2024年度北京房屋装修合同范本示例

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2024年度北京房屋装修合同范本示例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（装修公司）1.3定义第二条装修工程内容2.1装修项目2.2装修材料2.3装修标准第三条工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误第四条装修费用4.1装修总价4.2付款方式4.3增减项费用4.4付款时间第五条装修材料5.1材料供应5.2材料质量5.3材料验收第六条施工质量及验收6.1施工质量标准6.2验收程序6.3质量问题处理第七条保修条款7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效11.2合同修改11.3合同终止第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2法律法规规定的其他事项第十三条信息保密13.1保密义务13.2保密期限13.3泄密责任第十四条合同的附则14.1合同附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指北京市X区X街道X号房屋的所有权人，身份证号：。1.2乙方（装修公司）：指具有合法经营资质的北京X装饰工程有限公司，统一社会信用代码：。1.3本合同所述词语，如“甲方”、“乙方”、“装修工程”、“装修材料”等，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。第二条装修工程内容2.1装修项目：包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、水电改造、厨卫改造、室内门安装等。2.2装修材料：包括但不限于涂料、瓷砖、地板、水管、电线、卫浴设备等。2.3装修标准：按照《北京市住宅装修标准》执行，如需提高标准，需双方协商确定。第三条工期3.1开工日期：本合同签订后七个工作日内。3.2竣工日期：按照双方约定的工期（详见附件一）完成装修工程。3.3工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按约定的违约金标准向甲方支付违约金。第四条装修费用4.1装修总价：人民币X元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），详见附件二。4.2付款方式：本合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方装修总价的30%；工程进度达到50%时，甲方支付乙方装修总价的30%；工程竣工验收合格后，甲方支付乙方装修总价的20%；剩余10%作为质保金，质保期满后无息退还。4.3增减项费用：如在装修过程中出现增减项，需双方协商确定增减项费用。4.4付款时间：按照双方约定的付款节点及比例支付。第五条装修材料5.1材料供应：乙方负责提供本合同约定的装修材料，并保证材料质量。5.2材料质量：乙方提供的装修材料应符合国家相关标准和质量要求，否则乙方应承担相应责任。5.3材料验收：甲方对乙方提供的装修材料有验收权，如发现不合格材料，甲方有权要求乙方更换。第六条施工质量及验收6.1施工质量标准：按照《北京市住宅装修标准》及双方约定的标准执行。6.2验收程序：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方协助。验收不合格的，乙方应按照甲方要求整改，直至验收合格。6.3质量问题处理：如在质保期内出现质量问题，乙方负责维修或更换，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第七条保修条款7.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起两年。7.2保修范围：装修工程涉及的装修材料、施工质量等。7.3保修责任：如在保修期内出现质量问题，乙方负责维修或更换，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：在装修工程进行过程中，如甲方要求变更装修内容、规模、标准等，乙方应根据甲方要求进行调整。8.2解除条件：在装修工程进行过程中，如甲方要求解除合同，应向乙方支付装修工程已完成部分的50%作为违约金。8.3变更和解除的程序：甲方提出变更或解除合同的意向后，双方应协商确定变更或解除的具体事项，并在合同中予以明确。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方未按约定时间支付款项、提供场地等，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。9.2乙方违约：如乙方未按约定时间完成工程、未达到约定的质量标准等，乙方应承担相应责任，包括但不限于重新施工、赔偿损失等。9.3违约赔偿：如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约赔偿责任，赔偿金额双方协商确定。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向装修工程所在地的居民委员会、村民委员会申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改：合同生效后，如双方需修改合同，应签订书面修改协议。11.3合同终止：本合同在装修工程全部完成，甲方支付完毕所有款项后终止。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策。第十三条信息保密13.1保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同终止之日起计算，为期两年。13.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应赔偿责任。第十四条合同的附则14.1合同附件：本合同附件包括装修设计方案、施工图纸、材料清单等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充：本合同签订后，如双方需对合同进行修改或补充，应签订书面协议，书面协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，清理施工现场，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或与合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方在合同履行过程中，需要通过中介方进行沟通协调，中介方为第三方。2.2材料供应商介入：如乙方在履行合同时，需要向第三方材料供应商采购材料，材料供应商为第三方。2.3施工队伍介入：如乙方在履行合同时，需要第三方施工队伍进行特定施工任务，施工队伍为第三方。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照合同约定及法律规定，履行其合同义务，并承担相应责任。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方有权按照合同约定，向甲乙方提出支付费用、赔偿损失等要求。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。4.2甲乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙方之间的合同关系。4.3第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权直接向第三方提出履行要求，第三方应予以履行。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲乙方应负责对第三方进行协调与管理，确保第三方按合同约定履行义务。5.2甲乙方应承担第三方履行合同过程中的风险与责任。5.3甲乙方应对第三方施工过程进行监督，确保施工质量与安全。第六条第三方责任限额6.1第三方如因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担的赔偿责任限额为合同金额的10%。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限额的赔偿责任。6.3本条所述限额适用于中介方、材料供应商、施工队伍等第三方。第七条第三方违约处理7.1第三方如发生违约行为，甲乙方有权直接向第三方提出违约责任要求。7.2甲乙方如因第三方违约造成损失，有权要求第三方承担违约赔偿责任。7.3甲乙方应尽力协调解决第三方违约问题，以减少损失。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方知识产权、商业秘密等。8.2甲乙方不得以任何方式损害第三方利益，包括但不限于拖欠款项、恶意诽谤等。第九条第三方合同的签订与履行9.1甲乙方与第三方签订的合同，应符合本合同约定及法律规定。9.2甲乙方与第三方签订的合同，应明确约定双方的权益、义务与责任。9.3甲乙方与第三方签订的合同，应报送甲方审查，甲方有权提出审查意见。第十条第三方介入的合同变更与解除10.1甲乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应按照合同约定及法律规定进行。10.2甲乙方与第三方签订的合同，如变更或解除，不影响本合同的履行。第十一条第三方介入的合同争议解决11.1甲乙方与第三方签订的合同，如发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙方与第三方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。第十二条第三方介入后的合同履行与监督12.1甲乙方应按照本合同约定，对第三方履行合同情况进行监督。12.2甲乙方应确保第三方按照合同约定及法律规定履行义务。12.3甲乙方应对第三方施工过程中的质量、安全等问题负责。第十三条第三方介入后的合同解除后的处理13.1合同解除后，甲乙方应与第三方协商解决后续问题，包括但不限于拆除临时设施、清理施工现场等。13.2合同解除后，如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第十四条第三方介入后的合同附则14.1甲乙方与第三方签订的合同附件，应与本合同具有同等法律效力。14.2甲乙方与第三方签订的合同，如修改或补充，应报送甲方审查。14.3甲乙方与第三方签订的合同解除后，不影响本合同的继续履行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案详细描述装修设计的具体内容，包括设计风格、布局、颜色搭配等。附件二：施工图纸详细列出施工图纸的内容，包括水电布线图、平面布局图、立面图等。附件三：材料清单列出装修工程所需的所有材料名称、品牌、型号、数量等详细信息。附件四：施工进度计划详细描述施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件五：质量保证书第三方提供的质量保证书，承诺其提供的材料和施工质量符合合同要求。附件六：安全施工承诺书第三方提供的安全施工承诺书，承诺在施工过程中遵守安全规定，确保施工安全。附件七：合同变更协议如合同履行过程中需要变更，双方应签订合同变更协议，详细描述变更内容。附件八：合同解除协议如合同履行过程中需要解除，双方应签订合同解除协议，详细描述解除条件及后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项、提供场地等。2.乙方未按约定时间完成工程、未达到约定的质量标准等。3.第三方未按约定履行义务，如材料供应商提供不合格材料，施工队伍施工质量不达标等。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定，甲方应支付违约金，违约