2024年度加盟协议：贝壳房产中介特许经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度加盟协议：贝壳房产中介特许经营合同本合同目录一览1.加盟商的资格与条件1.1加盟商的资格要求1.2加盟商的申请流程1.3加盟商的资质审核2.特许经营权的内容与范围2.1特许经营权的授予2.2特许经营权的使用范围2.3特许经营权的期限3.加盟商的义务与责任3.1加盟商的经营义务3.2加盟商的培训与指导3.3加盟商的合规经营4.贝壳房产中介的支持与服务4.1品牌支持4.2培训支持4.3营销支持5.加盟商的费用与支付5.1加盟费的支付5.2管理费的支付5.3续约费用6.合同的终止与解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止后的权利与义务处理7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2仲裁程序7.3法律适用8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的泄露后果9.知识产权保护9.1知识产权的归属9.2知识产权的使用限制9.3侵权行为的处理10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果处理10.3不可抗力的证明11.合同的修改与补充11.1合同的修改程序11.2合同的补充协议12.适用法律与争议解决12.1适用法律的确定12.2争议解决方式的选择13.合同的生效与终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与独立性14.3双方协商一致的补充条款第一部分：合同如下：第一条加盟商的资格与条件1.1加盟商的资格要求1.1.1加盟商应具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.1.3加盟商应符合贝壳房产中介对加盟商的资质要求。1.2加盟商的申请流程1.2.1加盟商应向贝壳房产中介提交加盟申请，并提供相关材料。1.2.2贝壳房产中介对加盟商的申请进行审核。1.2.3审核通过后，贝壳房产中介与加盟商签署加盟协议。1.3加盟商的资质审核1.3.1贝壳房产中介有权对加盟商的资质进行审核，以确保加盟商符合特许经营的要求。1.3.2加盟商应配合贝壳房产中介的审核工作，提供真实、完整的信息。1.3.3贝壳房产中介应在合理时间内完成资质审核，并将审核结果通知加盟商。第二条特许经营权的内容与范围2.1特许经营权的授予2.1.1贝壳房产中介授予加盟商在其经营区域内使用贝壳房产中介品牌、标识、技术等特许经营权。2.1.2加盟商应按照贝壳房产中介的规定使用特许经营权，并保证使用的质量和标准。2.2特许经营权的使用范围2.2.1加盟商可以在特许经营权范围内开展房地产中介业务。2.2.2加盟商不得超出特许经营权的范围从事业务活动。2.3特许经营权的期限2.3.1特许经营权的期限为____年，自加盟协议签署之日起计算。2.3.2加盟商应在特许经营权期限届满前____个月内向贝壳房产中介提出续约申请。2.3.3贝壳房产中介有权根据实际情况决定是否同意续约。第三条加盟商的义务与责任3.1加盟商的经营义务3.1.1加盟商应按照贝壳房产中介的要求进行业务经营，保证服务质量。3.1.2加盟商应接受贝壳房产中介的监督和管理。3.2加盟商的培训与指导3.2.1贝壳房产中介应为加盟商提供必要的培训和指导，以帮助加盟商掌握业务知识和技能。3.2.2加盟商应积极参加贝壳房产中介组织的培训和指导活动。3.3加盟商的合规经营3.3.1加盟商应遵守国家法律法规、行业规定和贝壳房产中介的规章制度。3.3.2加盟商不得从事任何违法、违规的经营活动。第四条贝壳房产中介的支持与服务4.1品牌支持4.1.1贝壳房产中介提供统一的品牌标识、宣传资料等，以帮助加盟商提升品牌形象。4.1.2贝壳房产中介应在加盟商的经营区域内进行品牌宣传和推广。4.2培训支持4.2.1贝壳房产中介应为加盟商提供业务培训、管理培训等专业培训支持。4.2.2贝壳房产中介应定期对加盟商进行培训和考核，以确保加盟商具备必要的业务知识和技能。4.3营销支持4.3.1贝壳房产中介提供营销策划、广告宣传等营销支持，以帮助加盟商拓展市场。4.3.2贝壳房产中介应根据市场需求和加盟商的经营情况，制定合适的营销策略。第五条加盟商的费用与支付5.1加盟费的支付5.1.1加盟商应按照贝壳房产中介的规定支付加盟费。5.1.2加盟费的支付方式、金额和支付时间由双方在加盟协议中约定。5.2管理费的支付5.2.1加盟商应按照贝壳房产中介的规定支付管理费。5.2.2管理费的支付方式、金额和支付时间由双方在加盟协议中约定。5.3续约费用5.3.1如加盟商需续约，应按照贝壳房产中介的规定支付续约费用。5.3.2续约费用的金额和支付时间由双方在加盟协议中约定。第六条合同的终止与解除6.1合同终止的条件6.1.1第八条保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息包括贝壳房产中介的所有商业秘密、技术秘密、运营秘密等。8.1.2保密信息还包括双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。8.2保密信息的保护期限8.2.1保密信息的保护期限自双方签署加盟协议之日起计算，至合同终止或解除之日起____年止。8.2.2如法律有特殊规定，保密信息的保护期限应遵照法律规定。8.3保密信息的泄露后果8.3.1如加盟商泄露了保密信息，应承担违约责任，赔偿贝壳房产中介因此遭受的损失。8.3.2如贝壳房产中介泄露了保密信息，也应承担违约责任，赔偿加盟商因此遭受的损失。第九条知识产权保护9.1知识产权的归属9.1.1贝壳房产中介提供的所有品牌、标识、技术等特许经营资源，其知识产权归贝壳房产中介所有。9.1.2加盟商在特许经营权范围内使用这些资源时，应遵守相关的知识产权法律法规。9.2知识产权的使用限制9.2.1加盟商只能在其经营区域内使用贝壳房产中介的品牌、标识、技术等特许经营资源。9.2.2加盟商不得擅自转让、许可他人使用特许经营资源。9.3侵权行为的处理9.3.1如加盟商使用特许经营资源侵犯了他人的知识产权，贝壳房产中介有权要求加盟商停止使用。9.3.2如贝壳房产中介使用加盟商的商标、标识等资源侵犯了他人的知识产权，加盟商有权要求贝壳房产中介停止使用。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果处理10.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力的证明10.3.1声称不可抗力的一方应提供相关证明文件，以证实不可抗力的发生。10.3.2不可抗力的证明文件应包括但不限于政府公告、新闻报道等。第十一条合同的修改与补充11.1合同的修改程序11.1.1如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。11.1.2修改协议应经双方签字盖章后生效。11.2合同的补充协议11.2.1如双方同意对合同进行补充，应签订书面补充协议。11.2.2补充协议应经双方签字盖章后生效。第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律的确定12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2如法律变更，应按变更后的法律执行。12.2争议解决方式的选择12.2.1如双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效与终止日期13.1合同的生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2生效日期不得早于加盟商的资质审核通过日期。13.2合同的终止日期13.2.1本合同的终止日期为特许经营权期限届满之日。13.2.2如合同提前终止，应按照合同约定办理相关手续。第十四条其他条款14.1通知与送达14.1.1双方应以书面形式相互发送通知和送达文件。14.1.2通知和送达文件应发送至合同中约定的对方地址和联系方式。14.2合同的完整性与独立性14.2.1本合同构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2.第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方是指除甲乙方以外的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入是指在甲乙方合同履行过程中，涉及到除甲乙方以外的第三方的权益、义务或责任。16.第三方介入的处理方式16.1如合同履行过程中涉及到第三方权益，甲乙双方应与第三方协商解决。16.2甲乙双方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响。17.第三方责任的限制与划分17.1第三方对于甲乙双方的合同履行不负有任何责任。17.2甲乙双方应自行承担因第三方介入产生的损失和风险。17.3除非第三方明确表示愿意承担责任，否则甲乙双方不得要求第三方承担任何责任。18.第三方介入时的额外条款与说明18.1如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更事项。18.2甲乙双方应将与第三方达成的任何协议、谅解或意向书等书面文件作为本合同的附件，以便于履行和参照。19.第三方责任的免除与限制19.1甲乙双方不得因第三方介入而免除或限制自身应承担的合同义务和责任。19.2甲乙双方应确保第三方的行为不违反本合同的约定。20.第三方介入时的权益保护20.1甲乙双方应采取合理措施保护自身的合法权益，防止第三方侵犯。20.2甲乙双方有权要求第三方遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的争议解决21.1如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的告知义务22.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知对方涉及第三方的相关信息。22.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的约定，并遵守合同的约定。23.第三方介入的合同变更23.1如第三方要求变更本合同，甲乙双方应共同协商决定。23.2甲乙双方应确保第三方变更不会损害双方的合法权益。24.第三方介入的终止条件24.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权终止合同。24.2甲乙双方应在终止合同后，协商解决因第三方介入产生的遗留问题。25.第三方介入后的权利义务继承25.1如合同因第三方介入而终止，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的权利义务继承问题。25.2甲乙双方应确保第三方不享有合同终止后的任何权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：加盟商资质证明文件说明：加盟商应提供的资质证明文件，包括但不限于身份证明、企业法人营业执照、税务登记证等。2.附件二：特许经营权授权书说明：贝壳房产中介向加盟商提供的特许经营权授权书，明确授权的内容、范围和期限。3.附件三：加盟商经营计划书说明：加盟商提交的详细经营计划书，包括市场分析、业务发展规划、财务预算等。4.附件四：加盟商培训记录说明：加盟商参加贝壳房产中介组织的培训活动的记录，包括培训内容、培训时间、培训人员等。5.附件五：营销宣传材料说明：贝壳房产中介提供的营销宣传材料，包括宣传册、广告文案、海报等。6.附件六：保密协议说明：加盟商与贝壳房产中介签订的保密协议，约定双方在合同履行过程中的保密义务和保密信息的范围。7.附件七：知识产权证明文件说明：贝壳房产中介提供的知识产权证明文件，包括商标注册证、著作权登记证书等。8.附件八：不可抗力证明文件说明：如发生不可抗力事件，双方应提供的不可抗力证明文件，包括政府公告、新闻报道等。9.附件九：合同修改协议说明：双方签订的合同修改协议，明确修改的内容、日期和相关方签字盖章。10.附件十：合同补充协议说明：双方签订的合同补充协议，明确补充的内容、日期和相关方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为示例一：加盟商未按约定支付加盟费责任认定：加盟商应按照合同约定及时支付加盟费。如加盟商未能按时支付，应承担违约责任，支付逾期利息。2.违约行为示例二：加盟商未遵守特许经营权使用规定责任认定：加盟商应按照贝壳房产中介的授权使用特许经营权。如加盟商超出授权范围使用，应承担违约责任，赔偿因