2024年度南京简易租赁合同（店面用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京简易租赁合同（店面用途）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁物用途限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险赔偿范围第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条继承和转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条其他条款12.1租赁物交付时间12.2租赁物返还条件第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于南京市区街道的店面，店面编号为，建筑面积为平方米。店面设施包括门面、内部装修、基本家具等。1.2租赁物位置店面位于南京市区街道，附近有公交站点，交通便利。1.3租赁物面积店面建筑面积为平方米，包括门面和内部使用面积。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件租赁期满后，如店面无损坏，出租人应在扣除应付费用后无息退还押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还至承租人账户。第五条租赁用途5.1租赁物用途限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得违反国家法律法规。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责店面及设施的正常维护和修理，确保店面安全、卫生。6.2承租人维修责任承租人负责日常店面的清洁和维护，如发生损坏，承租人应负责修复或赔偿。第七条保险7.1保险购买责任承租人应自行购买财产保险，保障店面的财产安全。7.2保险赔偿范围保险赔偿范围应包括店面及内部设施的损失，赔偿金额由保险公司根据保险条款确定。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供店面或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向南京市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决地点争议解决的地点为南京市。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十一条继承和转让11.1合同继承条件租赁期满后，如承租人按约定返还店面，有权将合同权益转让给第三方。11.2合同转让条件承租人转让合同权益的，应事先征得出租人同意，并办理相关手续。第十二条其他条款12.1租赁物交付时间租赁开始日前，出租人应将店面交付给承租人。12.2租赁物返还条件租赁期满或合同解除后，承租人应将店面及设施完好无损地返还给出租人。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单13.2其他相关文件附件二：南京市区街道店面平面图第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在南京市签署。14.2合同签署地点南京市区街道。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。第二条第三方职责和权利2.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，包括但不限于维修、保险理赔等服务。2.2第三方权利第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三条第三方介入的额外条款3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额。3.2甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。3.3甲乙双方应承担第三方介入所产生的额外费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额应根据甲乙双方的约定和第三方书面承诺确定。4.3甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙双方的权益。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。5.3第三方在履行职责过程中产生的纠纷，应由第三方与甲乙双方协商解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的协议，应书面通知第三方，并征得对方同意。6.2变更或解除协议不影响甲乙双方之间合同的继续履行。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向南京市仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决地点为南京市。第八条其他相关事项8.1甲乙双方应将与第三方的协议、担保等相关文件保存完整，以备查验。8.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行合同义务，确保合同的合法有效。第二部分：第三方介入后的修正共1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁店面的各项设施和财产，包括但不限于门面、内部装修、家具、电器等。附件二：南京市区街道店面平面图提供店面的详细地理位置和平面布局图，以便明确店面的具体位置和结构。附件三：租赁合同履行证明由第三方中介方提供，证明甲乙双方履行合同的情况，包括但不限于租金支付、维修情况等。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、标准、期限以及责任限额等内容。附件五：保险单据提供店面的财产保险单据，明确保险的购买责任、赔偿范围等信息。附件六：第三方担保协议如必要时，提供第三方向甲乙双方提供的担保协议，以确保甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：如果乙方未能在每月规定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。2.租赁物使用违约乙方未按约定使用租赁物，造成损坏或无法正常使用的，视为违约。甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿损失。示例说明：如果乙方未合理使用店面设备，导致设备损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。3.租赁期限违约乙方提前解除合同或延迟返还租赁物的，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁费用的10%。示例说明：如果乙方在合同未到期时要求解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。4.维修责任违约乙方未按