上海合租公寓租房合同范例

上海合租公寓租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________街道________号的合租公寓（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物作为居住用途，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市________街道________号，建筑面积________平方米，共________间房间，具体房间号及设施如下：

（1）卧室________号，面积________平方米，配备________等设施；

（2）客厅，面积________平方米，配备________等设施；

（3）厨房，面积________平方米，配备________等设施；

（4）卫生间，面积________平方米，配备________等设施；

（5）阳台，面积________平方米。

1.2租赁物配套设施：________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币________元/月，共计________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________元。

4.2租赁期满或合同解除后，经甲方检查，租赁物无损坏，乙方无欠费的情况下，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应负责租赁物及配套设施的日常维护，保持租赁物及配套设施的清洁、卫生。

5.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

六、合同解除与违约责任

6.1双方在租赁期限内，如需解除合同，应提前____天书面通知对方，并协商解决相关事宜。

6.2甲方违约责任：

（1）未按合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金；

（2）甲方未按合同约定履行维修义务，乙方有权要求甲方在____个工作日内修复，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。

6.3乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及设施清单；

2.乙方身份证明复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（物业管理部门）：________________________

鉴于甲方作为出租人，拥有位于上海市________街道________号的合租公寓（以下简称“租赁物”），乙方作为承租人有意租赁该租赁物，丙方作为物业管理部门负责租赁物的日常管理与服务，为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市________街道________号，建筑面积________平方米，共________间房间，具体房间号及设施如下：

（1）卧室________号，面积________平方米，配备________等设施；

（2）客厅，面积________平方米，配备________等设施；

（3）厨房，面积________平方米，配备________等设施；

（4）卫生间，面积________平方米，配备________等设施；

（5）阳台，面积________平方米。

1.2租赁物配套设施：________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币________元/月，共计________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________元。

4.2租赁期满或合同解除后，经甲方检查，租赁物无损坏，乙方无欠费的情况下，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。

五、甲方权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）对租赁物的占有、使用、收益和处分权；

（2）对乙方的租赁行为进行监督和管理的权利；

（3）在乙方违约时，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

5.2甲方承担以下责任：

（1）向乙方提供符合约定的租赁物；

（2）在租赁期间，负责维修租赁物及其配套设施；

（3）保障租赁物的安全，防止意外事故发生。

六、丙方责任与权利

6.1丙方作为物业管理部门，负责租赁物的日常管理与服务，包括但不限于：

（1）维护租赁物及配套设施的正常运行；

（2）对租赁物进行定期检查，确保其安全、整洁；

（3）对乙方进行入住前的培训，告知相关安全知识。

6.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方的租赁行为进行监督和管理的权利；

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方应遵守以下违约及限制条款：

（1）未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修；

（2）不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人合法权益；

（3）按时支付租金，如有拖欠，应支付滞纳金人民币________元/天。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除与违约责任

9.1双方在租赁期限内，如需解除合同，应提前____天书面通知对方，并协商解决相关事宜。

9.2甲方违约责任：

（1）未按合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金；

（2）甲方未按合同约定履行维修义务，乙方有权要求甲方在____个工作日内修复，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及设施清单；

2.乙方身份证明复印件；

3.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理部门的介入，旨在规范租赁物的管理，保障租赁物的安全、整洁，提高居住品质，同时为甲方提供专业的管理服务，降低甲方在租赁过程中的管理成本和风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，通过主导合同条款，确保自身的权益得到充分保障，同时通过丙方的专业管理，提升租赁物的整体价值，实现租金收益的最大化。甲方的主导地位有利于形成稳定、和谐的租赁关系，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（物业管理公司）：________________________

鉴于甲方作为出租人，拥有位于上海市________街道________号的商业空间（以下简称“租赁物”），乙方作为承租人有意租赁该租赁物用于商业经营，丙方作为物业管理公司负责租赁物的日常维护与管理，为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市________街道________号，建筑面积________平方米，包括以下区域：

（1）店面，面积________平方米；

（2）办公区，面积________平方米；

（3）储藏室，面积________平方米。

1.2租赁物配套设施：________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币________元/月，共计________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）对租赁物的占有、使用和收益权；

（2）在租赁期间，对租赁物进行合法商业经营的权利；

（3）在合同期限内，对租赁物的装修改造权。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按照约定支付租金；

（2）保持租赁物的合理使用和保养；

（3）遵守相关法律法规和物业管理规定。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为物业管理公司，负责以下事项：

（1）维护租赁物的公共区域及配套设施；

（2）监督租赁物的安全使用；

（3）协调解决租赁过程中可能出现的纠纷。

5.2丙方享有以下权利：

（1）对租赁物的公共区域及配套设施进行合理维护；

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚；

（3）在紧急情况下，有权进入租赁物进行检查或维修。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方应遵守以下违约及限制条款：

（1）确保租赁物符合约定的使用条件；

（2）不得擅自改变租赁物的用途；

（3）在租赁期间，不得单方面提高租金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除与违约责任

8.1双方在租赁期限内，如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。

8.2甲方违约责任：

（1）未按合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币________元；

（2）甲方未按合同约定履行维修义务，乙方有权要求甲方在____个工作日内修复，否则乙方有权自行修复并要求甲方承担修复费用。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及设施清单；

2.乙方身份证明复印件；

3.其他相关证明材