以明确。18.4第三方在介入过程中，如因不可抗力导致损失或者损害，第三方不承担赔偿责任。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方介入本合同事项，并不改变甲乙双方的权利义务关系。19.2第三方在介入过程中，应当遵守甲乙双方的共同约定，并接受甲乙双方的监督。19.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规或者本合同的行为，有权予以制止，并向相关部门报告。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件由甲乙双方在第三方服务合同中约定，并在本合同中予以明确。20.2第三方介入终止后，第三方应当向甲乙双方提供书面报告，并办理相关手续。20.3第三方介入终止后，甲乙双方对第三方介入期间产生的费用、责任等事项，按照本合同及第三方服务合同的约定处理。第二十一条第三方介入的补充条款21.1甲乙双方可以为本合同的第三方介入事项签订补充协议，以完善相关条款。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。21.3补充协议的内容不得与本合同相抵触，如抵触，以本合同为准。第二十二条第三方介入的说明22.1本合同所称的第三方，是指在甲乙双方借用宅基地过程中，介入并提供服务的非甲乙双方的自然人、法人或者其他组织。22.2第三方介入的目的是为了确保借用宅基地过程的公正、公平、公开，保护甲乙双方的合法权益。22.3甲乙双方应当审慎选择第三方，并依法签订服务合同，明确双方的权利义务。22.4甲乙双方在第三方介入过程中，应当积极配合第三方的工作，并遵守相关法律法规及本合同的约定。第二十三条合同的完整性本合同及附件为本合同的完整内容，甲乙双方在签订本合同时，已充分了解合同的内容，并同意按照本合同的约定履行各自的权利义务。第二十四条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应当严格遵守本合同的约定，履行合同义务。第二十五条合同的终止本合同在借用期限届满或者甲乙双方约定的其他终止条件满足时终止，合同终止后，甲乙双方的权利义务关系随即终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证附件二：借用方身份证明附件三：出借方身份证明附件四：宅基地评估报告附件五：租金支付证明附件六：借用宅基地用途证明附件七：借用方维护保养责任确认书附件八：出借方维护保养责任确认书附件九：第三方服务合同附件十：补充协议附件一：宅基地使用权证详细要求：宅基地使用权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明宅基地的所有权归出借方所有。附件二：借用方身份证明详细要求：借用方应提供有效的身份证明，包括但不限于身份证、户口簿等。附件三：出借方身份证明详细要求：出借方应提供有效的身份证明，包括但不限于身份证、户口簿等。附件四：宅基地评估报告详细要求：宅基地评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估内容包括宅基地的位置、面积、用途等。附件五：租金支付证明详细要求：租金支付证明应包括租金支付的银行转账记录、支付凭证等。附件六：借用宅基地用途证明详细要求：借用宅基地用途证明应由借用方提供，证明借用宅基地的用途符合本合同约定。附件七：借用方维护保养责任确认书详细要求：借用方维护保养责任确认书应由借用方签署，确认其对宅基地的维护保养责任。附件八：出借方维护保养责任确认书详细要求：出借方维护保养责任确认书应由出借方签署，确认其对宅基地的维护保养责任。附件九：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细列明第三方服务的范围、内容、费用等。附件十：补充协议详细要求：补充协议应包括甲乙双方就本合同未涉及事项达成的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.借用方未按约定支付租金。2.借用方未按约定合理使用宅基地。3.借用方未按约定维护保养宅基地。4.出借方未按约定提供宅基地。5.出借方未按约定维护保养宅基地。6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：