2024年度商场电梯维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商场电梯维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3电梯的定义第二条维护保养范围及内容2.1电梯的日常维护保养2.2电梯的定期检查和维修2.3电梯的紧急维修第三条维护保养时间及周期3.1日常维护保养的频率3.2定期检查的周期3.3紧急维修的响应时间第四条维护保养费用及支付方式4.1维护保养费用的计算方式4.2支付方式的说明4.3费用支付的期限第五条保险及责任5.1乙方向甲方提供的保险信息5.2乙方在维护保养过程中的责任5.3乙方在意外事故中的责任第六条技术支持和培训6.1乙方提供的技术支持6.2乙方提供的培训内容6.3培训的时间和地点第七条合同的有效期7.1合同的起始日期7.2合同的终止日期第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约的责任9.2乙方违约的责任第十条争议解决方式10.1双方解决争议的方式10.2提交仲裁机构的方式第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条其他条款12.1保密条款12.2法律适用条款12.3合同的副本第十三条附件13.1电梯维护保养计划表13.2维护保养费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，地址：×××城市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××电梯维护保养公司，地址：×××城市×××街道×××号。1.3电梯定义：本合同所指电梯为位于甲方商场内的所有电梯设备，包括但不限于乘客电梯、货梯、扶梯等。第二条维护保养范围及内容2.1日常维护保养：乙方负责对电梯进行日常巡检、清洁、润滑、调整等保养工作，确保电梯正常运行。2.2定期检查和维修：乙方按照国家标准和制造商的要求，对电梯进行定期全面检查和必要的维修，确保电梯的安全性能。2.3紧急维修：乙方接到甲方紧急维修通知后，应立即派员前往现场进行处理，确保电梯的及时恢复使用。第三条维护保养时间及周期3.1日常维护保养的频率：乙方每天对电梯进行一次日常维护保养。3.2定期检查的周期：乙方每季度对电梯进行一次全面检查。3.3紧急维修的响应时间：乙方接到甲方紧急维修通知后，应在小时内到达现场进行处理。第四条维护保养费用及支付方式4.1维护保养费用的计算方式：本合同的维护保养费用为元/月，按年度支付。4.2支付方式的说明：甲方每月支付乙方的维护保养费用，支付方式为转账支付。4.3费用支付的期限：甲方应在每月的5日前支付当月的维护保养费用。第五条保险及责任5.1乙方向甲方提供的保险信息：乙方已购买电梯维护保养责任保险，保险金额为人民币100万元。5.2乙方在维护保养过程中的责任：乙方在维护保养过程中应严格遵守操作规程和安全规定，确保电梯安全运行。如因乙方原因导致电梯故障或事故，乙方应承担相应的责任和损失。5.3乙方在意外事故中的责任：如电梯在使用过程中发生意外事故，乙方应立即进行救援和维修，并承担因事故导致的直接损失。第六条技术支持和培训6.1乙方提供的技术支持：乙方应提供电梯的技术支持，包括对甲方员工进行操作和维护培训、解答甲方员工关于电梯的问题等。6.2乙方提供的培训内容：乙方应对甲方员工进行电梯的基本操作、日常维护和紧急处理等方面的培训。6.3培训的时间和地点：乙方应在合同生效后的一个月内，安排对甲方员工进行培训，培训地点在甲方商场内。第七条合同的有效期7.1合同的起始日期：本合同自2024年1月1日起生效。7.2合同的终止日期：本合同的有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并由双方代表签字确认。8.2合同解除的条件：在合同有效期内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。合同解除后，乙方应立即停止维护保养服务，并按照甲方要求撤离甲方场所。第九条违约责任9.1甲方违约的责任：如甲方未按照合同约定支付维护保养费用，乙方有权暂停维护保养服务，且甲方应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同约定的月维护保养费用的1%。9.2乙方违约的责任：如乙方未按照合同约定提供维护保养服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的月维护保养费用作为违约金。第十条争议解决方式10.1双方解决争议的方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2提交仲裁机构的方式：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同的有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第十二条其他条款12.1保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。12.2法律适用条款：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1电梯维护保养计划表：详细列出电梯的维护保养计划，包括检查、保养的时间表和内容。13.2维护保养费用明细表：详细列出电梯维护保养费用的计算方式和明细。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方代表签字）（甲方公司盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方代表签字）（乙方公司盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、监管方、评估方、审计方等，在任何与本合同履行有关的过程中，第三方均应遵守本合同的约定。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方共同同意，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，有权进行必要的检查、评估和审计等工作。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规和行业标准，按照合同约定履行介入职责，并保护甲乙双方的商业秘密和机密信息。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入费用：第三方介入所需的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。4.2第三方费用支付方式：甲方和乙方应按照合同约定的方式支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的介入范围、职责和合同约定确定。5.2第三方责任限额的说明：第三方在本合同履行过程中造成甲方或乙方损失的，第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方的关系：第三方介入并不意味着甲方对第三方的行为负责，第三方应独立承担其行为产生的后果。6.2第三方与乙方的关系：乙方应协助第三方履行其职责，但乙方不对第三方的行为承担责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：第三方介入的目的达到或者合同履行完毕后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止的程序：甲方和乙方应共同书面通知第三方，告知介入终止。第八条争议解决方式8.1第三方介入产生的争议：如第三方介入过程中产生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构的方式：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第九条合同的变更和解除9.1第三方介入的变更：如因特殊情况需要变更第三方介入的，甲方和乙方应协商一致，并书面通知第三方。9.2第三方介入的解除：如合同履行过程中出现解除第三方介入的情况，甲方和乙方应共同决定，并书面通知第三方。第十条其他条款10.1保密条款：第三方应遵守甲乙双方的保密协议，保护商业秘密和机密信息。10.2法律适用条款：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的副本：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：（甲方代表签字）（甲方公司盖章）11.2乙方签字盖章：（乙方代表签字）（乙方公司盖章）11.3第三方签字盖章：（第三方代表签字）（第三方公司盖章）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：电梯维护保养计划表详细列出电梯的维护保养计划，包括检查、保养的时间表和内容。附件2：维护保养费用明细表详细列出电梯维护保养费用的计算方式和明细。附件3：电梯维护保养服务记录表记录电梯每次维护保养的服务情况，包括保养时间、保养内容、保养人员等。附件4：电梯故障及维修记录表记录电梯每次故障及维修的情况，包括故障时间、故障原因、维修措施等。附件5：电梯保险单复印件提供电梯保险单的复印件，以证明乙方已购买电梯维护保养责任保险。附件6：乙方技术资质证明文件提供乙方的技术资质证明文件，以证明乙方具备提供电梯维护保养服务的资质。附件7：培训课程安排及教材详细列出乙方提供的培训课程安排及教材内容，包括培训时间、培训地点等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付维护保养费用违约责任认定：甲方应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同约定的月维护保养费用的1%。违约行为示例：如果甲方在2024年2月未能在5日前支付2月份的维护保养费用，则甲方需支付200元的违约金。违约行为2：乙方未按约定提供维护保养服务违约责任认定：乙方应承担未能提供服务所产生的损失，并支付合同约定的月维护保养费用作为违约金。违约行为示例：如果乙方在2024年2月未能提供电梯维护保养服务，则乙方需支付200元的违约金，并承担因未提供服务导致的甲方损失。违约行为3：乙方未遵守保密协议违约责任认定：乙方应承担