2024年度北京企业小白领租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京企业小白领租房合同本合同目录一览第一条租房基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房源信息第二条租房期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1房屋保险7.2第三方责任保险第八条房屋变更8.1出租方变更8.2承租方变更第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约责任第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条其他条款12.1宠物规定12.2访客规定12.3房屋转租第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交接单第十四条签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租房基本信息1.1出租方信息出租方名称：北京X房地产经纪有限公司注册地址：北京市朝阳区X路X号联系人姓名：联系电话：1381.2承租方信息承租方姓名：身份证号码：X0567X联系电话：1395678工作单位：北京X科技有限公司职务：软件工程师1.3房源信息房屋地址：北京市海淀区X路X号X室房屋面积：80平方米房屋类型：一室一厅装修情况：精装修家具家电清单：床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机、空调等第二条租房期限2.1租赁开始日期：2024年3月1日2.2租赁结束日期：2025年2月28日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月8000元3.2租金支付周期：每季度支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条押金4.1押金金额：2个月租金，即16000元4.2押金退还：合同到期后，扣除相关费用（如水电费、损坏物品赔偿等），剩余押金无息退还给承租方第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租方需合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途不得在房屋内进行违法活动不得将房屋转租给他人5.2房屋维护责任出租方负责房屋的基本设施维护，如水电煤气管线、防水层、门窗等承租方负责日常的房屋清洁和家具家电的维护第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用对于承租方人为损坏的房屋及设施，出租方有权要求承租方进行赔偿6.2承租方维修责任承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等承租方发现房屋及设施有损坏或故障时，应立即通知出租方进行维修第七条保险7.1房屋保险出租方已为房屋购买了火灾保险，保险金额为房屋评估价值的100%7.2第三方责任保险出租方已为房屋购买了第三方责任保险，保险期间内如发生意外事故，造成第三方人身伤害或财产损失，由保险公司在保险范围内承担赔偿责任第八条房屋变更8.1出租方变更如出租方需变更房屋租赁合同条款，应提前一个月通知承租方，并协商解决8.2承租方变更承租方如需延长租赁期限，应提前一个月向出租方提出书面申请，双方协商一致后签订《续租合同》承租方如欲转租房屋，需提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意第九条提前解约9.1解约条件在租赁期内，如双方协商一致，可提前解除租赁合同9.2解约通知期限解约方应提前一个月书面通知对方，并在合同解除前完成相关手续9.3解约责任解约方应支付给对方一个月租金作为违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任如出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失10.2承租方违约责任如承租方未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为北京市海淀区人民法院第十二条其他条款12.1宠物规定承租方不得饲养宠物，以免影响邻里和谐及房屋卫生12.2访客规定承租方应遵守物业管理规定，不得大声喧哗，影响他人正常休息12.3房屋转租承租方如欲转租房屋，需提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意；出租方有权要求承租方支付一个月租金作为违约金第十三条附件13.1房屋照片附件中包含房屋内外照片，作为合同附件，以证明房屋租赁的实际情况13.2房屋钥匙交接单房屋钥匙交接单作为合同附件，记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息第十四条签字页14.1出租方签字____________________________日期：____________________14.2承租方签字____________________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有利害关系，并可能对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、物业服务方、保险公司、维修服务方等。第三条第三方责任第三方介入本合同时，应明确其责任范围和限额。甲乙方应要求第三方出具书面承诺，明确其在本合同项下的权利义务。第四条第三方权益保护甲乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。第五条第三方义务第三方应按照合同约定履行其义务，确保合同的正常履行。如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求其承担违约责任。第六条第三方责任限制第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同约定和法律规定确定。如无约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的费用。第七条第三方解除合同第三方如欲解除合同，应提前一个月通知甲乙方，并承担因解除合同给甲乙方带来的损失。第八条第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其相关信息，包括但不限于：名称、地址、联系方式、资质证明等。第九条第三方违约处理如第三方未履行合同义务或违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任，并要求其赔偿因此造成的损失。第十条第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方与其他方的关系第三方与甲乙方、出租方、承租方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方之间的合同为准。第十二条第三方签字确认第三方应在合同上签字确认，表明其已了解并同意本合同的条款。第十三条附件附件中应包含第三方的相关资质证明、书面承诺等文件。第十四条合同变更如本合同内容需要变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十五条合同解除如甲乙方与第三方协商一致，可以提前解除合同。解除合同的条件、方式、违约责任等事项，由甲乙方与第三方协商确定。第十六条违约金如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求其支付违约金，违约金的数额由甲乙方与第三方协商确定。第十七条损害赔偿如第三方因违约行为给甲乙方造成损失，甲乙方有权要求第三方赔偿因此造成的实际损失。第十八条法律适用本合同及第三方介入后的修正条款，适用中华人民共和国法律。第十九条争议解决本合同及第三方介入后的修正条款的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条合同生效本合同自甲乙方、第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外部照片，以证明房屋租赁的实际情况。要求：照片需清晰展示房屋的整体面貌、房间布局、设施设备等。附件二：房屋钥匙交接单内容：记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。要求：签字需清晰可辨，以证明钥匙交接的顺利完成。附件三：房屋维修记录内容：记录房屋在租赁期间的所有维修项目、时间、原因等。要求：维修记录需真实、完整，以便双方查阅。附件四：租金支付凭证内容：记录租金支付的时间、金额、方式等。要求：支付凭证需妥善保管，以备核查。附件五：押金收据内容：记录押金支付的时间、金额、收款人等。要求：收据需由收款方签字确认，以证明押金已收取。附件六：第三方资质证明内容：第三方提供的营业执照、资质证书等文件。要求：文件需合法、有效，以证明第三方的合法身份。附件七：第三方书面承诺内容：第三方对在本合同项下的权利义务的书面承诺。要求：承诺内容需明确、具体，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延履行：包括但不限于迟延支付租金、迟延支付押金、迟延交房等。不完全履行：包括但不限于未按约定提供房屋设施、未按时维修等。非法使用：包括但不限于擅自改变房屋结构、用途、转租给他人等。提前解约：未经对方同意，单方面解除租赁合同。信息披露不实：提供虚假的个人信息、企业信息等。责任认定：迟延履行：违约方应支付给对方违约金，违约金的数额由双方协商确定。不完全履行：违约方应承担维修、更换等责任，并支付因此给对方造成的损失。非法使用：违约方应承担相应的法律责任，并支付因此给对方造成的损失。提前解约：违约方应支付给对方一个月租金作为违约金。信息披露不实：违约方应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金。示例说明：1.