地皮合作开发合同模板

地皮合作开发合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的地皮（以下简称“合作地块”），乙方有意与甲方合作开发该地块，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合作地块基本情况

1.合作地块位于__________，占地面积为__________平方米，土地性质为__________。

2.合作地块土地使用权证号：__________。

二、合作开发内容

1.甲方将合作地块土地使用权出让给乙方，乙方负责合作地块的开发、建设、销售及物业管理等工作。

2.乙方承诺在合作地块上建设__________项目，项目总投资额为__________元。

三、合作方式及期限

1.合作期限自本合同签订之日起__________年。

2.合作方式为：甲方将合作地块土地使用权出让给乙方，乙方负责合作地块的开发、建设、销售及物业管理等工作。

四、投资与收益分配

1.乙方应按照本合同约定，按期向甲方支付土地使用权出让金__________元。

2.合作地块项目竣工后，甲方和乙方按照项目总投资额的比例分配投资收益，具体比例为：甲方占__________%，乙方占__________%。

3.乙方在合作地块项目销售过程中，应优先销售给甲方，甲方购买价格不低于市场价格。

五、责任与义务

1.甲方负责将合作地块土地使用权出让给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更手续。

2.乙方负责合作地块的开发、建设、销售及物业管理等工作，确保项目按时、按质、按量完成。

3.双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务。

六、违约责任

1.若甲方未按约定将合作地块土地使用权出让给乙方，应向乙方支付违约金__________元。

2.若乙方未按约定完成合作地块的开发、建设、销售及物业管理等工作，应向甲方支付违约金__________元。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）合作地块土地使用权证复印件；

（2）项目投资计划书；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的地皮（以下简称“合作地块”），乙方有意与甲方合作开发该地块，丙方作为合作项目的投资方，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合作地块基本情况

1.合作地块位于__________，占地面积为__________平方米，土地性质为__________。

2.合作地块土地使用权证号：__________。

二、合作开发内容

1.甲方将合作地块土地使用权出让给乙方，乙方负责合作地块的开发、建设、销售及物业管理等工作。

2.丙方作为投资方，对合作项目进行资金投入，并享有相应的投资回报。

三、合作方式及期限

1.合作期限自本合同签订之日起__________年。

2.合作方式为：甲方将合作地块土地使用权出让给乙方，乙方负责合作地块的开发、建设、销售及物业管理等工作，丙方提供资金支持。

四、投资与收益分配

1.丙方按照约定向乙方投入资金__________元，用于合作项目的开发建设。

2.合作地块项目竣工后，甲方、乙方和丙方按照各自出资比例分配投资收益，具体比例为：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

3.甲方享有项目销售优先权，销售价格不得低于市场公允价值。

五、甲方的责权利

1.甲方负责将合作地块土地使用权出让给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更手续。

2.甲方有权对乙方和丙方的合作行为进行监督，确保合作项目的顺利进行。

3.甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行义务，如未履行，甲方有权采取法律手段维护自身权益。

六、乙方的责权利

1.乙方负责合作地块的开发、建设、销售及物业管理等工作，确保项目按时、按质、按量完成。

2.乙方享有项目销售收益，但需按照合同约定向甲方和丙方支付相应的收益分成。

3.乙方应确保项目开发过程中遵守国家法律法规，不得损害甲方和丙方的合法权益。

七、丙方的责权利

1.丙方负责按照约定向乙方提供资金支持，并享有合作项目的投资回报。

2.丙方有权参与项目决策，但不得干涉乙方的日常经营管理。

3.丙方有权要求乙方和甲方按照合同约定履行义务，如未履行，丙方有权采取法律手段维护自身权益。

八、违约责任及限制条款

1.若乙方未按约定完成合作地块的开发、建设、销售及物业管理等工作，应向甲方支付违约金__________元。

2.若丙方未按约定提供资金支持，应向乙方支付违约金__________元。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在项目开发过程中，未经甲方和丙方同意，不得擅自改变项目设计、建设方案等。

5.乙方不得将合作地块的土地使用权转让给第三方。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）合作地块土地使用权证复印件；

（2）项目投资计划书；

（3）其他与本合同相关的文件。

第三篇范文总结：

第三方介入的意义和目的在于引入资金支持，降低甲方在项目开发过程中的资金压力，同时增加项目成功的可能性。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在合作中的权益，确保项目开发过程中甲方的主导地位，以及实现甲方在项目收益分配中的优先权。通过本合同，甲方在合作中处于主导地位，既能保障自身权益，又能实现项目合作的最大化利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业项目（以下简称“商业项目”），乙方有意与甲方合作运营该商业项目，丙方作为合作项目的投资方，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商业项目基本情况

1.商业项目位于__________，占地面积为__________平方米，包含购物中心、办公楼等。

2.商业项目土地使用权证号：__________。

二、合作运营内容

1.甲方将商业项目经营权转让给乙方，乙方负责商业项目的日常运营、管理和市场营销。

2.丙方作为投资方，对商业项目进行资金投入，并享有相应的投资回报。

三、合作方式及期限

1.合作期限自本合同签订之日起__________年。

2.合作方式为：甲方将商业项目经营权出让给乙方，丙方提供资金支持，乙方负责项目的日常运营。

四、投资与收益分配

1.丙方按照约定向乙方投入资金__________元，用于商业项目的运营和市场营销。

2.商业项目运营收益按照以下比例分配：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

3.乙方享有项目运营过程中的决策权，包括但不限于租金定价、商业布局调整等。

五、乙方的责权利

1.乙方负责商业项目的日常运营、管理和市场营销，确保项目运营效率和收益最大化。

2.乙方有权制定商业项目的运营策略，包括租金定价、促销活动等。

3.乙方有权根据市场情况调整商业项目的经营策略，以适应市场变化。

六、丙方的责权利

1.丙方负责按照约定向乙方提供资金支持，并享有商业项目运营收益的分成。

2.丙方有权参与商业项目运营的重大决策，但不得干涉乙方的日常经营管理。

3.丙方有权要求乙方和甲方按照合同约定履行义务，如未履行，丙方有权采取法律手段维护自身权益。

七、甲方的责权利

1.甲方负责将商业项目经营权出让给乙方，并协助乙方办理相关手续。

2.甲方有权监督乙方的运营管理，确保乙方按照合同约定履行义务。

3.甲方在合作期限内，不得以任何形式干涉乙方的运营决策。

八、违约责任及限制条款

1.若甲方未按约定将商业项目经营权转让给乙方，应向乙方支付违约金__________元。

2.若乙方未按约定完成商业项目的运营、管理和市场营销，应向丙方支付违约金__________元。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在项目运营过程中，未经丙方同意，不得擅自改变租金定价、商业布局等关键运营决策。

5.甲方不得以任何形式损害乙方的商业利益，包括但不限于限制乙方的市场拓展。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）商业项目土地使用权证复印件；

（2）项目投资计划书；

（3）其他与本合同相关的