2024年度商业综合体车位租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业综合体车位租赁合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3车位1.4商业综合体第二条租赁车位数量与位置2.1租赁车位数量2.2租赁车位位置第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条租赁使用规定5.1租赁车辆类型5.2租赁时间限制5.3租赁车辆停放规定第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点第十二条其他约定12.1车位维修与保养12.2保险责任12.3车位转让第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方：指的是商业综合体所有者或其合法授权的车位出租方。1.2承租方：指的是与出租方签订本合同，并按照约定租赁车位的自然人、法人和其他组织。1.3车位：指的是位于商业综合体内的，由出租方提供给承租方使用的停车位。1.4商业综合体：指的是位于地段的包含购物中心、办公楼、酒店等商业设施的综合建筑群。第二条租赁车位数量与位置2.1租赁车位数量：根据双方约定，出租方同意向承租方提供个停车位。2.2租赁车位位置：车位位于商业综合体内的具体位置，详见附件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：承租方应按月支付车位租金人民币元整。4.2租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.3租金支付时间：承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。第五条租赁使用规定5.1租赁车辆类型：承租方租赁的车位仅供非营运小型客车使用。5.2租赁时间限制：承租方自租赁车位之日起，每天使用时间不得超过24小时。5.3租赁车辆停放规定：承租方应遵守商业综合体内的车辆停放管理规定，不得随意占用他人车位，不得在车位内进行洗车、修车等影响其他车位使用的行为。第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利：1)按约定时间提供租赁车位。2)按约定收取租金。3)对承租方的违约行为进行催告，并要求承租方支付违约金。6.2出租方的义务：1)保证车位的合法性和安全性。2)对车位进行必要的维护和保养。3)在租赁期间，如车位需进行改造或拆除，应提前通知承租方，并按照双方约定给予相应的补偿。第七条承租方的权利与义务7.1承租方的权利：1)按约定使用租赁车位。2)要求出租方提供车位的使用情况。3)在合同约定的租赁期限内，享有续租的权利。7.2承租方的义务：1)按约定支付租金。2)遵守商业综合体内的车辆停放管理规定。3)不得将租赁车位转租给他人。4)在租赁期间，如车辆发生故障，应立即移出车位，以免影响其他车辆的停放。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：1)双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。2)因政府政策调整，需要变更合同内容。8.2合同解除条件：1)承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2)出租方未按约定提供车位，经催告后在合理期限内仍未提供。3)双方协商一致，且符合合同约定的解除条件。第九条违约责任9.1出租方违约责任：1)未按约定提供车位的，应支付违约金。2)未按约定保证车位安全的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任：1)未按约定支付租金的，应支付违约金。2)未按约定使用车位的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点为合同签订地。第十二条其他约定12.1车位维修与保养：如车位需要维修或保养，出租方应提前通知承租方，并尽可能减少对承租方使用车位的影响。12.2保险责任：承租方第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：1)双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。2)因政府政策调整，需要变更合同内容。3)因不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2合同解除条件：1)承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2)出租方未按约定提供车位，经催告后在合理期限内仍未提供。3)双方协商一致，且符合合同约定的解除条件。4)合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同。5)一方明确表示不履行合同主要义务。6)因不可抗力因素，导致合同无法履行。第九条违约责任9.1出租方违约责任：1)未按约定提供车位的，应支付违约金。2)未按约定保证车位安全的，应承担相应的赔偿责任。3)未按约定时间提供租金发票的，应支付迟延履行违约金。9.2承租方违约责任：1)未按约定支付租金的，应支付违约金。2)未按约定使用车位的，应承担相应的赔偿责任。3)未按约定时间退还车位的，应支付迟延履行违约金。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点为合同签订地。第十二条其他约定12.1车位维修与保养：如车位需要维修或保养，出租方应提前通知承租方，并尽可能减少对承租方使用车位的影响。12.2保险责任：承租方应确保租赁车辆具备有效的保险，如发生事故，承租方应承担相应的赔偿责任。12.3车位转让：承租方在租赁期限内不得将车位转让给他人。如承租方需转让车位，应提前书面通知出租方，并征得出租方同意。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：如合同内容发生变更，变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同终止条件：合同约定的租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同，本合同即告终止。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：[此处附上出租方签字盖章处]14.2承租方签字盖章：[此处附上承租方签字盖章处]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方以外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方提供服务或协助时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的职责和权利。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方进行沟通，并达成一致意见。3.2甲乙方应将第三方提供的服务或协助内容明确写入合同补充协议，并经双方签字盖章确认。第四条第三方责任与义务4.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务协议，提供相应的服务或协助。4.2第三方应保证其提供服务或协助的合法性和安全性。4.3第三方应对其提供服务或协助过程中产生的争议和纠纷，承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因提供服务或协助导致甲乙方损失的，第三方的赔偿责任应以其与甲乙方签订的服务协议确定的责任限额为限。6.2如第三方未与甲乙方签订服务协议，或协议未明确责任限额的，第三方应对其行为承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如甲乙方与第三方签订的服务协议需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2第三方介入的解除：如甲乙方与第三方签订的服务协议需解除，应提前通知第三方，并按照双方约定办理。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点为合同签订地。第十条其他约定10.1甲乙方应保证第三方介入的行为符合法律法规的要求。10.2甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字盖章：[此处附上第三方签字盖章处]第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置示意图详细描述：本附件为商业综合体内的车位位置示意图，标明了车位的具体位置和编号。附件二：租金支付凭证详细描述：本附件为承租方支付租金的凭证，包括支付金额、支付时间等信息。附件三：车位使用协议详细描述：本附件为甲乙方与第三方签订的车位使用协议，明确了第三方的职责和权利。附件四：维修保养服务协议详细描述：本附件为甲乙方与维修服务方签订的维修保养服务协议，明确了维修服务方的职责和责任。附件五：保险单据详细描述：本附件为承租方车辆的保险单据，证明了承租方车辆具备有效的保险。附件六：合同补充协议详细描述：本附件为甲乙方就合同内容进行补充和修改的协议，包括合同的变更和解除条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间提供车位。2.出租方未按约定保证车位安全。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用车位。5.出租方未按约定时间提供租金发票。6.承租方未按约定时间退还车位。7.双方协商一致解除合同。违约责任认定标准：1.出租方未按约定时间提供车位的，应支付违约金。2.出租方未按约定保证车位安全的，应承担相应的赔偿责任。3.承租方未按约定支付租金的，应支付违约金。4.承租方未按约定使用车位的，应承担相应的赔偿责任。5.出租方未按约定时间提供租金发票的，应支付迟延履行违约金。6.承租方