宅基地归属合同范例

宅基地归属合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的宅基地使用权，现甲乙双方经友好协商，就宅基地的归属事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.宅基地面积共计__________平方米。

3.宅基地地上建筑物面积共计__________平方米。

二、宅基地归属

1.经甲乙双方协商一致，甲方将宅基地使用权转让给乙方。

2.自本合同签订之日起，宅基地使用权归乙方所有。

三、合同履行

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方交付宅基地使用权。

2.乙方应在收到宅基地使用权后__________个工作日内，向甲方支付宅基地使用权转让费用人民币__________元整。

3.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将宅基地使用权相关证明文件、土地权属证书等一并交付给乙方。

四、违约责任

1.如甲方未按本合同约定时间交付宅基地使用权，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

2.如乙方未按本合同约定时间支付宅基地使用权转让费用，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.宅基地使用权证明文件

2.土地权属证书

3.双方身份证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的宅基地使用权，丙方作为担保方，为确保甲乙双方合同履行，现甲乙丙三方经友好协商，就宅基地的归属事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.宅基地面积共计__________平方米。

3.宅基地地上建筑物面积共计__________平方米。

二、宅基地归属

1.经甲乙丙三方协商一致，甲方将宅基地使用权转让给乙方。

2.自本合同签订之日起，宅基地使用权归乙方所有。

三、丙方担保责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下乙方支付甲方宅基地使用权转让费用承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元整，以保证乙方履行支付义务。

四、合同履行

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方交付宅基地使用权。

2.乙方应在收到宅基地使用权后__________个工作日内，向甲方支付宅基地使用权转让费用人民币__________元整，丙方同时履行担保义务。

3.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将宅基地使用权相关证明文件、土地权属证书等一并交付给乙方。

五、甲方的权益

1.甲方享有宅基地使用权的完整所有权，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付宅基地使用权转让费用。

3.甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方支付费用。

六、乙方的责任

1.乙方应按照合同约定支付宅基地使用权转让费用。

2.乙方不得擅自改变宅基地的使用性质，如需改变，应事先征得甲方同意。

3.乙方应遵守国家关于宅基地的相关法律法规。

七、违约责任

1.如乙方未按本合同约定时间支付宅基地使用权转让费用，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

2.如乙方擅自改变宅基地的使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.如丙方未履行担保义务，甲方有权要求其承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.宅基地使用权证明文件

2.土地权属证书

3.双方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方丙方的介入，旨在确保甲乙双方合同履行，保障甲方权益。甲方作为合同主导方，通过增加自身权益条款，确保宅基地使用权的完整所有权和收益权。乙方违约及限制条款的设定，旨在约束乙方行为，维护甲方利益。本合同旨在明确甲乙丙三方的权责关系，保障甲方权益，确保宅基地使用权的合法、合规流转。

甲方为主导的目的和意义：

1.明确甲方在宅基地使用权转让过程中的权益，确保甲方在合同履行过程中处于有利地位。

2.通过丙方的担保，降低甲方在合同履行过程中的风险，保障甲方利益。

3.明确乙方责任，约束乙方行为，防止乙方擅自改变宅基地使用性质，维护甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________

鉴于乙方计划购买甲方位于__________的房产，丙方作为担保方，为确保乙方购房资金的安全及交易顺利进行，现甲乙丙三方经友好协商，就房产购买事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于__________，具体地址为__________。

2.房产面积共计__________平方米，结构为__________。

3.房产所有权证书编号为__________。

二、购房款项及支付方式

1.乙方同意购买甲方房产，总价款为人民币__________元整。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

3.乙方应在合同约定的期限内支付剩余房款，支付方式为__________。

三、丙方担保责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下乙方支付甲方购房款项承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元整，以保证乙方履行支付义务。

四、乙方的权益

1.乙方享有购房款的优先支付权，甲方应按照合同约定的时间节点支付房款。

2.乙方享有房产的占有权、使用权和收益权。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付房产。

五、甲方的责任

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方交付房产所有权证书及房产相关文件。

2.甲方应确保房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

六、违约责任

1.如甲方未按本合同约定时间交付房产所有权证书及相关文件，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

2.如甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如丙方未履行担保义务，甲方有权要求其承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证书

2.双方身份证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房方，通过增加自身权益条款，确保在购房过程中的资金安全、房产过户顺利以及享有房产的完整权利。乙方的主导目的在于：

1.确保购房资金的安全，通过丙方的担保，减少交易风险。

2.明确房产过户的时间节