2024年度南京市标准房屋租赁合同范例下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市标准房屋租赁合同范例本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋附属设施2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.转租8.1转租条件8.2转租手续9.合同解除9.1解除条件9.2解除手续10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1协商解决11.2法律途径12.法律适用12.1适用法律13.其他约定13.1合同附件13.2补充协议14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于南京市（具体地址：），房屋所在建筑物共有层，本合同所涉房屋位于第层。1.2房屋面积1.3房屋结构租赁房屋为（住宅/办公/商业等）结构，房屋内包括（客厅、卧室、厨房、卫生间等）房间。1.4房屋附属设施租赁房屋附属设施包括（供水、供电、供暖、空调、燃气等）设施，且租赁房屋具备（电梯、宽带、电视等）便利设施。2.租赁双方信息2.1出租人信息出租人为（姓名/公司名称）：，注册地址：，营业执照号/身份证号：，联系人：，联系电话：。2.2承租人信息承租人为（姓名/公司名称）：，注册地址：，营业执照号/身份证号：，联系人：，联系电话：。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租赁结束日期如双方无提前解除合同的约定，本合同租赁期限自动延长至租赁房屋交付之日的次日。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁房屋的租金为人民币（大写）：壹佰元整（小写）：￥100.00元/月。4.2租金支付周期承租人应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日后的第二个工作日。4.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等形式支付租金。支付至（账户名称：，账号：）。5.押金5.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：壹佰元整（小写）：￥100.00元作为租赁押金。5.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围承租人仅限于合法、正当用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护、维修。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。8.转租8.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。如承租人确有转租需求，应提前30天向出租人提出申请，并提交转租合同及相关证明材料。8.2转租手续承租人如需转租，应与出租人办理相关手续，包括但不限于签订转租协议、变更租赁合同等。转租协议应明确规定转租期限、租金等事项，并经出租人确认后生效。9.合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人因公共利益需要提前解除合同；（3）承租人违反合同约定，出租人有权单方面解除合同；（4）租赁房屋因不可抗力因素导致无法使用，合同自动解除。9.2解除手续合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。如因承租人原因导致合同解除，承租人应支付违约金及赔偿出租人损失。10.违约责任10.1出租人违约出租人未按合同约定提供租赁房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如承租人逾期支付租金超过30天，出租人无需通知承租人即可解除合同。11.争议解决11.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2法律途径如双方在合同履行过程中发生纠纷，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括（附件名称：）。13.2补充协议如双方在合同履行过程中有其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.签字盖章14.1出租人签字出租人（签字）：_____________________14.2承租人签字承租人（签字）：_____________________14.3日期签订日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同条款无法正常执行，甲乙双方应积极沟通协商，必要时可要求第三方承担相应责任。但甲乙双方应明确，第三方责任限额应根据第三方类型、介入程度等因素具体界定。16.第三方服务16.1中介服务如甲乙双方通过中介方达成租赁关系，中介方应承担如实介绍租赁房屋的责任。如中介方未尽到告知义务，导致甲乙双方损失，中介方应承担相应责任。16.2维修服务租赁期间，如房屋出现损坏，甲乙双方可协商选择第三方维修服务方进行维修。维修服务方应按照甲乙双方的要求和标准进行维修，如维修服务方质量不达标，甲乙双方有权要求维修服务方重新维修或赔偿。16.3物业管理如租赁房屋所在小区设有物业管理公司，物业管理公司应负责小区内的物业服务。甲乙双方应遵守物业管理规定，如因物业管理方的过错导致甲乙双方损失，物业管理方应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1中介方中介方的责任限额为其收取的中介费。如中介方未尽到告知义务，导致甲乙双方损失，中介方应按照甲乙双方的损失金额赔偿，但赔偿金额不超过中介费的3倍。17.2维修服务方维修服务方的责任限额为其维修费用的3倍。如维修服务方质量不达标，甲乙双方有权要求维修服务方重新维修或赔偿，但赔偿金额不超过维修费用的3倍。17.3物业管理方物业管理方的责任限额为物业管理费用的3倍。如物业管理方未尽到管理责任，导致甲乙双方损失，物业管理方应按照甲乙双方的损失金额赔偿，但赔偿金额不超过物业管理费用的3倍。18.第三方介入手续18.1中介方介入甲乙双方与中介方签订中介服务合同，明确中介方的义务和责任。中介方介入时，应向甲乙双方出示相关资质和证件。18.2维修服务方介入甲乙双方选择维修服务方时，应查看维修服务方的资质和信誉。维修服务方介入前，应与甲乙双方签订维修服务合同，明确维修服务方的义务和责任。18.3物业管理方介入甲乙双方应与物业管理方签订物业服务合同，明确物业管理方的义务和责任。物业管理方介入前，应向甲乙双方出示相关资质和证件。19.甲乙双方与第三方沟通甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方的服务符合甲乙双方的要求。如甲乙双方对第三方的服务有异议，应及时与第三方沟通，必要时可要求第三方进行整改。20.第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.2第三方侵权如第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间等信息。2.附件二：租赁房屋现状照片真实反映租赁房屋的现状，包括内部装修、家具配置等。3.附件三：租赁房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。4.附件四：租金支付凭证记录租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。5.附件五：押金支付凭证记录押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。6.附件六：中介服务合同明确中介方的义务和责任，包括中介费用、服务内容等。7.附件七：维修服务合同明确维修服务方的义务和责任，包括维修费用、维修标准等。8.附件八：物业服务合同明确物业管理方的义务和责任，包括物业费用、服务内容等。9.附件九：转租协议如有转租情况，提供转租协议作为附件。10.附件十：合同解除协议如有合同解除情况，提供解除协议作为附件。11.附件十一：违约金计算公式明确违约金的计算方式，以便在违约时进行计算。12.附件十二：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和程序。13.附件十三：法律法规清单列出本合同涉及的所有法律法规，以便双方查阅。14.附件十四：其他重要文件包括双方认为需要附加的其他重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约未能按照合同约定提供租赁房屋；未能履行合同约定的维修、保养义务；提前解除合同，且未按照约定方式通知承租人。示例：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，导致承租人无法按时入住。2.承租人违约