2024年度北京市二手房居间介绍合同（标的：房产交易）

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2024年度北京市二手房居间介绍合同（标的：房产交易）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.房产交易标的2.1房产基本信息2.2房产权利与义务3.居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务4.居间服务费用4.1服务费的计算方式4.2服务费的支付时间4.3服务费的支付方式5.合同的履行5.1甲方的义务5.2乙方的义务5.3丙方的义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.隐私保护9.1保护甲乙双方隐私9.2保护丙方隐私10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.其他约定11.1甲方与乙方之间的约定11.2甲方与丙方之间的约定11.3乙方与丙方之间的约定12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3居间服务费收据13.合同的签署13.1签署地点13.2签署时间14.合同的份数14.1甲方保留一份14.2乙方保留一份14.3丙方保留一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有完全民事行为能力的房产所有权人，愿意将其房产出售给乙方。1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的房产购买者，愿意购买甲方所出售的房产。1.3丙方（居间方）：指具备相关资质的房产居间服务机构，负责为甲方和乙方提供房产交易居间服务。第二条：房产交易标的2.1房产基本信息：甲方位于北京市的房产，具体地址为【】，房产证号为【】。2.2房产权利与义务：甲方保证所出售房产权属清晰，无任何法律纠纷，并承诺按照约定时间交付房产。第三条：居间服务内容3.1丙方提供的服务：丙方负责为甲方和乙方提供房产交易的居间服务，包括寻找合适的交易对象、协调双方谈判、协助办理交易手续等。3.2丙方不提供的服务：丙方不参与甲方和乙方之间的交易资金往来，不提供贷款、担保等服务。第四条：居间服务费用4.1服务费的计算方式：丙方按照房产交易总金额的【%】收取服务费。4.2服务费的支付时间：甲方应在房产交易完成后【个工作日内】支付丙方服务费。4.3服务费的支付方式：甲方通过银行转账等方式支付丙方服务费。第五条：合同的履行5.1甲方的义务：甲方应按照约定时间、地点交付房产，并保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方的义务：乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方和丙方办理交易手续。5.3丙方的义务：丙方应积极为甲方和乙方提供居间服务，协助双方完成房产交易。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2解除条件：合同解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间、地点交付房产的，应支付违约金，违约金为房产交易总金额的【%】。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为房产交易总金额的【%】。7.3丙方违约责任：丙方未按照约定提供居间服务的，应支付违约金，违约金为服务费的【倍】。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁，或者向约定的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：双方约定的仲裁委员会所在地或人民法院所在地。第九条：隐私保护9.1保护甲方隐私：未经甲方同意，丙方不得向任何第三方透露甲方的个人信息及房产信息。9.2保护乙方隐私：未经乙方同意，丙方不得向任何第三方透露乙方的个人信息及房产信息。9.3保护丙方隐私：未经丙方同意，甲方和乙方不得向任何第三方透露丙方的商业秘密及居间服务信息。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：房产交易完成后，本合同自动终止。10.3合同失效条件：合同提前终止或解除后，本合同失效。第十一条：附件11.1房产证复印件：甲方提供的房产证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：甲方和乙方的身份证明复印件。11.3居间服务费收据：丙方开具的居间服务费收据。第十二条：合同的份数12.1甲方保留一份：甲方签字（或盖章）后的合同正本。12.2乙方保留一份：乙方签字（或盖章）后的合同正本。12.3丙方保留一份：丙方签字（或盖章）后的合同正本。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁，或者向约定的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：双方约定的仲裁委员会所在地或人民法院所在地。8.3仲裁或诉讼时效：双方在发生争议后，应在【】个月内提出仲裁或诉讼申请，超过该时效的，对方有权拒绝处理。第九条：隐私保护9.1保护甲方隐私：未经甲方同意，丙方不得向任何第三方透露甲方的个人信息及房产信息。9.2保护乙方隐私：未经乙方同意，丙方不得向任何第三方透露乙方的个人信息及房产信息。9.3保护丙方隐私：未经丙方同意，甲方和乙方不得向任何第三方透露丙方的商业秘密及居间服务信息。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：房产交易完成后，本合同自动终止。10.3合同失效条件：合同提前终止或解除后，本合同失效。第十一条：附件11.1房产证复印件：甲方提供的房产证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：甲方和乙方的身份证明复印件。11.3居间服务费收据：丙方开具的居间服务费收据。11.4房产交易税费清单：房产交易所需支付的税费清单。第十二条：合同的份数12.1甲方保留一份：甲方签字（或盖章）后的合同正本。12.2乙方保留一份：乙方签字（或盖章）后的合同正本。12.3丙方保留一份：丙方签字（或盖章）后的合同正本。12.4政府部门留存一份：用于办理房产交易手续。第十三条：合同的修改和补充13.1合同的修改：本合同的任何修改，都必须经过甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订修改协议。13.2合同的补充：本合同的任何补充，都必须经过甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四条：合同的份数14.1甲方保留一份：甲方签字（或盖章）后的合同正本。14.2乙方保留一份：乙方签字（或盖章）后的合同正本。14.3丙方保留一份：丙方签字（或盖章）后的合同正本。14.4政府部门留存一份：用于办理房产交易手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及类型1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于贷款机构、评估机构、税务部门、房产交易中心等。1.2第三方类型：包括但不限于政府相关部门、专业服务机构、金融机构等。第二条：第三方介入条件2.1第三方介入条件：当房产交易过程中出现需要第三方协助的情况时，甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方可以以协助、审核、确认等方式介入房产交易过程。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性和有效性。3.2第三方义务：第三方应保守甲方、乙方和丙方的商业秘密及个人隐私，不得泄露相关信息。第四条：第三方与甲乙方的关系第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在房产交易过程中的责任限额，应由甲方、乙方和丙方在合同中明确约定。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方的类型、介入程度等因素进行确定。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件：当第三方介入房产交易过程中，需要对合同进行变更时，甲方、乙方和丙方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同变更内容：包括但不限于交易时间、交易方式、交易金额等。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件：当第三方介入房产交易过程中，需要解除合同时，甲方、乙方和丙方应协商一致，并以书面形式签订解除协议。7.2合同解除程序：甲方、乙方和丙方应按照合同约定及法律法规办理合同解除手续。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：当第三方介入房产交易过程中出现争议时，甲方、乙方和丙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁，或者向约定的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：双方约定的仲裁委员会所在地或人民法院所在地。第九条：第三方介入后的隐私保护9.1保护甲方隐私：第三方在介入房产交易过程中，应遵守相关法律法规，保护甲方的个人信息及房产信息。9.2保护乙方隐私：第三方在介入房产交易过程中，应遵守相关法律法规，保护乙方的个人信息及房产信息。第十条：第三方介入后的合同效力10.1合同效力：第三方介入后的合同，应按照本合同及法律法规的规定具有法律效力。10.2合同终止条件：房产交易完成后，本合同自动终止。第十一条：第三方介入后的附件11.1第三方提供的文件：包括但不限于评估报告、贷款合同、税务发票等。11.2第三方出具的证明：包括但不限于房产交易税费缴纳证明、房产过户证明等。第十二条：第三方介入后的合同份数12.1甲方保留一份：甲方签字（或盖章）后的合同正本。12.2乙方保留一份：乙方签字（或盖章）后的合同正本。12.3丙方保留一份：丙方签字（或盖章）后的合同正本。12.4第三方保留一份：第三方签字（或盖章）后的合同正本。第十三条：第三方介入后的合同修改和补充13.1合同修改：本合同的任何修改，都必须经过甲方、乙方、丙方和第三方协商一致，并以书面形式签订修改协议。13.2合同补充：本合同的任何补充，都必须经过甲方、乙方、丙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四条：第三方介入后的合同份数14.1甲方保留一份：甲方签字（或盖章）后的合同正本。14.2乙方保留一份：乙方签字（或盖章）后的合同正本。14.3丙方保留一份：丙方签字（或盖章）后的合同正本。14.4第三方保留一份：第三方签字（或盖章）后的合同正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：甲方提供的房产证复印件，需清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件：甲方和乙方的身份证明复印件，需清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。3.居间服务费收据：丙方开具的居间服务费收据，需填写完整、清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。4.房产交易税费清单：房产交易所需支付的税费清单，需详细列出各项税费的名称和金额。5.评估报告：第三方机构出具的房产评估报告，需详细列出房产的价值评估。6.贷款合同：如乙方选择贷款购房，需提供贷款合同复印件，详细列出贷款金额、利率、还款期限等信息。7.税务发票：房产交易过程中产生的税费发票，需清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。8.房产过户证明：房产过户完成后，提供的房产过户证明，需填写完整、清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。9.交易确认书：房产交易双方确认交易完成后签署的确认书，需双方签字（或盖章）。10.其他附件：根据实际情况，可能需要提供的其他文件和材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照约定时间、地点交付房产，视为甲方违约。甲方应支付违约金，违约金为房产交易总金额的【%】。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙