04年版厂房及土地使用权购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年版厂房及土地使用权购买合同本合同目录一览1.合同主体1.1买方1.2卖方2.厂房及土地使用权描述2.1厂房位置2.2厂房面积2.3土地使用权面积2.4土地使用权期限3.购买价格3.1厂房购买价格3.2土地使用权购买价格3.3支付方式3.4支付时间表4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.权利与义务5.1买方的权利与义务5.2卖方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的手续7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.合同的附录11.1厂房及土地使用权证明文件11.2其他相关文件12.合同的签字盖章12.1买方签字盖章12.2卖方签字盖章13.合同的附件13.1购买价格详细计算13.2交付及过户详细流程13.3其他重要信息14.合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条：合同主体第二条：厂房及土地使用权描述2.1厂房位置：厂房位于________________，具体地址为________________。2.2厂房面积：厂房建筑总面积为________________平方米。2.3土地使用权面积：土地使用权覆盖面积为________________平方米。2.4土地使用权期限：土地使用权期限自________________至________________止。第三条：购买价格3.1厂房购买价格：厂房购买价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2土地使用权购买价格：土地使用权购买价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.3支付方式：买方应按本合同约定的支付时间表以现金或转账方式向卖方支付购买价格。3.4支付时间表：买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付人民币________________元整作为定金（大写：________________元整），剩余款项应于交付之日起____个工作日内支付完毕。第四条：交付及过户4.1交付时间：厂房及土地使用权的交付时间为________________。4.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理厂房及土地使用权的过户手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第五条：权利与义务5.1买方的权利与义务（1）按照本合同约定支付购买价格；（2）按照本合同约定接收厂房及土地使用权；（3）自行办理过户手续，承担过户费用；（4）按照我国相关法律法规及厂房所在地的物业管理规定，合法使用厂房及土地，不得擅自改变用途。5.2卖方的权利与义务（1）保证厂房及土地使用权的权属清晰，无任何争议；（2）按照本合同约定交付厂房及土地使用权；（3）协助买方办理过户手续；（4）自过户之日起，不再对厂房及土地使用权主张任何权益。第六条：合同的变更与终止6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3变更与终止的手续：合同变更或终止的，双方应到工商行政管理部门办理相应的变更或注销登记手续。第八条：违约责任8.1买方的违约责任（1）买方未按照本合同约定支付购买价格的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的10%；（2）买方未按照本合同约定接收厂房及土地使用权的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的10%；（3）买方未按照我国相关法律法规及厂房所在地的物业管理规定，合法使用厂房及土地，导致厂房及土地使用权被依法查封、扣押、拍卖的，买方应承担相应的法律责任，并向卖方支付违约金，违约金为应付款项的20%。8.2卖方的违约责任（1）卖方未按照本合同约定交付厂房及土地使用权的，应向买方支付违约金，违约金为应付款项的10%；（2）卖方未按照本合同约定保证厂房及土地使用权权属清晰，导致厂房及土地使用权被第三方主张权益的，卖方应承担相应的法律责任，并向买方支付违约金，违约金为应付款项的20%。第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、产品研发计划等。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日起____年止。10.3违反保密条款的责任：一方违反本合同保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的附录11.1厂房及土地使用权证明文件：包括但不限于厂房所有权证、土地使用权证等相关证明文件。11.2其他相关文件：包括但不限于厂房的规划设计图纸、验收报告、环保评估报告等。第十二条：合同的签字盖章12.1买方签字盖章：（买方盖章）法定代表人（或授权代表）：______________日期：________________12.2卖方签字盖章：（卖方盖章）法定代表人（或授权代表）：______________日期：________________第十三条：合同的附件13.1购买价格详细计算：（附件内容：详细列出购买价格的计算过程和各项费用）13.2交付及过户详细流程：（附件内容：详细描述厂房及土地使用权的交付和过户流程）13.3其他重要信息：（附件内容：其他双方认为需要约定的重要信息）第十四条：合同的修订历史（本条款用于记录合同的修订历史，包括修订的日期、修订的内容及其它相关信息。）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙方完成合同履行过程中的各类服务机构，以及与甲乙方存在合同关系或法律关系的其他主体。第二条：第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方的协助或服务时，包括但不限于厂房及土地使用权过户、贷款融资、评估鉴定等，甲乙方有权选择合适的第三方提供相应服务。2.2第三方介入方式：甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务，并按照约定支付第三方服务费用。第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，提供必要的服务。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙方签订的服务合同为准，第三方对甲乙方不承担超越服务合同范围的责任。3.2第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围内，对于非因其原因造成的损失，第三方不承担责任。3.3第三方赔偿限额：甲乙方因第三方的原因遭受损失的，甲乙方有权要求第三方按照服务合同的约定进行赔偿，但赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的金额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务，依照第三方与甲乙方签订的服务合同确定。第三方与甲乙方之间不存在任何形式的代理、合伙或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方的利益得到妥善保护。甲乙方也有权对第三方的工作进行监督和指导。第五条：甲乙方的义务5.1选择合格第三方：甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，必要时进行尽职调查，以保障合同的顺利履行。5.2配合第三方工作：甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，确保第三方能够按时完成服务。5.3支付服务费用：甲乙方按照服务合同的约定，按时支付第三方服务费用。若甲乙方未按约定支付服务费用，导致第三方停止服务的，甲乙方应承担相应的责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1变更条件：当甲乙方因客观原因需要变更第三方时，应与原第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：当甲乙方因客观原因需要解除与第三方的服务合同时，应与第三方协商一致，并按照服务合同的约定办理解除手续。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约：第三方未按照服务合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约：甲乙方未按照服务合同约定支付服务费用，或未按照约定配合第三方工作的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间因履行服务合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：诉讼应提交合同签订地的人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件：本附加条款与主合同具有同等法律效力，自甲乙方与第三方签订服务合同之日起生效。9.2终止条件：本附加条款在甲乙方与第三方服务合同终止时终止。9.3解除条件：本附加条款在甲乙方与第三方协商一致解除服务合同时解除。第十条：附则10.1本附加条款一式两份，甲乙方各执一份。10.2本附加条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证详细要求：厂房所有权证应为国家有关部门颁发的正式文件，证明厂房的所有权归卖方所有。说明：该附件用于证明卖方对厂房的所有权，是合同有效性的基础。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家有关部门颁发的正式文件，证明卖方对土地拥有使用权。说明：该附件用于证明卖方对土地的使用权，是合同有效性的基础。附件3：厂房规划设计图纸详细要求：图纸应详细描述厂房的建筑尺寸、设计布局等信息，并由相关政府部门审批通过。说明：该附件用于指导厂房的建设和验收，确保厂房符合规划设计要求。附件4：验收报告详细要求：验收报告应由具有资质的第三方机构出具，证明厂房建设质量符合国家标准。说明：该附件用于证明厂房的建设质量，是买方接收厂房的依据。附件5：环保评估报告详细要求：环保评估报告应由具有资质的第三方机构出具，证明厂房的环保措施符合国家规定。说明：该附件用于证明厂房的环保符合性，是买方接收厂房的依据。附件6：服务合同详细要求：服务合同应明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。说明：该附件用于规范第三方提供的服务，保障甲乙方的利益。附件7：支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付款项的银行转账记录、现金支付收据等，证明甲乙方已按约定支付款项。说明：该附件用于证明支付行为的合法性和金额的准确性。附件8：过户手续文件详细要求：过户手续文件应包括过户申请表格、身份证明文件、产权转移证明等，证明厂房及土地使用权已过户至买方名下。说明：该附件用于证明过户手续的完成，是合同终止的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定支付购买价格。2.甲乙方未按照合同约定接收厂房及土地使用权。3.甲乙方未按照我国相关法律法规及厂房所在地的物业管理规定，合法使用厂房及土地，导致厂房及土地使用权被依法查封、扣押、拍卖。4.卖方未按照合同约定交付厂房及土地使用权。5.卖方未按照合同约定保证厂房及土地使用权权属清晰，导致厂房及土地使用权被第三方主张权益。6.第三方未按照服务合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。违约责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付购买价格的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.甲乙方未按照合同约定接收厂房及土地使用权的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.甲乙方